Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, sau các đợt kiểm tra về phòng cháy chữa cháy (PCCC), giá thuê phòng trọ tại các quận trung tâm Hà Nội đã tăng cao đột ngột, gây áp lực lớn cho người thuê nhà.
Thậm chí, nhiều học sinh, sinh viên, người đi làm thời gian qua đang phải đôn đáo tìm người ở ghép hoặc tìm kiếm nhà trọ mới có giá thuê hợp lý hơn.
Trao đổi với PV Lao Động, chị Nguyễn Thị Tâm (thuê nhà trọ ở quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, dù dọn đến đây sinh sống chưa được 3 tháng thế nhưng chị đang phải đăng tin nhượng phòng trọ gấp vì chủ nhà thông báo tăng giá thuê 500.000 đồng/phòng sau khi lắp đặt hệ thống PCCC.
"Mức giá nhà thuê tại đây đang là 3,5 triệu đồng/phòng/tháng, khi chủ nhà tăng giá thêm như thông báo thì chúng tôi buộc phải bỏ cọc 1 tháng, trả gấp phòng trọ gấp để tìm kiếm địa điểm thuê khác phù hợp hơn" - chị Tâm chia sẻ.
Cũng đăng tin nhượng lại nhà trọ, anh Trần Văn Minh (sinh năm 1990, nhân viên tiếp thị tại Hà Nội) cho biết, dù làm những công việc khác nhau nhưng mấy tháng nay, một số người bạn của anh đã phải bỏ cọc, chuyển trọ ra khu vực vùng ven, xa trung tâm nội thành như quận Hà Đông, Thanh Trì... hoặc có người đã phải trả phòng, tìm người ở ghép để tiết kiệm khi giá thuê nhà trọ liên tục leo thang sau khi rà soát PCCC.
Thực tế theo ghi nhận của PV Lao Động, không chỉ giá thuê phòng, nhiều khu nhà trọ tại các quận trung tâm Hà Nội thời gian qua đã thông báo tăng giá dịch vụ.
"Sang tháng 7.2024, chủ nhà trọ đã thông báo tòa nhà sẽ tăng giá dịch vụ, tiền điện từ 3.800 đồng/số lên 5.000 đồng/số. Khi nhìn thấy thông báo của chủ nhà, tôi cũng đang phải tìm người ở ghép, nếu không tìm được sẽ dọn đến nơi ở mới có giá thuê và giá dịch vụ tốt hơn" - chị Trịnh Thị Loan (sinh năm 1988, làm nghề tư vấn bảo hiểm tại Hà Nội) cho hay.
Việc giá nhà trọ tăng cao bắt đầu diễn ra khi Công an TP Hà Nội vào đầu tháng 7.2024 tiến hành kiểm tra, rà soát PCCC, yêu cầu 16.479 nhà trọ và 22 chung cư mini trên địa bàn phải dừng hoạt động.
Chuyên trang Batdongsan mới đây phân tích, hiện nay, mức giá cho thuê nhà trọ trung bình ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lần lượt là 3,5 và 4,8 triệu đồng/tháng. Trong khi giá cho thuê chung cư trung bình tại 2 thành phố này là 12,5 - 13 triệu đồng/tháng.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan - nhận định, trong bối cảnh mặt bằng giá bán căn hộ chung cư tăng cao lên tới 30-40%, người mua thực và nhà đầu tư thường sẽ có tâm lý chờ đợi và chuyển sang quan tâm mảng bất động sản cho thuê nhiều hơn.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, phân khúc chung cư, nhà trọ cho thuê đang đáp ứng nhu cầu của người lao động, sinh viên, công nhân các khu công nghiệp. Nhu cầu cao cũng khiến mặt bằng giá cho thuê phân khúc này tăng nhiệt rõ rệt, khiến không ít người đi thuê nhà gặp áp lực lớn.
Để khắc phục khó khăn tài chính, người thuê cần chủ động tìm nhà trọ, chung cư có diện tích nhỏ hơn hoặc nằm ở vị trí xa trung tâm Hà Nội để giảm gánh nặng, áp lực chi phí.
