Quyền lợi của cư dân khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng

Trang Thiều (T/H) |

Để đảm bảo quyền lợi của chính mình, bạn cần hiểu rõ những điều nhận được khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng.

Theo Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở năm 2014, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện kiểm định chất lượng nhà ở.

Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư.

Nhà chung cư hết hạn, cư dân sẽ nhận được quyền lợi. (Ảnh: T.KHÁ)
Nhà chung cư hết hạn, cư dân sẽ nhận được quyền lợi. (Ảnh: T.KHÁ)

Về quyền lợi của cư dân khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng, theo Khoản 3, Điều 99 Luật Nhà ở năm 2014 giải quyết chỗ ở cho các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được thực hiện theo quy định tại Điều 116 của Luật Nhà ở năm 2014, cụ thể như sau:

Chung cư thuộc diện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại

- Nếu chủ sở hữu không có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì tùy theo điều kiện cụ thể của địa phương sẽ được bố trí nhà ở, đất ở tái định cư.

- Nếu chủ sở hữu có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì được bố trí nhà ở mới có diện tích tối thiểu bằng hoặc lớn hơn diện tích nhà ở cũ.

- Trường hợp Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có chênh lệch về giá trị giữa nhà cũ và nhà mới thì việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.

Chung cư phá dỡ để xây dựng công trình khác

Cư dân sẽ được thuê, mua nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội hoặc được thanh toán tiền để tự lựa chọn mua, thuê nhà ở thương mại trên địa bàn làm nhà ở tái định cư hoặc được Nhà nước giao đất ở để tự xây dựng nhà ở.

Chung cư được Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại

- Chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại.

- Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và chủ sở hữu thỏa thuận đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm thời của chủ sở hữu trong thời gian cải tạo, xây dựng lại.

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Đề xuất cơ chế, sớm cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư cũ ở Hà Nội

Phạm Đông |

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết sẽ sớm triển khai lập quy hoạch, phối hợp với Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất các cơ chế, chính sách thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn.

Kinh nghiệm mua nhà chung cư cũ giúp bạn "bỏ 1 lợi 10"

Trang Thiều |

Để mua nhà chung cư cũ có chất lượng tốt, tránh gặp rủi ro về sau, bạn nên nắm rõ các kinh nghiệm dưới đây.

Cải tạo nhà chung cư có cần xin giấy phép không?

Kim Nhung |

Khác với nhà mặt đất, việc cải tạo nhà chung cư cần phải tuân thủ những quy định riêng, nhằm đảm bảo thực hiện đúng luật về xây dựng chung cư.

NSƯT Chí Trung: “20 năm Táo Quân là quãng thời gian tươi đẹp của tôi”

Hiền Hương (thực hiện) |

NSƯT Chí Trung tiếp tục đảm nhận vai Táo Giao thông ở Táo Quân 2023 (ngoài cùng, bên phải). Anh chia sẻ với Lao Động hành trình 20 năm đã có ở Táo Quân và 6 tháng trải nghiệm cuộc sống về hưu sau khi nhận quyết định nghỉ chế độ từ tháng 6.2022. 

Chứng khoán: Thị trường giữ trạng thái đi ngang trong ngắn hạn

Gia Miêu |

Xu hướng đi ngang ngắn hạn của thị trường chứng khoán dự báo sẽ tiếp tục được duy trì và chỉ số sẽ chuyển trạng thái vào sau kỳ nghỉ lễ.

Vì sao Đại học quốc gia Hà Nội giới hạn thi đánh giá năng lực 2 lần?

Linh Chi - Dương Anh |

Từ năm 2023, Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) sẽ giới hạn mỗi thí sinh chỉ được đăng ký thi đánh giá năng lực tối đa 2 lần. Điều này được GS.TS Tiến Thảo - Giám đốc Trung tâm khảo thí ĐHQGHN lý giải là do muốn tạo công bằng cho các thí sinh.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Tranh luận trả lương tháng 13 và thưởng Tết nguyên đán

TUỆ NHI |

Dù đã 26 tháng Chạp nhưng nhiều người vẫn chưa được nhận lương tháng thứ 13 hay tiền thưởng Tết và đùa rằng với họ niềm vui xuân vẫn chưa về.

Đề xuất cơ chế, sớm cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư cũ ở Hà Nội

Phạm Đông |

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết sẽ sớm triển khai lập quy hoạch, phối hợp với Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất các cơ chế, chính sách thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn.

Kinh nghiệm mua nhà chung cư cũ giúp bạn "bỏ 1 lợi 10"

Trang Thiều |

Để mua nhà chung cư cũ có chất lượng tốt, tránh gặp rủi ro về sau, bạn nên nắm rõ các kinh nghiệm dưới đây.

Cải tạo nhà chung cư có cần xin giấy phép không?

Kim Nhung |

Khác với nhà mặt đất, việc cải tạo nhà chung cư cần phải tuân thủ những quy định riêng, nhằm đảm bảo thực hiện đúng luật về xây dựng chung cư.