Sang tên sổ đỏ cho con: 5 điều cha mẹ nào cũng phải biết

Minh Huy (T/H) |

Khi sang tên sổ đỏ cho con, bố mẹ cần nắm rõ: điều kiện, các khoản chi phí được miễn trừ, và khoản phạt nếu vi phạm...

Điều kiện để được sang tên sổ đỏ

Đối với bố mẹ, khi sang tên sổ đỏ cho con phải đủ các điều kiện sau:

- Đất có giấy chứng nhận (trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai).

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Không sang tên sổ đỏ bằng lời nói

Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định rõ, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Vì thế, bố mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con thì phải lập thành hợp đồng và công chứng chứng thực theo quy định.


Phải thực hiện đăng ký biến động đất đai trong thời hạn 30 ngày

Theo khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.

Theo quy định tại Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai 2013, trong vòng 30 ngày kể từ ngày tặng cho sổ đỏ, các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai.

Sang tên nhưng không đăng ký biến động đất đai sẽ bị phạt

Trường hợp sang tên sổ đỏ nhưng không đăng ký biến động đất đai, cá nhân, hộ gia đình sẽ bị phạt hành chính. Cụ thể, phạt tiền từ 1 triệu – 3 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn nêu trên mà không thực hiện đăng ký biến động;

- Phạt tiền từ 2 triệu – 5 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn nêu trên mà không thực hiện đăng ký biến động.

Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt nêu trên.

Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con được miễn thuế TNCN, lệ phí trước bạ 

Theo Điểm a Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Còn theo Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà đất là quà tặng giữa: Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể được miễn lệ phí trước bạ.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Đất 50 năm có được xây nhà hay cấp sổ đỏ?

Kim Nhung (T/H) |

Đất 50 năm thực chất là cách gọi phổ biến của người dân để chỉ các loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm.

Thế chấp sổ đỏ vay tiền trả lãi ngày, người đàn ông sập bẫy "tín dụng đen"

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Tại thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, một người đàn ông đi vay tiền phải thế chấp sổ đỏ bị áp trả lãi ngày. Công an tính toán lãi suất lên đến hơn 350%/năm, xác định đây là một trong những hình thức "tín dụng đen".

Lưu ý không nên bỏ qua về sổ đỏ nhà đất chung của vợ chồng

Kim Nhung (T/H) |

Sổ đỏ nhà đất của vợ chồng là một trong những tài sản chung phổ biến và có giá trị nhất.

3 phim Việt ra rạp đúng mùng 1 Tết: Tác phẩm nào có khả năng thắng thế?

Chí Long |

3 phim điện ảnh Việt đồng loạt ra mắt đúng mùng 1 Tết Quý Mão 2023 là Chị chị em em 2, Siêu lừa gặp siêu lầyNhà bà Nữ.

Thái Bình: Cả làng đỏ lửa nướng cá ngày đêm vẫn không đủ hàng bán Tết

Nguyễn Thúy |

Cận kề Tết Nguyên đán, làng nướng cá nổi tiếng ở Thái Xuyên (Thái Bình) luôn tất bật với các lò than đỏ hồng, hoạt động hết công suất để cho ra những mẻ cá nướng vàng óng, săn chắc, thơm nức phục vụ khách hàng dịp cuối năm.

Quả bóng vàng 2022: Tiến Linh sáng cửa

Thanh Vũ |

Nhìn vào phong độ hiện tại, có thể thấy tiền đạo Nguyễn Tiến Linh xứng đáng giành quả bóng vàng 2022.

Kênh đầu tư nào sẽ được hưởng lợi trong năm 2023?

Thái Mạnh |

Trong bối cảnh thị trường tài chính vẫn còn nhiều yếu tố khó lường, thì một số kênh đầu tư như chứng khoán, bất động sản sẽ được hưởng lợi nhờ định giá hấp dẫn và các chính sách được thúc đẩy trong năm nay.

Xe ôm, bốc vác "chuyển nghề" chở thuê đào, quất những ngày cận Tết

Trần Tuấn - Nguyễn Kế |

Bắc Giang - Thay vì làm nhưng công việc như xe ôm, bốc vác, nhiều lao động tự do ở TP.Bắc Giang chuyển sang làm nghề chở thuê đào, quất những ngày cận Tết, thu nhập khoảng 1 triệu đồng/ngày.

Đất 50 năm có được xây nhà hay cấp sổ đỏ?

Kim Nhung (T/H) |

Đất 50 năm thực chất là cách gọi phổ biến của người dân để chỉ các loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm.

Thế chấp sổ đỏ vay tiền trả lãi ngày, người đàn ông sập bẫy "tín dụng đen"

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Tại thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, một người đàn ông đi vay tiền phải thế chấp sổ đỏ bị áp trả lãi ngày. Công an tính toán lãi suất lên đến hơn 350%/năm, xác định đây là một trong những hình thức "tín dụng đen".

Lưu ý không nên bỏ qua về sổ đỏ nhà đất chung của vợ chồng

Kim Nhung (T/H) |

Sổ đỏ nhà đất của vợ chồng là một trong những tài sản chung phổ biến và có giá trị nhất.