Sổ đỏ có mục nào ghi tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng không?

Minh Huy (T/H) |

Sổ đỏ không có mục nào ghi cụ thể đây là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng, trừ trường hợp nhập tài sản riêng của mình vào tài sản chung thì được ghi chú điều này trong sổ đỏ.

Trên sổ đỏ có mục nào ghi rõ tài sản chung vợ chồng không?

Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định những nội dung ghi trên sổ đỏ, gồm: chủ sở hữu (trang 1 của sổ đỏ), thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tại trang 2 sổ đỏ).

Với tài sản chung vợ chồng là nhà đất, Thông tư 23/2014 quy định sổ đỏ ghi: Chủ sở hữu (họ tên, năm sinh, số giấy tờ tùy thân, địa chỉ của hai vợ chồng. Sổ đỏ là tài sản chung của vợ chồng phải ghi tên cả hai, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trường hợp sổ đỏ đã cấp có sự thay đổi thông tin thì sẽ ghi theo Khoản 4 Điều 18 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT. Cụ thể, trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành của chung hai vợ chồng thì ghi "Chuyển quyền... (ghi loại tài sản chuyển quyền) của... (ghi tên người chồng hoặc vợ đã chuyển quyền) thành của chung ông... và vợ là bà... (ghi tên và địa chỉ của hai vợ chồng) theo hồ sơ số... (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký).

Sổ đỏ không có mục nào ghi cụ thể đây là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng. Ảnh: LĐO
Sổ đỏ không có mục nào ghi cụ thể đây là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng. Ảnh: LĐO

Như vậy, trên sổ đỏ không có mục nào ghi cụ thể đây là tài sản chung hay tài sản riêng vợ, chồng trừ trường hợp nếu vợ, chồng nhập tài sản riêng của mình vào tài sản chung thì sẽ được ghi chú điều này trong sổ đỏ.

Sổ đỏ một người đứng tên, căn cứ vào đâu để xác định tài sản riêng?

Nếu tài sản ghi tên của cả hai vợ, chồng thì đó là tài sản chung. Nếu trường hợp ghi tên một trong hai người thì khi có tranh chấp, vợ, chồng phải chứng minh được đây là tài sản riêng. Khi không chứng minh được thì nhà, đất đó sẽ trở thành tài sản chung vợ, chồng.

Nếu nhà, đất được tặng cho riêng, thừa kế riêng thì đó là tài sản riêng của vợ hoặc chồng, dù sau khi kết hôn thì đó vẫn là tài sản riêng của vợ chồng. Trường hợp này cần có hợp đồng tặng cho, văn bản thừa kế, di chúc.

Nếu nhà, đất do mua bán trước khi kết hôn và sang tên sau khi kết hôn thì trong hợp đồng mua bán cần có thông tin ngày, tháng, năm trước ngày đăng ký kết hôn. Nếu mua bán trong thời kỳ hôn nhân thì cần có chứng cứ chứng minh số tiền dùng để mua bán là tài sản riêng (có thể do được tặng cho, thừa kế… mà có số tiền đó).

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

4 tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ năm 2022

Minh Huy (T/H) |

Nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng trồng, cây lâu năm… là những tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ.

Quy định về thủ tục thu hồi sổ đỏ cấp sai mục đích sử dụng

Trang Thiều (T/H) |

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp không đúng mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật sẽ bị thu hồi.

Điều kiện và thủ tục để tách sổ đỏ cho con năm 2022

Minh Huy (T/H) |

Hộ gia đình, cá nhân muốn tách sổ đỏ cho con phải nộp hồ sơ đề nghị tách thửa.

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

4 tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ năm 2022

Minh Huy (T/H) |

Nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng trồng, cây lâu năm… là những tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ.

Quy định về thủ tục thu hồi sổ đỏ cấp sai mục đích sử dụng

Trang Thiều (T/H) |

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp không đúng mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật sẽ bị thu hồi.

Điều kiện và thủ tục để tách sổ đỏ cho con năm 2022

Minh Huy (T/H) |

Hộ gia đình, cá nhân muốn tách sổ đỏ cho con phải nộp hồ sơ đề nghị tách thửa.