Quy định cho vay mới của ngân hàng có làm khó người mua nhà ở xã hội?

CAO NGUYÊN |

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) - vừa có văn bản gửi Thủ tướng đề nghị xem xét chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước cho phép các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định được cho vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo ông Châu, Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư số 20/2021/TT-NHNN ngày 30.11.2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 9.12.2015 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội đối với các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định, sẽ có hiệu lực từ ngày 20.1.2022. 

Tại khoản 2 Điều 1 Thông tư 20 trên quy định: “Đối tượng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP”, nên đã loại bỏ “đối tượng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội” kể từ ngày 20.1.2022 sẽ không còn được vay vốn tín dụng ưu đãi tại các tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định, mà chỉ còn được vay vốn ưu đãi để “xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở”.

Đặc biệt, nếu hộ gia đình, cá nhân mua, thuê mua nhà ở xã hội thì chỉ được vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội, nhưng phải thực hiện “gửi tiết kiệm nhà ở xã hội”.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, việc Ngân hàng Nhà nước không cho phép các tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định cho vay vốn tín dụng ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội dẫn đến các đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội là những người bị thiệt thòi nhất.

Thực tiễn hơn 15 năm qua đã chứng minh, các ngân hàng thương mại được Nhà nước chỉ định đã thực hiện rất tốt, rất hiệu quả việc cho vay ưu đãi “để mua, thuê mua nhà ở xã hội, hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở”, kể cả việc thực hiện gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng trong giai đoạn 2013-2016 thì các ngân hàng thương mại đã làm rất tốt. 

Ông Châu phân tích, trong giai đoạn 2013-2016, Ngân hàng Chính sách xã hội đã không tham gia thực hiện gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng và mới chỉ tham gia cho vay ưu đãi nhà ở xã hội thời gian gần đây.

Ngoài ra, Nhà nước gần như chưa bố trí được nguồn vốn ngân sách để cho vay ưu đãi nhà ở xã hội trong giai đoạn 2015-2020, nên Ngân hàng Chính sách xã hội hầu như mới chỉ cho một số hộ gia đình, cá nhân vay ưu đãi “để mua, thuê mua nhà ở xã hội“ trong vài năm gần đây. Đồng thời, Ngân hàng Chính sách xã hội cũng chỉ cam kết từ 1 đồng vốn cấp từ ngân sách nhà nước thì huy động thêm được 1 đồng vốn của xã hội mà thôi.

Trước những bất cập trên, Chủ tịch HoREA đề nghị sửa đổi, bổ sung theo hướng vẫn giữ nguyên quy định cũ không loại bỏ “đối tượng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội”. 

Vị này cũng đề xuất, năm 2022, khi xem xét xây dựng Đề án Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng xem xét trình Chính phủ đề xuất sửa đổi Khoản 4 Điều 50 Luật Nhà ở 2014 theo hướng bổ sung thêm cụm từ “mua, thuê mua nhà ở xã hội” để đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ của các quy định pháp luật về chính sách ưu đãi tín dụng về nhà ở xã hội.

CAO NGUYÊN
TIN LIÊN QUAN

Năm 2025 hoàn thiện đề án phát triển nhà ở xã hội cho người lao động

HÀ ANH CHIẾN |

Vấn đề nhà ở công nhân ở Đồng Nai đang rất nhức nhối, do số lượng công nhân nhập cư đông, trong khi số lượng nhà ở công nhân đáp ứng được nhu cầu lại “nhỏ giọt”. Do đó, Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Đồng Nai gần đây đã đưa ra nhiều giải pháp từ ngắn hạn đến dài hạn để giải quyết vấn đề này. Lần đầu tiên, Bí thư tỉnh uỷ Đồng Nai cũng đối thoại riêng với đoàn viên lao động để giải đáp thắc mắc của công nhân.

Quan tâm chính sách nhà ở xã hội để ổn định đời sống và giữ chân NLĐ

HÀ ANH CHIẾN |

Nhiều doanh nghiệp tại Đồng Nai đang thiếu hụt lao động trầm trọng, nguyên nhân một phần là do người lao động về quê chưa quay trở lại làm việc. Nắm bắt được tình hình này, các ngành chức năng tỉnh Đồng Nai đã tham mưu, kiến nghị nhiều chính sách nhằm ổn định đời sống người lao động, trong đó tập trung quan tâm chính sách nhà ở xã hội cho người lao động nhập cư có thu nhập thấp.

Bỏ ưu đãi lãi suất khi vay mua, thuê nhà ở xã hội từ 20.1.2022

LƯƠNG HẠNH |

Đây là nội dung có trong Thông tư 20/2021/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 25/2015/TT-NHNN ngày 9.12.15 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Dự báo diễn biến bão, áp thấp nhiệt đới trong một tháng tới

AN AN |

Cơ quan khí tượng cho biết, trong thời kỳ 1 tháng tới, khả năng xuất hiện 1 - 2 xoáy thuận nhiệt đới (bão hoặc áp thấp nhiệt đới). 

Vụ đất tặc tiếp tay dự án trăm tỉ ở Phú Thọ: Chủ đầu tư nói gì?

Nhóm PV |

Phú Thọ - Chủ đầu tư của dự án là UBND huyện Thanh Thủy đã thông tin về vụ đất tặc tiếp tay dự án trăm tỉ đang thi công trên địa bàn huyện Thanh Sơn.

Bình Dương kiến nghị cơ chế đặc thù, giao thêm biên chế để tuyển giáo viên

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Lương thấp, công việc áp lực khiến nhiều giáo viên ở Bình Dương nghỉ việc. Năm học mới, tỉnh Bình Dương thiếu hơn 3.000 giáo viên các cấp. Tỉnh kiến nghị cần có cơ chế đặc thù, giao thêm biên chế để thu hút nhân sự ngành giáo dục.

BTC Miss World Vietnam 2022 "giải trình" khi bị tố sao chép ý tưởng

NGỌC ANH |

Sau khi bị một đơn vị tố đêm chung kết Miss World Việt Nam 2022 sao chép trái phép art work, cụ thể là hình ảnh màn hình led trong phần trình diễn áo dài, mới đây ban tổ chức đã lên tiếng phản hồi.

Vì sao tình yêu biển đảo luôn trong tâm thức người Việt?

Nhà văn NGUYỄN THỊ NGỌC HẢI |

1. Tôi chợt nhớ thời thơ ấu của mình, đứa bé có quê ngoại vùng biển đảo. Bà ngoại tôi là con gái của đảo Vân Đồn -  Quảng Ninh, lớn lên trên sóng nước thuyền bè.

Năm 2025 hoàn thiện đề án phát triển nhà ở xã hội cho người lao động

HÀ ANH CHIẾN |

Vấn đề nhà ở công nhân ở Đồng Nai đang rất nhức nhối, do số lượng công nhân nhập cư đông, trong khi số lượng nhà ở công nhân đáp ứng được nhu cầu lại “nhỏ giọt”. Do đó, Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Đồng Nai gần đây đã đưa ra nhiều giải pháp từ ngắn hạn đến dài hạn để giải quyết vấn đề này. Lần đầu tiên, Bí thư tỉnh uỷ Đồng Nai cũng đối thoại riêng với đoàn viên lao động để giải đáp thắc mắc của công nhân.

Quan tâm chính sách nhà ở xã hội để ổn định đời sống và giữ chân NLĐ

HÀ ANH CHIẾN |

Nhiều doanh nghiệp tại Đồng Nai đang thiếu hụt lao động trầm trọng, nguyên nhân một phần là do người lao động về quê chưa quay trở lại làm việc. Nắm bắt được tình hình này, các ngành chức năng tỉnh Đồng Nai đã tham mưu, kiến nghị nhiều chính sách nhằm ổn định đời sống người lao động, trong đó tập trung quan tâm chính sách nhà ở xã hội cho người lao động nhập cư có thu nhập thấp.

Bỏ ưu đãi lãi suất khi vay mua, thuê nhà ở xã hội từ 20.1.2022

LƯƠNG HẠNH |

Đây là nội dung có trong Thông tư 20/2021/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 25/2015/TT-NHNN ngày 9.12.15 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.