Quy định về xây dựng cửa sổ, ban công người dân cần nắm rõ

Kim Nhung (T/H) |

Chủ đầu tư cần nắm rõ các quy định về xây dựng cửa sổ, ban công theo Tiêu chuẩn quốc gia (TCVN 9411:2012) trong quá trình thiết kế và thi công.

Quy định về xây cửa đi, cửa sổ

- Không được phép mở cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió nếu tường nhà xây sát với ranh giới lô đất hoặc ranh giới nền nhà thuộc quyền sử dụng của người khác. Chỉ được phép mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi nếu tường xây cách ranh giới lô đất, ranh giới nền nhà bên cạnh từ 2m trở lên.

- Trường hợp khu đất liền kề chưa có công trình được xây dựng hoặc là công trình thấp tầng thì được phép mở các loại cửa thông gió hoặc cửa kính cố định lấy ánh sáng. Cạnh dưới của các loại cửa này phải cách mặt sàn tối thiểu là 2m. Tất cả các cửa này phải chấp nhận không được sử dụng khi công trình liền kề được xây dựng.

Ảnh: LĐO
Người dân cần nắm rõ các quy định về xây dựng cửa sổ, ban công. Ảnh: LĐO

- Nếu dãy nhà ở liên kế tiếp giáp với khu đất công cộng như vườn hoa, công viên, bãi đỗ xe, bãi trống hoặc các không gian công cộng không ảnh hưởng đến dãy nhà liên kế nói trên, cho phép mở cửa sổ cố định hoặc các bộ phận trang trí nhưng phải được cơ quan chức năng xem xét quyết định trong từng trường hợp. 

Quy định về xây dựng ban công

- Đối với những ngôi nhà có ban công giáp phố thì vị trí độ cao và độ vươn ra của ban công phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt và tuân theo quy định về quản lý xây dựng khu vực.

- Độ vươn ra của ban công đối với nhà ở liên kế mặt phố phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới và không được lớn hơn các kích thước quy định trong bảng độ vươn tối đa của ban công sau:

Ảnh: Chụp màn hình
Ảnh: Chụp màn hình

Lưu ý, trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lô-gia hay buồng.Trường hợp lộ giới có chiều rộng trên 15m nhưng chiều rộng vỉa hè nhỏ hơn 3m thì độ vươn ban công tối đa là 1,2m.

- Mặt dưới cùng của ban công phải cao hơn mặt vỉa hè tối thiểu là 3,5m.

- Không được phép làm ban công ở các ngõ/hẻm có chiều rộng nhỏ hơn 4m và có dãy nhà liên kế ở hai bên ngõ. Trường hợp chỉ có một dãy nhà ở một bên ngõ thì được làm ban công có độ vươn ra tối đa là 0,6m.

Trường hợp đường hoặc ngõ/hẻm có hệ thống đường dây điện đi nổi thì khi xây dựng ô văng, ban công phải bảo đảm các quy định về hành lang an toàn đối với hệ thống đường dây điện. 

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Nắn dòng tín dụng về phân khúc nhà ở bình dân

Cao Nguyên |

Trong khi nhiều loại nhà liền kề, biệt thự hay chung cư cao cấp đang “ế” thì nhu cầu phân khúc bất động sản bình dân rơi vào cơn “khát”. Nhu cầu về nhà ở phân khúc này tại các thành phố lớn là rất cao. Trước đòi hỏi của thị trường, không ít nhà đầu tư đang nắn dòng tín dụng về phân khúc bất động sản ở thực, tuy nhiên, để có được những sản phẩm vừa túi tiền, phù hợp sức mua của đa số vẫn là bài toán không hề dễ dàng.

4 trường hợp nhà ở phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công

Kim Nhung (T/H) |

Đối với nhà ở thuộc khu vực hoặc trường hợp phải có giấy phép xây dựng thì bắt buộc phải có giấy phép trước khi khởi công.

4 trường hợp được phép điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng

Kim Nhung (T/H) |

Tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng có thể được điều chỉnh do ảnh hưởng của thiên nhiên, sự kiện bất khả kháng hoặc do thay đổi của bên giao thầu...

Thu học phí không dùng tiền mặt: Người mừng, người lo

Phùng Nhung |

Trước thông tin Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) đề nghị các bộ, ngành, địa phương quán triệt đến các cơ sở giáo dục và đào tạo thực hiện thanh toán học phí theo phương thức thanh toán không dùng tiền mặt, nhiều phụ huynh bày tỏ vui mừng vì tiện lợi. Số khác lại thể hiện thái độ lo ngại vì gặp khó khăn trong quá trình giao dịch.

Chiến thuật tiếp theo của Nga sau khi chiếm toàn bộ Lugansk

Khánh Minh |

Nga sẽ tập trung vào vùng Donetsk của Ukraina sau khi chiếm toàn bộ Lugansk.

Đắk Lắk: 5 người bị ngộ độc sau khi nhậu ấu trùng ve sầu

Bảo Trung |

Đắk Lắk - 5 người dân ở tỉnh Đắk Lắk sau khi cùng nhau ăn món ve sầu đã bị ngộ độc thực phẩm. Trong đó, có 3 người bị nặng phải nhập viện điều trị. 

Sắp xuất hiện 3 hiện tượng thiên văn ở Việt Nam vào tháng 7

AN AN |

Hiện tượng thiên văn đáng chú ý trong tháng 7 là mưa sao băng Delta Aquarids xuất hiện vào cuối tháng. 

Bổ nhiệm Thiếu tướng Vũ Hồng Văn làm Cục trưởng An ninh chính trị nội bộ

Quang Việt |

Nguyên Giám đốc Công an tỉnh Đồng Nai - Thiếu tướng Vũ Hồng Văn được Bộ trưởng Công an bổ nhiệm giữ chức Cục trưởng An ninh chính trị nội bộ.

Nắn dòng tín dụng về phân khúc nhà ở bình dân

Cao Nguyên |

Trong khi nhiều loại nhà liền kề, biệt thự hay chung cư cao cấp đang “ế” thì nhu cầu phân khúc bất động sản bình dân rơi vào cơn “khát”. Nhu cầu về nhà ở phân khúc này tại các thành phố lớn là rất cao. Trước đòi hỏi của thị trường, không ít nhà đầu tư đang nắn dòng tín dụng về phân khúc bất động sản ở thực, tuy nhiên, để có được những sản phẩm vừa túi tiền, phù hợp sức mua của đa số vẫn là bài toán không hề dễ dàng.

4 trường hợp nhà ở phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công

Kim Nhung (T/H) |

Đối với nhà ở thuộc khu vực hoặc trường hợp phải có giấy phép xây dựng thì bắt buộc phải có giấy phép trước khi khởi công.

4 trường hợp được phép điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng

Kim Nhung (T/H) |

Tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng có thể được điều chỉnh do ảnh hưởng của thiên nhiên, sự kiện bất khả kháng hoặc do thay đổi của bên giao thầu...