Phân biệt sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất

Tuấn Anh (T/H) |

Sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất là những giấy tờ quan trọng trong lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, sổ đỏ có giá trị pháp lý cao hơn vì giấy tờ về quyền sử dụng đất chỉ là một trong những căn cứ để cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

Định nghĩa

Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Là một trong những loại giấy tờ quy định tại điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16, 17 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Giá trị sử dụng

Sổ đỏ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài ra còn được sử dụng vào các mục đích sau:

- Thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

- Căn cứ xác nhận ai là người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở.

- Là căn cứ để bồi thường khi thu hồi đất.

- Là căn cứ để thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai.

- Được sử dụng làm căn cứ xác định loại đất.

- Là thành phần hồ sơ đăng ký biến động (hồ sơ sang tên khi tặng cho, chuyển nhượng...).

Còn giấy tờ về quyền sử dụng đất: Là căn cứ để cấp giấy chứng nhận; căn cứ để không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận; căn cứ xác định loại đất.

Đồng thời, là căn cứ khi xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao; căn cứ để xác định thẩm quyền (nơi nộp đơn) khi giải quyết tranh chấp đất đai.

Giá trị pháp lý

Sổ đỏ có giá trị pháp lý cao hơn. Còn giấy tờ về quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý thấp hơn vì đây là một trong những căn cứ để cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

Tuấn Anh (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Tự ý sang tên sổ đỏ khi không đủ điều kiện bị xử lý ra sao?

Tuấn Anh (T/H) |

Người tự ý sang tên sổ đỏ nếu không đủ điều kiện có thể bị xử phạt tới 40 triệu đồng.

3 mốc thời gian phải nhớ khi sang tên sổ đỏ

Minh Huy (T/H) |

Hộ gia đình, cá nhân khi sang tên sổ đỏ phải lưu ý 3 mốc thời gian: Thời hạn sang tên, khai nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ...

Đất ở rộng khi cấp đổi sổ đỏ có phải giảm về hạn mức?

Minh Huy (T/H) |

Luật pháp quy định, khi cấp sổ đỏ, diện tích đất ở rộng không phải giảm về hạn mức công nhận.

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Khởi tố Giám đốc Trung tâm đăng kiểm duy nhất ở Hòa Bình

PV |

Hoà Bình - Cơ quan công an vừa khởi tố các bị can liên quan đến vụ án “Nhận hối lộ” xảy ra tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 28-01S thuộc Sở Giao thông vận tải Hòa Bình.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Tự ý sang tên sổ đỏ khi không đủ điều kiện bị xử lý ra sao?

Tuấn Anh (T/H) |

Người tự ý sang tên sổ đỏ nếu không đủ điều kiện có thể bị xử phạt tới 40 triệu đồng.

3 mốc thời gian phải nhớ khi sang tên sổ đỏ

Minh Huy (T/H) |

Hộ gia đình, cá nhân khi sang tên sổ đỏ phải lưu ý 3 mốc thời gian: Thời hạn sang tên, khai nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ...

Đất ở rộng khi cấp đổi sổ đỏ có phải giảm về hạn mức?

Minh Huy (T/H) |

Luật pháp quy định, khi cấp sổ đỏ, diện tích đất ở rộng không phải giảm về hạn mức công nhận.