Phương án xử lý khi chung cư hết niên hạn sử dụng

TRANG THIỀU (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về phương án xử lý khi chung cư hết niên hạn sử dụng mà người dân cần biết rõ.

Căn cứ Khoản 2 Điều 99 Luật Nhà ở 2014, khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau:

Trường hợp 1: Nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp:

- Nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

- Nhà chung cư không thuộc diện bị phá dỡ nhưng được tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua hội nghị nhà chung cư.

Trường hợp 2: Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng, thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo UBND cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở.

Việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư được quy định như sau:

- Trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới (chủ sở hữu nhà chung cư, tập thể cũ vẫn có quyền sử dụng đối với phần đất xây dựng nhà chung cư - sở hữu chung không thể phân chia).

- Nếu khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt.

- Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở.

TRANG THIỀU (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Bất động sản Thanh Hóa: Xu hướng dịch chuyển sang sống tại chung cư

H.Ly |

Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, giá cả tăng cao, bất động sản Thanh Hóa chứng kiến sự dịch chuyển mới. Một bộ phận người dân thức thời có xu hướng lựa chọn sống tại các căn hộ chung cư, giảm áp lực tài chính, tăng cơ hội sở hữu nhà và hưởng sự thuận lợi, tiện nghi.

Chuyên gia dự báo: Giá chung cư tiếp tục tăng sau giãn cách xã hội

Quỳnh Luyên |

Nhiều chuyên gia nhận định, khi Hà Nội nới lỏng các hoạt động giãn cách xã hội, giá chung cư được dự báo sẽ tiếp tục tăng.

Hà Nội lên kế hoạch xoá sổ chung cư cũ xuống cấp nguy hiểm

Nhân Dũng |

Sáng 23.9, tại Kỳ họp thứ 2 Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội khóa XVI, với 100% đại biểu có mặt tán thành, Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội đã quyết nghị thông qua chủ trương ban hành “Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội” do UBND thành phố Hà Nội trình tại Tờ trình số 192/TTr-UBND ngày 8.9.2021.

Trực tiếp tuyển Việt Nam 1-1 Dortmund: Tiến Linh gỡ hoà

NHÓM PV |

Tuyển Việt Nam đối đầu Dortmund trong trận giao hữu quốc tế trước thềm AFF Cup 2022.

Ngoại giao vaccine COVID-19 thành công, giúp Việt Nam xoay chuyển tình thế

PHẠM ĐÔNG |

Bộ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn khẳng định, chiến dịch ngoại giao vaccine COVID-19 đã hết sức thành công. Ngoại giao vaccine cùng với chiến dịch tiêm chủng đã giúp "xoay chuyển tình thế".

Cách chức tất cả chức vụ trong Đảng với 2 ông Bùi Bé Tư và Nguyễn Thượng Lễ

Vương Trần |

Căn cứ nội dung, tính chất, mức độ, hậu quả, nguyên nhân vi phạm; theo quy định của Đảng về kỷ luật đảng viên vi phạm, Ban Bí thư quyết định thi hành kỷ luật: Cách chức tất cả các chức vụ trong Đảng đối với ông Bùi Bé Tư và ông Nguyễn Thượng Lễ.

Ngăn cá độ bóng đá World Cup, Ngân hàng Nhà nước siết loạt biện pháp

Hương Nguyễn |

Mùa World Cup 2022, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán, trung gian thanh toán phải chủ động phòng ngừa, giảm thiểu nguy cơ lợi dụng việc thanh toán cho hoạt động đánh bạc, tổ chức đánh bạc, cá độ bất hợp pháp.

Trường học trang bị trạm sạc xe máy điện, xe đạp điện và bơm hơi

HUYÊN NGUYỄN |

TPHCM - Trạm sạc xe máy điện, xe đạp điện và bơm hơi được đặt tại Trường THPT Tây Thạnh (quận Tân Phú, TPHCM) để hỗ trợ học sinh di chuyển từ trường về nhà mà không lo hết điện, xịt lốp.

Bất động sản Thanh Hóa: Xu hướng dịch chuyển sang sống tại chung cư

H.Ly |

Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, giá cả tăng cao, bất động sản Thanh Hóa chứng kiến sự dịch chuyển mới. Một bộ phận người dân thức thời có xu hướng lựa chọn sống tại các căn hộ chung cư, giảm áp lực tài chính, tăng cơ hội sở hữu nhà và hưởng sự thuận lợi, tiện nghi.

Chuyên gia dự báo: Giá chung cư tiếp tục tăng sau giãn cách xã hội

Quỳnh Luyên |

Nhiều chuyên gia nhận định, khi Hà Nội nới lỏng các hoạt động giãn cách xã hội, giá chung cư được dự báo sẽ tiếp tục tăng.

Hà Nội lên kế hoạch xoá sổ chung cư cũ xuống cấp nguy hiểm

Nhân Dũng |

Sáng 23.9, tại Kỳ họp thứ 2 Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội khóa XVI, với 100% đại biểu có mặt tán thành, Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội đã quyết nghị thông qua chủ trương ban hành “Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội” do UBND thành phố Hà Nội trình tại Tờ trình số 192/TTr-UBND ngày 8.9.2021.