Rủi ro tiềm ẩn khi thuê nhà không đọc hợp đồng

Minh Huy (T/H) |

Nếu đi thuê nhà ở, người dân nên nắm rõ những điều dưới đây để tránh rủi ro nhất.

Không phải ai cũng có điều kiện để sở hữu cho mình những ngôi nhà riêng. Vì thế, họ phải thuê nhà để ở, đi làm trả tiền nhà, điện, nước… hàng tháng. Dưới đây là một số rủi ro nếu đi thuê nhà không chú ý kỹ các điều khoản hợp đồng bạn nên tham khảo.

Khó đòi lại tiền đặt cọc

Thông thường, khi đi thuê nhà để ở, người đi thuê sẽ phải đặt cọc làm tin với bên cho thuê. Thời hạn thuê nhà theo 2 bên thương lượng.

Thế nhưng, rất nhiều trường hợp rơi vào tình trạng mất trắng cọc nhà; hoặc khó đòi, và nhận lại tiền cọc không bằng với số tiền mình bỏ ra.

Bởi vậy, khi thuê nhà, các bên có lập hợp đồng đặt cọc hoặc có nội dung đặt cọc trong hợp đồng thuê nhà (căn cứ Khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015).

Nếu đi thuê nhà ở, người dân nên nắm rõ những điều dưới đây để tránh rủi ro nhất. Đồ hoạ: M.H
Nếu đi thuê nhà ở, người dân nên nắm rõ những điều dưới đây để tránh rủi ro nhất. Đồ hoạ: M.H

Số tiền đặt cọc sẽ được xử lý bằng các cách như: Nếu các bên thực hiện việc thuê nhà thì tiền cọc sẽ trả lại cho bên thuê hoặc được trừ vào tiền thuê nhà.

Nếu bên thuê không thực hiện thuê nhà thì tiền cọc sẽ thuộc về bên cho thuê nhà.

Trường hợp, bên cho thuê từ chối không cho thuê nhà thì bên thuê phải trả cho bên thuê tiền đặt cọc và một khoản tiền tương đương số tiền đặt cọc.

Không đòi được bồi thường nếu chủ nhà vi phạm

Khi đặt cọc, nếu hợp đồng thuê nhà có điều khoản quy định về việc bồi thường thiệt hại, nếu bên nào không thực hiện theo đúng thoả thuận trong hợp đồng thì bên còn lại có thể đòi bồi thường theo quy định tại Khoản 4 Điều 428 Bộ luật Dân sự năm 2015. Vì thế, nếu không có hợp đồng, sẽ không đòi được bồi thường nếu chủ nhà vi phạm.

Có thể bị chủ nhà đòi lại nhà trước thời hạn

Điều 132 Luật Nhà ở 2014, một số trường hợp nhất định, chủ nhà được quyền thu hồi nhà đang cho thuê như:

- Bên thuê không trả tiền thuê đúng hạn từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.

- Bên thuê dùng nhà thuê vào mục đích không đúng theo thoả thuận tại hợp đồng.

- Bên thuê tự ý cơi nới, phá dỡ nhà thuê...

 Chủ nhà tự ý tăng giá cho thuê

Những quy định về tiền nhà, điện, nước… đều là sự thoả thuận của các bên. Nếu kí hợp đồng thuê nhà, các bên chỉ cần thực hiện theo những gì đã thoả thuận.

Nếu không có hợp đồng làm căn cứ, chủ nhà có thể điều chỉnh tăng giá, thiệt cho người thuê nhà.

Không được đăng ký tạm trú tạm vắng hay thường trú

Khi đăng ký thường trú tại chỗ trọ, nhà ở cần phải có hợp đồng thuê nhà. Do đó, nếu các bên không ký hợp đồng khi thuê trọ, người thuê có thể sẽ mất cơ hội được đăng ký thường trú tại nhà trọ.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Thanh Hoá siết việc đấu giá đất mang tính "xã hội đen"

Trần Lâm |

Để kịp thời ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất ở trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, tỉnh Thanh Hoá tiếp tục có công văn chấn chỉnh hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, công tác quản lý Nhà nước về giá đất, thị trường bất động sản trong đó nhấn mạnh việc chẩn đỉnh đấu giá đất có yếu tố "xã hội đen" quây thầu, vây thầu...

Hàng nghìn căn hộ chưa có sổ hồng vì sai phạm của chủ đầu tư

Gia Miêu |

Hàng loạt chung cư trên địa bàn TPHCM dù đã đi vào sử dụng nhiều năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng vì nhiều nguyên nhân như xây dựng sai phép, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính…

Hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động: Phải kịp thời, công khai, minh bạch, không để trục lợi chính sách

Hoa Lâm thực hiện |

Thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30.1.2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội và triển khai Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ chương trình, Bộ LĐTBXH đang gấp rút hoàn thiện dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ quy định về việc hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động. Liên quan đến dự thảo của Bộ LĐTBXH, Báo Lao Động phỏng vấn ông Lê Đình Quảng - Phó Trưởng ban Chính sách - Pháp luật Tổng LĐLĐVN, thành viên Ủy ban Quan hệ lao động.

Dự báo thời tiết đêm giao thừa Tết Nguyên đán Quý Mão 2023

AN AN - MINH HÀ |

Cơ quan khí tượng nhận định ít có khả năng xuất hiện thời tiết cực đoan trong đêm giao thừa Tết Nguyên đán 2023.

Vì sao Đại học quốc gia Hà Nội giới hạn thi đánh giá năng lực 2 lần?

Linh Chi - Dương Anh |

Từ năm 2023, Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) sẽ giới hạn mỗi thí sinh chỉ được đăng ký thi đánh giá năng lực tối đa 2 lần. Điều này được GS.TS Tiến Thảo - Giám đốc Trung tâm khảo thí ĐHQGHN lý giải là do muốn tạo công bằng cho các thí sinh.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Tranh luận trả lương tháng 13 và thưởng Tết nguyên đán

TUỆ NHI |

Dù đã 26 tháng Chạp nhưng nhiều người vẫn chưa được nhận lương tháng thứ 13 hay tiền thưởng Tết và đùa rằng với họ niềm vui xuân vẫn chưa về.

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết.

Thanh Hoá siết việc đấu giá đất mang tính "xã hội đen"

Trần Lâm |

Để kịp thời ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất ở trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, tỉnh Thanh Hoá tiếp tục có công văn chấn chỉnh hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, công tác quản lý Nhà nước về giá đất, thị trường bất động sản trong đó nhấn mạnh việc chẩn đỉnh đấu giá đất có yếu tố "xã hội đen" quây thầu, vây thầu...

Hàng nghìn căn hộ chưa có sổ hồng vì sai phạm của chủ đầu tư

Gia Miêu |

Hàng loạt chung cư trên địa bàn TPHCM dù đã đi vào sử dụng nhiều năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng vì nhiều nguyên nhân như xây dựng sai phép, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính…

Hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động: Phải kịp thời, công khai, minh bạch, không để trục lợi chính sách

Hoa Lâm thực hiện |

Thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30.1.2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội và triển khai Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ chương trình, Bộ LĐTBXH đang gấp rút hoàn thiện dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ quy định về việc hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động. Liên quan đến dự thảo của Bộ LĐTBXH, Báo Lao Động phỏng vấn ông Lê Đình Quảng - Phó Trưởng ban Chính sách - Pháp luật Tổng LĐLĐVN, thành viên Ủy ban Quan hệ lao động.