Phân lô bán nền trên đất nông nghiệp
Chiều ngày 2.8, trong vai là người dân đang có nhu cầu đi mua đất để xây nhà, phóng viên Báo Lao Động đã đến khu dân cư Hưng Phát nằm trên địa bàn xã Phú An Hòa (huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre).
Tại đây, bà N.T.B (ngụ ở xã Phú An Hòa, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre) đã giới thiệu với chúng tôi một mảnh đất có tổng diện tích hơn 170m2, với giá 310 triệu đồng. Tuy nhiên, khi phóng viên xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất trên thì mục đích sử dụng đất được ghi rõ là đất trồng cây lâu năm.
Bà B cho biết, tổng diện tích đất trên là đất trồng cây lâu năm, người dân ở đây xây dựng nhà ở là trên đất trồng cây lâu năm. Nếu mua thì ký hợp đồng chuyển nhượng.
“Cứ yên tâm mua đất và cất nhà. Đất này tôi mua lại do một công chức đang làm việc trong UBND xã lo chạy thủ tục nên cứ yên tâm. Họ không xử lý đâu” - bà B khẳng định.
Theo tìm hiểu của PV Báo Lao Động, các khu dân cư tự phát thường do các chủ đầu tư giấu mặt, âm thầm mua đất thuộc nhóm đất nông nghiệp rồi san lấp mặt bằng, phân lô bán nền hoặc xây nhà bán.
Các khu tự phát thường “ăn theo” bên cạnh các khu dân cư được quy hoạch. Chủ đầu tư khu tự phát chỉ cần đấu nối các con đường vào thì có thể phân lô, bán đất nền, xây nhà. Từ đó, các khu dân cư tự phát cũng bắt đầu hình thành.
Trước tình trạng này, mới đây, Thanh tra tỉnh Bến Tre đã tiến hành thanh tra, qua đó, phát hiện hàng loạt sai phạm trong lĩnh vực đất đai tại huyện Châu Thành.
Cụ thể, Chánh Thanh tra tỉnh Bến Tre kiến nghị UBND huyện Châu Thành xây dựng phương án trình UBND tỉnh đối với 144 khu vực phân lô bán nền trên địa bàn.
Ngoài ra, kiến nghị Sở Xây dựng phối hợp với UBND huyện Châu Thành kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng theo quy định đối với các khu vực đã hình thành điểm dân cư tự phát gồm: Khu dân cư Saly, Khu dân cư Lợi Toàn Dân, Khu dân cư Hưng Phát nằm trên địa bàn thuộc xã phú An Hòa.
Xử lý ra sao?
Phóng viên Báo Lao Động đã đến UBND huyện Châu Thành (tỉnh Bến Tre) để nắm thông tin về việc xử lý đối với việc tách thửa đất, phân lô, bán nền; việc quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn huyện Châu Thành (tỉnh Bến Tre). Tuy nhiên, nhiều lần phóng viên cố gắng liên hệ làm việc nhưng không được với lý do lãnh đạo bận, kín lịch làm việc, không sắp xếp được...
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Thanh Bình - Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bến Tre - cho biết, ngày 24.4.2023, Sở Xây dựng có nhận văn bản thông báo kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Bến Tre về việc chấp hành các quy định của pháp luật trong công tác quản lý nhà nước về đất đai liên quan đến việc tách thửa đất, phân lô, bán nền; việc quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn huyện Châu Thành (tỉnh Bến Tre). Tuy nhiên, do trùng với thời gian thanh tra, kiểm tra đã được phê duyệt, do đó Sở Xây dựng chưa thực hiện kết luận thanh tra trên.
“Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tổ chức đoàn công tác làm việc với UBND huyện Châu Thanh để kiểm tra các vấn đề kiến nghị của Thanh tra tỉnh Bến Tre trong nội dung thông báo kết luận thanh tra trên” - ông Bình cho hay.
Liên quan đến các vấn đề trên, trao đổi với PV Báo Lao Động qua điện thoại, một lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bến Tre cho biết, do các điểm dân cư tự phát, khu vực đất phân lô bán nền nằm trên địa bàn huyện Châu Thành nên Sở đang đợi UBND huyện gửi phương án xử lý đối với các vấn đề trên.
Trên cơ sở phương án xử lý của UBND huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu trình UBND tỉnh Bến Tre quyết định hướng xử lý đối với các điểm dân cư tự phát, khu vực đất phân lô bán nền nằm trên địa bàn huyện Châu Thành.
