Ký ức về cơn "sốt" đất đỉnh điểm
Với nhiều tiềm năng, lợi thế để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng nên giá bất động sản (BĐS) ở huyện Thanh Thủy, Phú Thọ,8 luôn được các nhà đầu tư và người dân rất quan tâm.
Thời điểm đầu năm 2022, cơn "sốt" đất đã diễn ra tại nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, huyện Thanh Thủy cũng không ngoại lệ, có những thời điểm, giá đất đu đỉnh, từng có nơi gần chạm tới mốc 2 tỉ đồng/1m đất mặt đường.
Những ngày giữa tháng 9, dừng lại một quán giải khát ven đường trên địa bàn xã Đồng Trung, huyện Thanh Thủy, PV không khỏi bất ngờ khi nghe người dân kể về thời gian đỉnh điểm của việc “sốt" đất vào những ngày đầu năm.
Theo người dân, sau dịp Tết nguyên đán 2022, mỗi ngày có hàng chục lượt người từ khắp nơi đổ về địa phương để “săn” đất, từ đất thổ cư, cho đến đất vườn, đất nông, lâm nghiệp…
Anh Quyết Đức Năm, người dân sống tại xã Đồng Trung kể lại: "Hồi đầu năm, xung quanh các khu du lịch, cụm Công nghiệp ở mấy xã gần đây lúc nào cũng có hàng chục người, xe ôtô đến các để xem đất, mua bán đất. Người dân địa phương cũng thi nhau đi "buôn" đất, đi làm "cò đất" dường như trở thành phong trào".
Theo anh Năm, các xã "sốt" đất nhất hồi đầu năm là xã Hoàng Xá, Đồng Trung, Đoan Hạ, Bảo Yên. Đặc biệt, xung quanh khu nghỉ dưỡng khoáng nóng và các trục đường chính trung tâm của xã Bảo Yên, giá đất đã tăng đột biến.
"Nhà bác tôi ở xã Bảo Yên có 2 lần bán đất, 1 lần là đầu năm 2020 bán 140m2 đất chỉ được 450 triệu đồng, nhưng lần thứ 2 vào đầu năm 2022 bán 240m2 được tới hơn 6 tỉ đồng, giá đất thật sự đã tăng đột biến" - anh Năm chia sẻ.
Còn anh Nguyễn Văn Tuấn, người dân sống tại xã Hoàng Xá cho biết, từ đầu năm đến nay, giá đất ở khu vực ngã ba chợ Hoàng Xá dao động ở mức trên dưới 1,8 tỉ đồng/1m đất mặt đường, còn ở trục đường chính đi ngang Cụm Công nghiệp thì từ 600 - 800 triệu đồng/1m đất mặt đường.
"Những tháng sau cơn "sốt" đất, nhiều người không tìm hiểu kỹ về thị trường, chưa biết cách lựa chọn BĐS để đầu tư. Vì vậy, khi giá đất không tăng nữa, khó thanh khoản hơn nên thành ra lỗ, thường là lỗ ở chỗ phải trả lãi tiền đi vay để đầu tư" - anh Tuấn cho biết thêm.
Chờ tín hiệu tích cực
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông N.T.Tâm, Phó Giám đốc một công ty môi giới bất động sản tại huyện Thanh Thủy cho biết, sau cơn "sốt" đất hồi đầu năm, giá đất tại các huyện trên địa bàn tỉnh Phú Thọ đã chững lại, thậm chí giảm.
Tại huyện Thanh Thủy, cơn "sốt" đất mạnh nhất vào khoảng tháng 2, tháng 3.2022. Sau đó, từ tháng 5 cho đến tháng 8, số lượng giao dịch BĐS đã giảm so với đầu năm. Thời điểm đó, đa phần người mua đất là nhà đầu tư lâu dài và người có nhu cầu ở thực.
Ông Tâm nhận định, đến tháng 9 này, đối với riêng BĐS của huyện Thanh Thủy, tính thanh khoản của mặt hàng BĐS đã cao hơn trước, cán cân cung - cầu ổn định hơn mặt bằng chung các huyện khác trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
"Hiện tại, các nhà đầu tư BĐS đang "nghe ngóng tình hình", nhiều người đã rút ra được các bài học sau cơn "sốt" đất đầu năm. Vì vậy, họ tìm hiểu kỹ hơn về thị trường, dè chừng hơn trong việc đầu tư" - ông Tâm chia sẻ.
