Theo CBRE, trong quý I.2018, số lượng căn hộ mới mở bán tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường vẫn ở mức cao, nhất là các dự án mới. Tuy nhiên, có một vài điều chỉnh nhỏ về giá và các lo ngại xung quanh vấn đề an toàn cho chung cư, sau sự cố cháy chung cư Carina, làm chết 13 cư dân....
Trong quý I.2018, thị trường nhà đất TPHCM đón nhận thêm 9.503 căn được chào bán (tăng 11% theo quý và 79% so với cùng kỳ năm ngoái). Đặc biệt, sau vụ cháy chung cư Carina, dường như các chủ đầu tư “không những tập trung vào giới thiệu những tiện ích mới, mà còn đảm bảo về những chỉ tiêu an toàn cho cư dân, tại các căn hộ mới đang chào bán” – bà Dương Thuỳ Dung nói.
Xét về tỷ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, căn hộ trung cấp chiếm 71% nguồn cung trong quý I.2018. Điều này cho thấy có sự dịch chuyển, nhằm đáp ứng nhu cầu người mua căn hộ để ở thực thụ, chứ không phải chủ yếu dành cho người đầu cơ...
Cũng trong quý này, có 9.260 căn hộ đã được tiêu thụ, tăng 26% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ cao, từ 90-100%, tại các dự án có chủ đầu tư uy tín và mức giá hợp lý. Trong đó, giá bán căn hộ tại thị trường sơ cấp ở mức giá 1.515 USD/m2, giảm 1,5% so với quý trước và 2,6% so với năm ngoái.
Bà Dương Thuỳ Dung cho rằng: “Trong năm 2018, căn hộ trung cấp sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường. Khu đông và khu nam TP HCM sẽ tiếp tục “nóng”. Về số lượng căn hộ tiêu thụ, do vụ cháy chung cư Carina Plaza, người mua ở phân khúc bình dân và trung cấp sẽ cẩn trọng hơn, khi xem xét vấn đề an toàn, phòng chống cháy nổ ở các dự án. Dù nhiều dù ít, thì sự cố trên vẫn ảnh hưởng không tốt đến thị trường bất động sản TPHCM. Nếu như trước kia, con số dự báo sẽ bán được 40.000 căn hộ chung cư trong năm 2018, thì nay, con số trên sẽ giảm khoảng 5.000 căn, còn 35.000 căn sẽ tiêu thụ trong năm 2018”.
Trong khi đó, dù nguồn cung không nhiều, thị trường biệt thự và nhà phố xây sẵn sẽ có sự tăng giá rất tốt. Đặc biệt, người mua sẽ chú ý nhiều hơn tới các dự án đang mở bán như Vạn Phúc, Dragon...
