Sau giãn cách xã hội, thị trường bất động sản liệu có khủng hoảng?

CƯỜNG Ngô |

Dự báo về thị trường bất động sản quý II.2020, nhiều chuyên gia cho biết thị trường sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn và suy giảm so với các năm trước, cả về nguồn cung sản phẩm lẫn số lượng giao dịch. Tuy nhiên, sẽ không rơi vào tình trạng đổ vỡ, khủng hoảng.

Thị trường bất động sản liệu có đổ vỡ?

Do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, trong quý I.2020, trên cả nước có khoảng 53.000 sản phẩm bất động sản được chào bán ra thị trường (bao gồm sản phẩm mới và hàng tồn kho), nhưng tỷ lệ tiêu thụ được chỉ đạt khoảng 14%, thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Theo thống kê đã có đến 800/1000 sàn giao dịch trong cả nước phải ngừng hoạt động.

Dự báo thị trường bất động sản trong quý II.2020, tiến sĩ kinh tế Đinh Thế Hiển cho biết, kịch bản thị trường bất động sản theo 2 hướng: Hướng thứ nhất thị trường sẽ suy giảm nhẹ, tích lũy và có cơ hội tăng trưởng năm 2021.

Kịch bản này xảy ra khi Chính phủ triển khai hạ tầng ở mức hợp lý trong năm 2020-2021 và vẫn sử dụng mức kiểm soát tín dụng thận trọng trong khoảng 12 – 15%.

Ở kịch bản thứ hai, thị trường sẽ tăng theo sóng trong thời gian ngắn rồi sẽ gặp biến động lớn. Trong trường hợp Chính phủ đẩy mạnh giải ngân tiền đền bù các dự án hạ tầng, cung tiền mạnh cho đầu tư công quá mức và tăng tín dụng trên 17% để hỗ trợ kinh tế vượt qua dịch.

Thị trường bất động sản sẽ gặp nhiều khó khăn trong thời gian tới. Ảnh: Nguyễn Tiến Đạt
Thị trường bất động sản sẽ gặp nhiều khó khăn trong thời gian tới. Ảnh: Nguyễn Tiến Đạt 

Còn bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội cho Lao Động biết, trong quý II.2020, thị trường bất động sản vẫn chịu nhiều áp lực bởi "dư âm" của dịch COVID-19 trong quý I còn khá lớn, song “thị trường sẽ không đổ vỡ, khủng hoảng”.

Bà Hằng dự đoán, sau đại dịch, thị trường nhà ở sẽ phục hồi nhanh nhất so với các thị trường khác. Bởi, khi đầu tư vào nhà ở khách hàng luôn phải tính đến phương án dài hạn và tính trên các yếu tố về việc đô thị hóa, sự phát triển hạ tầng, tốc độ gia tăng dân số vẫn là rất hấp dẫn. 

"Giải cứu" thị trường bất động sản thế nào?

Để thị trường bất động sản trong quý II và cả năm 2020 không bị "đổ vỡ, khủng hoảng", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, doanh nghiệp, chủ mặt bằng cần tiếp tục đẩy mạnh các phương thức hỗ trợ đối tác thuê nhà, thuê mặt bằng, như giảm giá cho thuê, giãn tiến độ trả tiền thuê, miễn tiền thuê trong một thời gian.

Đồng thời xem xét giảm giá bán nhà, tăng chiết khấu. Tái cấu trúc lại doanh nghiệp, coi trọng phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhà xã hội, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người tiêu dùng.

Trao đổi với Lao Động, ông Mai Trường Giang - người sáng lập chuỗi thương hiệu gà rán Otoké Chicken cho biết, biện pháp tốt nhất bây giờ là cộng đồng doanh nghiệp cần bắt tay với nhau đàm phán chủ nhà về vấn đề giảm tiền thuê nhà từ 50% trở lên. Hoặc những doanh nghiệp chung ngành - có thể chia sẻ việc bán hàng chéo, chia sẻ mặt bằng thuê, chia sẻ nhân sự nhằm giúp các chuỗi cửa hàng tồn tại được.

CƯỜNG Ngô
TIN LIÊN QUAN

Rót thêm vốn hỗ trợ mua nhà ở xã hội nhưng đỏ mắt kiếm nhà để mua

Gia Miêu |

Tin vui đến với người có thu nhập thấp đó là Chính phủ vừa giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư cân đối thêm 1.000 tỉ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội và bổ sung 2.000 tỉ đồng cho bốn ngân hàng thương mại để hỗ trợ cho vay mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là khi có tiền thì họ kiếm nhà  ở xã hội để mua ở đâu khi nguồn cung vẫn ít ỏi.

Kết nối sân bay Long Thành: Sức bật từ những công trình giao thông

Hà Anh Chiến |

Đồng Nai là tỉnh có vị trí cửa ngõ TP.Hồ Chí Minh, kết nối các thành phố công nghiệp - du lịch như: Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng… Do đó, hàng loạt công trình giao thông trọng điểm được triển khai tại đây hứa hẹn sẽ giúp không chỉ tỉnh Đồng Nai mà các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam có sức bật phát triển kinh tế mạnh mẽ.

Thành phố khu Đông: Bệ phóng mới để TP. Hồ Chí Minh phát triển mạnh mẽ hơn

MINH QUÂN - HUYỀN TRÂN |

Thành phố khu Đông trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hình thành trên những nền tảng trụ cột sẵn có của 3 quận (2, 9, Thủ Đức) với điểm nhấn là Khu đô thị sáng tạo, được kỳ vọng là một bệ phóng mới tạo ra sự đột phá để thành phố phát triển mạnh mẽ hơn trong giai đoạn mới phù hợp với bối cảnh cách mạng công nghiệp 4.0.

Dự báo thời tiết đêm giao thừa Tết Nguyên đán Quý Mão 2023

AN AN - MINH HÀ |

Cơ quan khí tượng nhận định ít có khả năng xuất hiện thời tiết cực đoan trong đêm giao thừa Tết Nguyên đán 2023. 

Vì sao Đại học quốc gia Hà Nội giới hạn thi đánh giá năng lực 2 lần?

Linh Chi - Dương Anh |

Từ năm 2023, Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) sẽ giới hạn mỗi thí sinh chỉ được đăng ký thi đánh giá năng lực tối đa 2 lần. Điều này được GS.TS Tiến Thảo - Giám đốc Trung tâm khảo thí ĐHQGHN lý giải là do muốn tạo công bằng cho các thí sinh.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Tranh luận trả lương tháng 13 và thưởng Tết nguyên đán

TUỆ NHI |

Dù đã 26 tháng Chạp nhưng nhiều người vẫn chưa được nhận lương tháng thứ 13 hay tiền thưởng Tết và đùa rằng với họ niềm vui xuân vẫn chưa về.

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết. 

Rót thêm vốn hỗ trợ mua nhà ở xã hội nhưng đỏ mắt kiếm nhà để mua

Gia Miêu |

Tin vui đến với người có thu nhập thấp đó là Chính phủ vừa giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư cân đối thêm 1.000 tỉ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội và bổ sung 2.000 tỉ đồng cho bốn ngân hàng thương mại để hỗ trợ cho vay mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là khi có tiền thì họ kiếm nhà  ở xã hội để mua ở đâu khi nguồn cung vẫn ít ỏi.

Kết nối sân bay Long Thành: Sức bật từ những công trình giao thông

Hà Anh Chiến |

Đồng Nai là tỉnh có vị trí cửa ngõ TP.Hồ Chí Minh, kết nối các thành phố công nghiệp - du lịch như: Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng… Do đó, hàng loạt công trình giao thông trọng điểm được triển khai tại đây hứa hẹn sẽ giúp không chỉ tỉnh Đồng Nai mà các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam có sức bật phát triển kinh tế mạnh mẽ.

Thành phố khu Đông: Bệ phóng mới để TP. Hồ Chí Minh phát triển mạnh mẽ hơn

MINH QUÂN - HUYỀN TRÂN |

Thành phố khu Đông trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hình thành trên những nền tảng trụ cột sẵn có của 3 quận (2, 9, Thủ Đức) với điểm nhấn là Khu đô thị sáng tạo, được kỳ vọng là một bệ phóng mới tạo ra sự đột phá để thành phố phát triển mạnh mẽ hơn trong giai đoạn mới phù hợp với bối cảnh cách mạng công nghiệp 4.0.