Sang tên sổ đỏ cho con: 5 điều cha mẹ nào cũng phải biết

Minh Huy (T/H) |

Khi sang tên sổ đỏ cho con, bố mẹ cần nắm rõ: điều kiện, các khoản chi phí được miễn trừ, và khoản phạt nếu vi phạm...

Điều kiện để được sang tên sổ đỏ

Đối với bố mẹ, khi sang tên sổ đỏ cho con phải đủ các điều kiện sau:

- Đất có giấy chứng nhận (trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai).

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Không sang tên sổ đỏ bằng lời nói

Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định rõ, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Vì thế, bố mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con thì phải lập thành hợp đồng và công chứng chứng thực theo quy định.


Phải thực hiện đăng ký biến động đất đai trong thời hạn 30 ngày

Theo khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.

Theo quy định tại Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai 2013, trong vòng 30 ngày kể từ ngày tặng cho sổ đỏ, các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai.

Sang tên nhưng không đăng ký biến động đất đai sẽ bị phạt

Trường hợp sang tên sổ đỏ nhưng không đăng ký biến động đất đai, cá nhân, hộ gia đình sẽ bị phạt hành chính. Cụ thể, phạt tiền từ 1 triệu – 3 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn nêu trên mà không thực hiện đăng ký biến động;

- Phạt tiền từ 2 triệu – 5 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn nêu trên mà không thực hiện đăng ký biến động.

Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt nêu trên.

Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con được miễn thuế TNCN, lệ phí trước bạ 

Theo Điểm a Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Còn theo Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà đất là quà tặng giữa: Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể được miễn lệ phí trước bạ.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Đất 50 năm có được xây nhà hay cấp sổ đỏ?

Kim Nhung (T/H) |

Đất 50 năm thực chất là cách gọi phổ biến của người dân để chỉ các loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm. 

Thế chấp sổ đỏ vay tiền trả lãi ngày, người đàn ông sập bẫy "tín dụng đen"

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Tại thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, một người đàn ông đi vay tiền phải thế chấp sổ đỏ bị áp trả lãi ngày. Công an tính toán lãi suất lên đến hơn 350%/năm, xác định đây là một trong những hình thức "tín dụng đen".

Lưu ý không nên bỏ qua về sổ đỏ nhà đất chung của vợ chồng

Kim Nhung (T/H) |

Sổ đỏ nhà đất của vợ chồng là một trong những tài sản chung phổ biến và có giá trị nhất. 

Cán bộ nghỉ việc hàng loạt: Nên phân bổ cán bộ theo mật độ dân số

PHƯƠNG NGÂN |

TPHCM - Thời gian qua, tại các phường/xã ở TPHCM có nhiều cán bộ nghỉ việc vì áp lực công việc lớn. Trước áp lực của cán bộ, công chức, nhiều phường đề xuất nên lấy mật độ dân số làm tiêu chí hàng đầu để phân bổ cán bộ cho các phường.

Bắt phó giám đốc TT Y tế Dĩ An vì mua kít Việt Á gây thiệt hại 16 tỉ đồng

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Bình Dương đã bắt tạm giam Phó Giám đốc Trung tâm Y tế TP Dĩ An và 1 cấp dưới để điều tra hành vi “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” liên quan đến mua kít xét nghiệm do Công ty Cổ phần Công nghệ Việt Á sản xuất.

Cán bộ phường nghỉ việc hàng loạt: Thu nhập thấp, quy định tạo thêm áp lực

Phương Ngân |

Nhiều quy định thay đổi nhằm nâng cao chất lượng phục vụ của cán bộ đối với người dân, tuy nhiên, khi áp dụng vào thực tế những quy định đó đã tạo nên áp lực đối với bộ phận cán bộ tại cơ sở.

Tin bão mới nhất: Bão số 1 Chaba cách Hoàng Sa 370km, giật cấp 11

AN AN |

Hồi 22h ngày 30.6, vị trí tâm bão số 1 Chaba ở vào khoảng 17,0 độ vĩ bắc; 114,9 độ kinh đông, cách quần đảo Hoàng Sa khoảng 370km về phía đông.

Vỉa hè TPHCM biến dạng, gập ghềnh “bẫy” người đi bộ

Minh Quân |

TPHCM - Nhiều vỉa hè ở các tuyến đường khu vực trung tâm TPHCM trong tình trạng nát như tương, gạch bể vụn, chỗ lồi chỗ lõm “bẫy” người đi bộ.

Đất 50 năm có được xây nhà hay cấp sổ đỏ?

Kim Nhung (T/H) |

Đất 50 năm thực chất là cách gọi phổ biến của người dân để chỉ các loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm. 

Thế chấp sổ đỏ vay tiền trả lãi ngày, người đàn ông sập bẫy "tín dụng đen"

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Tại thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, một người đàn ông đi vay tiền phải thế chấp sổ đỏ bị áp trả lãi ngày. Công an tính toán lãi suất lên đến hơn 350%/năm, xác định đây là một trong những hình thức "tín dụng đen".

Lưu ý không nên bỏ qua về sổ đỏ nhà đất chung của vợ chồng

Kim Nhung (T/H) |

Sổ đỏ nhà đất của vợ chồng là một trong những tài sản chung phổ biến và có giá trị nhất.