Trao đổi với PV Lao Động, anh Trịnh Văn Linh (sinh sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) thông tin, do chủ nhà không có phương án khắc phục, bổ sung lối thoát hiểm thứ hai nên anh đang rao bán căn hộ chung cư mini ở phường Khương Đình rộng 32m2, có 1 phòng ngủ với giá 660 triệu đồng.
Tuy nhiên, theo anh Linh, dù đăng tin mấy tháng nay nhưng căn hộ chung cư mini rất kén người mua vì lo vấn đề phòng cháy chữa cháy, khó giao dịch vì tòa nhà chỉ có chung một sổ đỏ. Anh Linh cũng đang nhờ một đơn vị môi giới tìm người có nhu cầu, hy vọng có thể chốt bán ngay trong tháng 7.2024.
Tương tự, cũng đăng tin bán cắt lỗ căn hộ chung cư mini, chị Nguyễn Minh Ngọc (sinh sống tại Hà Nội) cho biết, do không có nhu cầu sử dụng nên chị đang rao bán nhanh căn hộ chung cư mini ở quận Thanh Xuân. Căn hộ này ở tầng 8, diện tích 33m2, giá bán cắt lỗ chỉ còn 900 triệu đồng.
Không chỉ rao bán các căn hộ đơn lẻ, ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, nhiều tòa chung cư mini có giá hàng chục tỉ đồng cũng đang được rao bán ồ ạt trên mạng xã hội.
Đơn cử, tòa chung cư mini ở phường Nhân Chính (quận Thanh Xuân) có diện tích 100m2 (mỗi tầng), đang được chủ sở hữu rao bán với giá 22 tỉ đồng. Tòa chung cư mini nằm trên phường Láng Hạ (quận Đống Đa) có diện tích 58m2, 17 phòng, đang được rao bán với mức giá 10,8 tỉ đồng. Tòa chung cư mini có 9 tầng ở phường Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm) có 9 phòng, diện tích gần 60m2, chủ nhà đang rao bán gấp với mức giá chỉ 7,5 tỉ đồng.
Xu hướng rao bán gấp căn hộ và chung cư mini nở rộ sau khi có thông tin Công an TP Hà Nội tiến hành kiểm tra 193 cơ sở chung cư mini trên địa bàn TP Hà Nội, qua đó tạm đình chỉ 14 trường hợp, 4 trường hợp đang bị đình chỉ hoạt động, yêu cầu 22 cơ sở dừng hoạt động.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, trong bối cảnh nguồn cung nhà giá rẻ và nhà ở xã hội khan hiếm, loại hình căn hộ chung cư mini đang phát triển nở rộ trong ngõ hẻm Hà Nội.
Song sau nhiều vụ cháy lớn, các bất cập về quản lý, xây dựng của các tòa chung cư mini bắt đầu lộ rõ. Để duy trì các tòa chung cư mini, chủ đầu tư buộc phải trang bị, sửa chữa nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy. Đây là việc tốn kém, là bài toán khó đối với các tòa nhà chung cư mini trong ngõ hẻm đã xây dựng lâu năm.
Đáng chú ý, theo ông Nguyễn Thế Điệp, nếu không chấp nhận việc sửa chữa, cải tạo, các chủ sở hữu căn hộ, tòa chung cư mini buộc phải rao bán hoặc tìm các phương án phù hợp hơn.
