Quảng Ninh không cho phép tách thửa đất dưới 45m2

Đức Mạnh (T/H) |

Quảng Ninh không cho phép tách thửa với các thửa đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất nông nghiệp là đất vườn ao, đất trồng cây lâu năm... dưới 45m2.

Quyết định 39/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định về hạn mức tách thửa đất có nêu: Đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất nông nghiệp là đất vườn ao, đất trồng cây lâu năm, trồng cây hàng năm trong cùng thửa đất có nhà ở; đất trồng cây phù hợp quy hoạch sử dụng đất là đất ở và tiếp giáp với thửa đất có đất ở hoặc nhà ở đủ điều kiện công nhận đất ở không được phép tách thửa nếu diện tích các thửa đất sau khi tách thửa nhỏ hơn 45m2, chiều rộng và chiều sâu nhỏ hơn 4,5m (chưa tính diện tích lối đi và phần đất dành cho hạ tầng kỹ thuật…).

Tuy nhiên, vẫn có trường hợp được tách thửa đất dưới 45m2 nếu người sử dụng đất đồng thời xin tách thửa và xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng 45m2. Trong trường hợp này thì việc tách thửa được tiến hành đồng thời với hợp thửa và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ảnh: TTXVN
Quyết định 39/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định về tách thửa có hiệu lực từ 15.8.2021. Ảnh: TTXVN

Theo quyết định, các hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, văn bản phân chia di sản, thừa kế một phần thửa đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp từ ngày 20.12.2007 đến trước ngày 1.7.2014 mà diện tích các thửa đất tách ra có diện tích, kích thước tương đồng diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa quy định tại Quyết định 4505/2007 thì việc tách thửa sẽ được thực hiện theo hợp đồng, văn bản đó.

Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng nhà ở trước 20.12.2007 nhưng đến nay mới làm các thủ tục tặng, cho, chuyển nhượng, thừa kế, phân chia di sản theo quy định của pháp luật sẽ tách thửa dựa trên ranh giới đất thực tế đang sử dụng.

Cụ thể, dựa trên nguồn gốc sử dụng đất, thời điểm xây dựng nhà ở của các hộ dân, UBND cấp huyện nơi có thửa đất sẽ thực hiện việc tách thửa và cấp giấy chứng nhận theo hiện trạng nhà ở các hộ gia đình đang quản lý, sử dụng xây dựng nhà ở, nguyên tắc là thửa đất đó không có tranh chấp.

Còn những hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng nhà ở từ 20.12.2007 đến trước ngày 1.7.2014, không nằm trong diện bị yêu cầu phá dỡ, đến nay mới tiến hành làm thủ tục tặng, cho, chuyển nhượng, thừa kế, phân chia di sản theo quy định thì UBND cấp huyện xác định chính xác thời điểm xây dựng nhà ở của các hộ dân.

Trường hợp thửa đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất làm đất ở thì cho phép tách thửa đất có nhà ở theo hiện trạng sử dụng với điều kiện sau khi tách thửa đất còn lại (nếu có) không có nhà ở và diện tích tối thiểu 36m2, chiều rộng tối thiểu 3,6m.

Đức Mạnh (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Chi tiết thủ tục tách thửa, hợp thửa đất đai theo quy định mới nhất

Phương Duy |

Hiện nay, theo Luật đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, tại Điều 75 quy định trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất như sau.

Có được yêu cầu đo đạc lại diện tích đất sau khi tách thửa?

phương dung |

Bố mẹ có để lại mảnh đất cho chúng tôi. Chúng tôi thống nhất tách thửa đất để mỗi người tự đứng tên riêng. Tôi có quyền yêu cầu đo lại diện tích mảnh đất hay không?

Thủ tục tách thửa đất ở và đất nông nghiệp

Minh Hương |

Bạn đọc Hoàng Văn Hiếu hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà tôi cấp kê khai từ năm 2003 và cấp chung cả đất ở và đất nông nghiệp. Giờ gia đình muốn tách riêng thì thủ tục thế nào?

Ma trận bãi xe "chui" ở Hà Nội: Bóc trần chiêu “bẫy” khách ở cổng Bệnh viện

NHÓM PV |

Hà Nội - Ngay tại cổng bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương (khu vực gần nút giao đường Giải Phóng – Trường Chinh), hằng ngày, ngoài những người bệnh ra vào, không khó nhận ra sự hiện diện của một nhóm khoảng hơn 10 người đàn ông cao lớn, gương mặt bặm trợn thường xuyên xuất hiện tại các vị trí khác nhau xung quanh cổng bệnh viện để chèo kéo bệnh nhân đưa ôtô vào bãi xe tự phát, thu tiền với giá "cắt cổ".

26 năm Quỹ XHTT Tấm lòng Vàng: Những “mốc son nhân ái”

QUỲNH CHI |

Ra đời từ tháng 10.1996, đến nay, Quỹ XHTT Tấm lòng Vàng đã trải qua chặng đường nhiều khó khăn, nhọc nhằn nhưng cũng chan chứa yêu thương, đùm bọc, sẻ chia và trách nhiệm. Đúng như tên gọi Quỹ Tấm lòng Vàng Lao Động, thành tựu hôm nay của Quỹ được xây nên từ chính những TẤM LÒNG VÀNG.

Tuchel và Conte nhận thẻ đỏ trong trận derby London kịch tính

Nguyễn Văn An |

Chelsea cùng Tottenham chia điểm trong trận đấu có 4 bàn thắng, nhưng Tuchel và Conte mới là điểm nhấn.

Báo chí giải pháp: Vượt lên nỗi ám ảnh “tin tức tiêu cực”

Vũ Minh Hoàn |

Tin tức tiêu cực và tin tức tầm phào, vô thưởng vô phạt tràn ngập, trùng lặp có thể khiến nhiều độc giả từ bỏ thói quen đọc báo. Nếu chỉ dừng lại ở việc đưa tin tức loại này, báo chí có thể biến thành một bản sao lỗi của mạng xã hội. Làm thế nào để thay đổi tình trạng đó? Một xu hướng báo chí được đề cập đến nhiều thời gian qua trên thế giới chính là báo chí giải pháp.

Hạn cuối nhận hỗ trợ tiền thuê nhà, nhiều địa phương giải ngân còn chậm

ANH THƯ |

Ngày 15.8 là hạn cuối nhận hồ sơ hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động. Nhiều địa phương có tiến độ giải ngân rất chậm chạp.

Chi tiết thủ tục tách thửa, hợp thửa đất đai theo quy định mới nhất

Phương Duy |

Hiện nay, theo Luật đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, tại Điều 75 quy định trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất như sau.

Có được yêu cầu đo đạc lại diện tích đất sau khi tách thửa?

phương dung |

Bố mẹ có để lại mảnh đất cho chúng tôi. Chúng tôi thống nhất tách thửa đất để mỗi người tự đứng tên riêng. Tôi có quyền yêu cầu đo lại diện tích mảnh đất hay không?

Thủ tục tách thửa đất ở và đất nông nghiệp

Minh Hương |

Bạn đọc Hoàng Văn Hiếu hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà tôi cấp kê khai từ năm 2003 và cấp chung cả đất ở và đất nông nghiệp. Giờ gia đình muốn tách riêng thì thủ tục thế nào?