Theo đó, ranh giới quy hoạch được giới hạn như sau: Phía Đông giáp phân khu A1 thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái; phía Tây giáp ranh giới phường Hải Yên và xã Hải Đông; phía Nam giáp đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái; phía Bắc giáp kênh Tràng Vinh, hồ Kim Tinh và đường Quốc lộ 18.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 615,88 ha. Mục tiêu lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái đến năm 2040 (được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 368/QĐ-TTg ngày 16.3.2021) và các quy hoạch có liên quan tới khu vực.
Đây sẽ là khu công nghiệp hiện đại có hạ tầng đồng bộ; Là cụm công nghiệp để di dời các cơ sở tiểu thủ công nghiệp nhỏ lẻ, gây ô nhiễm môi trường trong khu dân cư hiện hữu; phát triển ngành công nghiệp đóng gói, chế biến nông sản, thủy hải sản phục vụ thương mại, xuất nhập khẩu; Khu đô thị mới và hiện trạng cải tạo chỉnh trang.
Quy mô dân số năm 2019 khoảng 5.500 người (bao gồm cả dân số quy đổi). Dự báo dân số theo định hướng Quy hoạch chung Móng Cái 2021 đến năm 2030 khoảng 15.500 người (bao gồm cả dân số quy đổi); Quy mô dân số đến năm 2040: khoảng 19.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi).
Bên cạnh đó, quy hoạch cũng bố trí quỹ đất để phát triển các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà cho thuê, nhà thu nhập thấp... gắn với các khu vực phát triển khu công nghiệp, khu đô thị mới... kết hợp hài hòa với tổng thể đô thị. Vị trí, quy mô các khu nhà ở xã hội sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập các quy hoạch chi tiết, dự án thành phần đảm bảo quy mô, diện tích theo các quy định.
