Rà soát nghĩa vụ thuế dự án Panorama giao đất không qua đấu giá

Hữu Long |

Khánh Hòa - Dự án Panorama Nha Trang được giao đất với thời hạn 50 năm, hình thức trả tiền một lần. Cơ quan chức năng phát hiện dự án này thuộc diện phải đấu giá quyền sử dụng đất. Ngành Thuế đang rà soát lại nghĩa vụ tài chính của dự án.

Ngày 13.8, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, vừa có văn bản gửi Cục Thuế tỉnh về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang (Công ty Vịnh Nha Trang) tại dự án Panorama Nha Trang, số 2 đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Trong công văn gửi đi, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Cục Thuế xem xét, tổng hợp ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) để có cơ sở thực hiện chỉ đạo của tỉnh Khánh Hòa về giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ du lịch tại dự án Panorama.

Dự án
Tỉnh Khánh Hòa đang rà soát nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang.

Về nguồn gốc khu đất số 2 Nguyễn Thị Minh Khai do Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Tràng Tiền Nha Trang (Công ty Tràng Tiền) thuê đất, trả tiền hằng năm (4.483m2).

Năm 2015, tỉnh Khánh Hòa quyết định thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án trung tâm thương mại của Công ty Tràng Tiền vì doanh nghiệp vi phạm Luật Đầu tư năm 2005.

Một năm sau, Công ty Tràng Tiền và Công ty Vịnh Nha Trang ký hợp đồng mua bán tài sản đã đầu tư trên đất tại số 2 đường Nguyễn Thị Minh Khai với số tiền 18 tỉ đồng. Tỉnh Khánh Hòa sau đó thống nhất thỏa thuận xử lý tài sản giữa 2 doanh nghiêp này.

Mặc dù năm 2016, Công ty Tràng Tiền và Công ty Vịnh Nha Trang thỏa thuận mua bán tài sản, nhưng trước đó 1 năm, Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Vịnh Nha Trang để xây dựng khu thương mại, căn hộ bán hoặc cho thuê; vốn đầu tư khoảng 692 tỉ đồng, thời hạn 50 năm.

Sau khi được cho thuê đất trả tiền hằng năm, Công ty Vịnh Nha Trang xin đổi lại hình thức thuê sang trả tiền thuê đất một lần.

Vào tháng 12.2016, Sở TNMT và Công ty Vịnh Nha Trang ký hợp đồng thuê đất. Cụ thể, từ tháng 9.2016-6.2065, bên thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (48,83 năm) với giá hơn 26,6 triệu đồng/m2.

Mức thuê đất 26,6 triệu đồng/m2 mà Khánh Hòa áp dụng cho Công ty Vịnh Nha Trang quá rẻ bởi tại cùng vị trí này trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, giới đầu tư nhận định giá đất trên thị trường phải lên đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Mới đây, trong báo cáo ngày 8.7.2022, Sở TNMT xác định việc cho Công ty Vịnh Nha Trang thuê đất để thực hiện dự án Panorama thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật đất đai (sử dụng đất trong mại, dịch vụ).

Trước đó, ngày 13.6, trong thông báo về việc giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ du lịch dự án Panorama, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở TNMT xác định trường hợp giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Panorama Nha Trang trước đây có thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất hay không, làm căn cứ thu hồi miễn giảm thuế (nếu có).

Trên cơ sở báo cáo của Sở TNMT, Cục Thuế tỉnh sẽ rà soát xác định việc Công ty Vịnh Nha Trang đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hay chưa.

Tuy vậy đến ngày 18.7, Cục Thuế cho hay, vẫn chưa nhận được thông tin của Sở TNMT nên chưa thể xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Công ty Vịnh Nha Trang. 

Hữu Long
TIN LIÊN QUAN

Cách tính tiền thuê đất trả 1 lần cho cả thời gian thuê mới nhất

Minh Huy (T/H) |

Cách tính tiền thuê đất trả 1 lần cho cả thời gian thuê từng trường hợp sẽ khác nhau, nhưng khó khăn nhất là cách xác định giá thuê vì tiền sử dụng đất được tính theo nhiều phương pháp khác nhau.

Cách tính tiền thuê đất theo năm người dân nên nắm rõ

Kiến Văn (T/H) |

Cách tính tiền thuê đất dưới đây áp dụng đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất. Riêng trường hợp người sử dụng đất thuê đất của nhau thì tiền thuê theo thỏa thuận của các bên.

Đối tượng nào được gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2022?

Phương Duy (T/H) |

Nghị định số 34/2022/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2022. Trong đó, những đối tượng được áp dụng cụ thể dưới đây.

Vụ nữ sinh bị tông khi đi thi: Gia đình tố bệnh viện làm sai lệch hồ sơ

Hữu Long |

Ninh Thuận - Gia đình nữ sinh tử vong do bị tai nạn giao thông khi đi làm thủ tục thi tốt nghiệp vừa có đơn tố giác lãnh đạo Bệnh viện tỉnh Ninh Thuận cùng các bác sĩ, kỹ thuật viên Khoa Hóa - Vi sinh của bệnh viện về hành vi cố ý làm sai lệch hồ sơ.

Xuất siêu kỷ lục, gấp hơn 17 lần so với cùng kỳ: Thành tựu rất ngoạn mục

Cường Ngô |

Tháng 11.2022, Việt Nam tiếp tục xuất siêu gần 0,8 tỉ USD, giúp thặng dư 10,6 tỉ USD sau 11 tháng. Đây là thành tựu rất ngoạn mục của xuất nhập khẩu Việt Nam.

Nữ sinh lớp 7 ở Hà Nội bị nhóm bạn cùng khối đánh hội đồng đến chấn thương

Tường Vân - Bích Hà |

Do mâu thuẫn cá nhân, một nhóm 3 học sinh lớp 7, Trường THCS Phú Cường, Hà Đông, Hà Nội đã hành hung, đánh đập 1 bạn nữ cùng khối. 

Công nhân sốt ruột chờ thưởng Tết

Minh Hương |

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cho biết, có 1.235 doanh nghiệp gặp khó khăn trong sản xuất đã làm ảnh hưởng tới 472.000 công nhân, trong đó 41.500 người bị chấm dứt hợp đồng lao động. Những công nhân mất việc sẽ rất khó có cơ hội nhận thưởng Tết, còn những người được tiếp tục với công việc cũng sốt ruột chờ thông báo nhận thưởng.

Dự kiến khởi công nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất cuối tháng 12.2022 

Vương Trần - Phạm Đông |

Sau khi thu hồi đất và bàn giao cho Cảng vụ và ACV, dự kiến từ 20 đến 25.12 sẽ khởi công nhà ga T3, sân bay Tân Sơn Nhất.

Cách tính tiền thuê đất trả 1 lần cho cả thời gian thuê mới nhất

Minh Huy (T/H) |

Cách tính tiền thuê đất trả 1 lần cho cả thời gian thuê từng trường hợp sẽ khác nhau, nhưng khó khăn nhất là cách xác định giá thuê vì tiền sử dụng đất được tính theo nhiều phương pháp khác nhau.

Cách tính tiền thuê đất theo năm người dân nên nắm rõ

Kiến Văn (T/H) |

Cách tính tiền thuê đất dưới đây áp dụng đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất. Riêng trường hợp người sử dụng đất thuê đất của nhau thì tiền thuê theo thỏa thuận của các bên.

Đối tượng nào được gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2022?

Phương Duy (T/H) |

Nghị định số 34/2022/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2022. Trong đó, những đối tượng được áp dụng cụ thể dưới đây.