Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ: Người sử dụng đất có mất quyền lợi?

Minh Huy (T/H) |

Nhiều người lo ngại sổ đỏ cấp theo mẫu cũ sẽ không còn đúng pháp lý, dễ mất quyền lợi cho chủ sở hữu quyền sử dụng đất.

Sổ đỏ theo mẫu cũ được cấp khi nào?

Sổ đỏ theo mẫu cũ là sổ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất trước ngày 10.12.2009 (theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP và Thông tư 17/2009/TT-BTNMT). Sổ đỏ mẫu cũ có tên gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Từ ngày 10.9.2009, sổ đỏ theo mẫu mới được gọi là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", bìa màu hồng.

Trước ngày 10.9.2009, ở Việt Nam có các loại giấy chứng nhận như:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Mỗi loại giấy chứng nhận này được sử dụng để chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu của từng loại tài sản khác nhau.

Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ có còn giá trị pháp lý?

Hiện nay, sổ đỏ theo mẫu cũ vẫn còn giá trị pháp lý. Người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp… quyền sử dụng đất.

Điều này được quy định rõ tại Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10.12.2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 10.12.2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này”.

Như vậy, nếu người sử dụng đất không muốn dùng sổ đỏ theo mẫu cũ có thể làm thủ tục chuyển sang sổ đỏ mẫu mới.

Thủ tục đổi sổ đỏ mẫu cũ sang mẫu mới?

Cá nhân, hộ gia đình chuẩn bị đơn đề nghị cấp đổi theo mẫu số 10/ĐK; bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.

Trình tự thủ tục thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất theo nhu cầu hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, quận, thị xã...

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu.

Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ, xác nhận và lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.

Bước 4: Trả kết quả.

Xem thêm các bài viết liên quan đến sổ đỏ. TẠI ĐÂY...

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Mánh khóe làm giả hồ sơ cấp sổ đỏ tinh vi ở Khánh Hòa

Hữu Long |

Khánh Hòa – Địa phương cấp sổ đỏ dựa trên đơn kê khai, không kiểm tra thực tế. Sau khi cấp sổ đỏ mới phát hiện đơn kê khai là giả. Bất ngờ hơn, trong tờ đơn có cả chữ ký người chết cách đây gần 20 năm.

Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ có giá trị pháp lý không?

Trang Hà (T/H) |

Sổ đỏ theo mẫu cũ vẫn còn giá trị pháp lý, nghĩa là người sử dụng đất hoàn toàn có quyền sử dụng sổ này để chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp… quyền sử dụng đất.

Yêu cầu kiểm điểm loạt cán bộ xã cấp sổ đỏ không đúng nguồn gốc ở Khánh Hòa

Hữu Long |

Khánh Hòa – Qua thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện nhiều trường hợp cấp “sổ đỏ” không đúng nguồn gốc, kiến nghị bị thu hồi, kiểm điểm cán bộ làm sai.

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Bắt tạm giam 2 nữ phó giám đốc Bệnh viện TP Thủ Đức

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm về đấu thầu xảy ra tại Bệnh viện TP Thủ Đức (TPHCM), Cơ quan Cảnh sát điều tra đã bắt tạm giam 2 phó giám đốc đơn vị này.

Bến xe lớn nhất nước đông nghẹt người về quê đón Tết

MINH QUÂN |

TPHCM - Chiều 16.1, hàng nghìn người đổ về bến xe Miền Đông mới để về quê đón Tết. Do lượng khách tăng đột biến nên bến xe Miền Đông mới không đủ ghế cho khách ngồi chờ, nhiều người phải ngồi dưới sàn nhà.

Tết Hà Nội với hương vị ô mai gừng thân quen

Vân Hoa |

Dịp Tết đến, người người đổ về Hàng Đường, con phố nổi tiếng về mứt, ô mai. Trong đó, ô mai gừng là món được mua nhiều hơn cả, bởi vị cay nồng, ấm đượm rất hợp với tiết xuân.

Mánh khóe làm giả hồ sơ cấp sổ đỏ tinh vi ở Khánh Hòa

Hữu Long |

Khánh Hòa – Địa phương cấp sổ đỏ dựa trên đơn kê khai, không kiểm tra thực tế. Sau khi cấp sổ đỏ mới phát hiện đơn kê khai là giả. Bất ngờ hơn, trong tờ đơn có cả chữ ký người chết cách đây gần 20 năm.

Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ có giá trị pháp lý không?

Trang Hà (T/H) |

Sổ đỏ theo mẫu cũ vẫn còn giá trị pháp lý, nghĩa là người sử dụng đất hoàn toàn có quyền sử dụng sổ này để chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp… quyền sử dụng đất.

Yêu cầu kiểm điểm loạt cán bộ xã cấp sổ đỏ không đúng nguồn gốc ở Khánh Hòa

Hữu Long |

Khánh Hòa – Qua thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện nhiều trường hợp cấp “sổ đỏ” không đúng nguồn gốc, kiến nghị bị thu hồi, kiểm điểm cán bộ làm sai.