Sẽ khan hiếm bất động sản nghỉ dưỡng bán tại Đà Nẵng

An Thượng |

Đà Nẵng - Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bán, sẽ khan hiếm trong 1 vài năm tới. Nguyên nhân, một phần do nguồn cung mới của thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng bán ít dần, mặt khác do chính sách siết chặt quản lý, chính thức ngừng cấp phép cho các dự án condotel mới của Đà Nẵng từ sau tháng 8.2021...

Phân tích của CBRE Việt Nam vừa công bố hôm 27.7, cho biết trong nửa đầu năm nay, tại Đà Nẵng chỉ có thêm một dự án căn hộ du lịch (condotel) mới được ghi nhận là dự án Felicia Đà Nẵng (với 70 căn chào bán ở giai đoạn 1).

Tổng nguồn cung condotel tại Đà Nẵng là 7.384 căn hộ, thuộc 16 dự án và tổng nguồn cung biệt thự du lịch bán là 2.533 căn, trong số 13 dự án.

Trong vòng 3 năm trở lại đây, thị trường condotel Đà Nẵng vẫn có thêm một số dự án mới mở bán. Do đó, giá bán sơ cấp trung bình duy trì tốc độ tăng trưởng (2019 – 2021) là 4%/năm. Tỷ lệ bán hàng lũy kế tính đến 6 tháng đầu năm 2022 được ghi nhận ở mức gần 85%.

Trong cùng kỳ, hạng mục biệt thự du lịch bán không có nguồn cung mới. Do đó, mặt bằng giá bán sơ cấp trung bình không ghi nhận nhiều biến động và hiện neo tại mức 2.724 USD/m2. Tỷ lệ bán hàng lũy kế đạt gần 91%. Nguồn cung mới tương đối khan hiếm, cộng thêm tâm lý thận trọng của giới đầu tư với BĐS nghỉ dưỡng nói chung là nguyên nhân chính khiến hoạt động giao dịch vẫn trầm lắng ngay cả khi du lịch đã hồi phục tích cực.

Đặc biệt, từ tháng 8.2021, Đà Nẵng đã chính thức ngừng cấp phép cho các dự án condotel mới, nhằm giải quyết tình trạng mất cân đối cung – cầu sau thời gian dài tăng trưởng nóng. Như vậy, số lượng dự án condotel mở bán trong tương lai dự kiến khá ít và nguồn cung mới chủ yếu đến từ các dự án đã được cấp phép từ trước hoặc những giai đoạn mở bán tiếp theo.

Đà Nẵng sẽ có thêm khoảng 1.800 căn condotel trong giai đoạn 2022 – 2024 và giá bán sơ cấp trung bình duy trì đà tăng chậm ở mức 3%/năm.

Condotel tại Đà Nẵng đã bùng nổ mạnh mẽ từ nhiều năm trước và hiện đang bước vào giai đoạn ổn định.

Việc thiếu khung pháp lý chuẩn chỉnh vẫn là rào cản lớn để tạo đà khôi phục phân khúc này. Vì vậy, ngay cả khi nguồn cung mới có xu hướng giảm, mặt bằng giá sẽ không có nhiều biến động và chỉ duy trì ổn định. Nguồn cung mới hạn chế hỗ trợ tỷ lệ hấp thụ lũy kế lên đến 91% trong vòng 3 năm tới.

An Thượng
TIN LIÊN QUAN

Nắm rõ thông tin về hợp đồng chuyển nhượng bất động sản

Phương Duy (T/H) |

Hợp đồng chuyển nhượng là một trong những dạng hợp đồng dân sự phổ biến. Các bên liên quan sẽ thể hiện sự thống nhất theo thỏa thuận về việc xác lập, chuyển đổi hoặc kết thúc các quyền lợi, nghĩa vụ dân sự của mình.

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng khởi sắc

THUỲ TRANG |

Cùng với sự phục hồi của ngành du lịch, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận trong 6 tháng đầu năm 2022 ghi nhận những tín hiệu khởi sắc về nguồn cung và tình hình tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc. Đáng chú ý, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường tiếp tục xu hướng chia sẻ lợi nhuận thay vì cam kết lợi nhuận như trước đây.

Xuất hiện mô hình bất động sản hàng hiệu phong cách sống tại Việt Nam

Khánh Hà |

Nhà phát triển Bất động sản quốc tế Masterise Homes mới đây đã chính thức giới thiệu The Rivus - dự án Khu dinh thự hàng hiệu ELIE SAAB. Đây là một dự án dinh thự độc đáo của Việt Nam và cả châu Á, kết hợp giữa Bất động sản hàng hiệu và nghệ thuật Haute Couture. 

Khánh Hòa mở hướng cho các doanh nghiệp thực hiện dự án condotel

Linh Long |

Khánh Hòa - Tháo gỡ những điểm nghẽn liên quan đến condotel, đất đai, thủ tục đầu tư... để doanh nghiệp phục hồi sau dịch COVID-19 là những kiến nghị làm “nóng” nghị trường đối thoại doanh nghiệp lần thứ 1 năm 2022 của tỉnh Khánh Hòa.

Đã được pháp luật công nhận, thị trường condotel, officetel có khởi sắc?

Tùng Thư |

Trao đổi với Lao Động, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn cho rằng mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua riêng biệt dành cho condotel, officetel tại Nghị định số 02/2022 (có hiệu lực từ 1.3.2022) cho thấy sự quan tâm của Nhà nước và Chính phủ trong việc dần công nhận “căn hộ du lịch” (condotel), “căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú” (officetel) là sản phẩm bất động sản được phép kinh doanh theo quy định pháp luật.

Ủng hộ đưa lịch sử là môn thi bắt buộc tốt nghiệp THPT năm 2025

TRẦN TUẤN |

Hà Tĩnh - Sau thông tin môn lịch sử dự kiến là môn thi bắt buộc tốt nghiệp THPT năm 2025, nhiều học sinh, phụ huynh và giáo viên, cán bộ quản lý giáo dục ở Hà Tĩnh đã bày tỏ ủng hộ và sẵn sàng tâm thế nếu điều này được thực hiện.

Sạt lở nghiêm trọng gây nguy cơ vỡ đê biển Đông, Bạc Liêu khẩn cấp ứng phó

NHẬT HỒ |

Bạc Liêu- Tuyến đê biển Đông đoạn giáp ranh giữa 2 tỉnh Bạc Liêu - Sóc Trăng thuộc xã Vĩnh Trạch Đông, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu xảy ra sạt lở nghiêm trọng. Đoạn sạt lở kéo dài hơn 30m, ăn sâu vào chân đê, gây ra nguy cơ vỡ đê bất cứ lúc nào.

Muôn kiểu tranh chấp chung cư: Khi khu đô thị đáng sống không còn đáng sống

Khương Duy |

Thời gian qua, việc tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư chung cư ngày càng tăng. Không chỉ ở các thành phố lớn như: Hà Nội, TPHCM, tình trạng này còn xảy ra ở nhiều địa phương. Tranh chấp kéo dài không tìm được lời giải khiến việc ở chung cư trở thành nỗi ám ảnh với nhiều người.

Nắm rõ thông tin về hợp đồng chuyển nhượng bất động sản

Phương Duy (T/H) |

Hợp đồng chuyển nhượng là một trong những dạng hợp đồng dân sự phổ biến. Các bên liên quan sẽ thể hiện sự thống nhất theo thỏa thuận về việc xác lập, chuyển đổi hoặc kết thúc các quyền lợi, nghĩa vụ dân sự của mình.

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng khởi sắc

THUỲ TRANG |

Cùng với sự phục hồi của ngành du lịch, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận trong 6 tháng đầu năm 2022 ghi nhận những tín hiệu khởi sắc về nguồn cung và tình hình tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc. Đáng chú ý, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường tiếp tục xu hướng chia sẻ lợi nhuận thay vì cam kết lợi nhuận như trước đây.

Xuất hiện mô hình bất động sản hàng hiệu phong cách sống tại Việt Nam

Khánh Hà |

Nhà phát triển Bất động sản quốc tế Masterise Homes mới đây đã chính thức giới thiệu The Rivus - dự án Khu dinh thự hàng hiệu ELIE SAAB. Đây là một dự án dinh thự độc đáo của Việt Nam và cả châu Á, kết hợp giữa Bất động sản hàng hiệu và nghệ thuật Haute Couture. 

Khánh Hòa mở hướng cho các doanh nghiệp thực hiện dự án condotel

Linh Long |

Khánh Hòa - Tháo gỡ những điểm nghẽn liên quan đến condotel, đất đai, thủ tục đầu tư... để doanh nghiệp phục hồi sau dịch COVID-19 là những kiến nghị làm “nóng” nghị trường đối thoại doanh nghiệp lần thứ 1 năm 2022 của tỉnh Khánh Hòa.

Đã được pháp luật công nhận, thị trường condotel, officetel có khởi sắc?

Tùng Thư |

Trao đổi với Lao Động, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn cho rằng mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua riêng biệt dành cho condotel, officetel tại Nghị định số 02/2022 (có hiệu lực từ 1.3.2022) cho thấy sự quan tâm của Nhà nước và Chính phủ trong việc dần công nhận “căn hộ du lịch” (condotel), “căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú” (officetel) là sản phẩm bất động sản được phép kinh doanh theo quy định pháp luật.