Phân biệt phần sở hữu chung và riêng của nhà chung cư

Kim Nhung (T/H) |

Luật Nhà ở 2014 quy định rất rõ về phần sở hữu chung và riêng của nhà chung cư.

Theo Điều 100 Luật Nhà ở 2014, phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư được quy định như sau:

- Về phần sở hữu riêng trong nhà chung cư, bao gồm:

+ Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó.

+ Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng cho chủ sở hữu nhà chung cư.

+ Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng.

Trong nhà chung cư được phân thành các phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng. Ảnh: BD
Trong nhà chung cư được phân thành các phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng. Ảnh: BD

- Về phần sở hữu chung của nhà chung cư, bao gồm:

+ Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư.

+ Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư.

+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt.

+ Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Những đối tượng được phép thuê nhà ở công vụ

Kim Nhung (T/H) |

Nhà ở công vụ là nhà dùng cho các đối tượng thuộc diện được phép thuê ở trong thời gian nhận chức vụ hoặc công tác.

Chủ đầu tư chây ì phí bảo trì chung cư: Thẳng thừng cưỡng chế

Thế Lâm |

Qui định mới về phí bảo trì chung cư mang đến cho chính quyền địa phương quyền hạn và trách nhiệm rõ ràng hơn trong trường hợp chủ đầu tư chây ì, chiếm dụng khoản phí này của cư dân.

"Giải mã" nguyên nhân khiến giá chung cư giảm nhiệt nhanh chóng ở Hà Nội

Lan Nhi |

Được xem là một trong những kênh đầu tư “ăn chắc mặc bền”, thế nhưng gần đây giá chung cư nội đô đang tụt giảm nhanh chóng, khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản TP.Hà Nội phải liên tục cắt lỗ với giá cao để cầm chừng.

Bộ Công Thương nói gì sau vụ 7 "ông lớn" xăng dầu bị tước giấy phép?

Cường Ngô |

Hiện có 7 doanh nghiệp đầu mối kinh doanh xăng dầu bị tước giấy phép hoạt động. Tuy nhiên, điều khiến nhiều thương nhân đầu mối khác lo lắng khi đối diện nguy cơ bị xử phạt vì giao dịch với những doanh nghiệp bị tước giấy phép. Vấn đề này đã được Bộ Công Thương kiểm tra, xử lý. 

Hải Phòng: Hàng chục cán bộ bị "khủng bố" vì công nhân vay tín dụng đen

Mai Chi |

Hải Phòng - Hàng chục cán bộ nhân sự của Công ty TNHH Regina Miracle International Việt Nam thuộc Khu công nghiệp VSIP, trên địa bàn huyện Thủy Nguyên (Hải Phòng) kêu cứu vì nhiều tháng nay bị “khủng bố” vì công nhân vay tín dụng đen của các đối tượng xã hội.

Bao giờ mưa dông giảm dần ở khu vực Bắc Bộ?

AN AN |

Theo nhận định từ Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia, khả năng từ đêm nay 12.8, mưa ở khu vực Bắc Bộ giảm dần. 

"Sốt đất" ở TP.Buôn Ma Thuột hạ nhiệt, nhà đầu tư nơm nớp lo âu

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk -  Tình trạng "sốt đất" ở đô thị Buôn Ma Thuột đã hạ nhiệt so với thời điểm hồi đầu năm 2022, nhiều nhà đầu tư ở địa phương này đang ngồi trên đống lửa do trót "ôm" đất đầu tư, mong lãi to.

Người dân trễ giờ làm, đứng chôn chân giữa "biển ngập" Hà Nội

Nhóm PV |

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Lao Động, đến tận hơn 10 giờ, nhiều tuyến đường tại Hà Nội vẫn ngập sâu khiến giao thông ùn tắc. Xe cộ hàng loạt chết máy và phải gọi cứu hộ. 

Những đối tượng được phép thuê nhà ở công vụ

Kim Nhung (T/H) |

Nhà ở công vụ là nhà dùng cho các đối tượng thuộc diện được phép thuê ở trong thời gian nhận chức vụ hoặc công tác.

Chủ đầu tư chây ì phí bảo trì chung cư: Thẳng thừng cưỡng chế

Thế Lâm |

Qui định mới về phí bảo trì chung cư mang đến cho chính quyền địa phương quyền hạn và trách nhiệm rõ ràng hơn trong trường hợp chủ đầu tư chây ì, chiếm dụng khoản phí này của cư dân.

"Giải mã" nguyên nhân khiến giá chung cư giảm nhiệt nhanh chóng ở Hà Nội

Lan Nhi |

Được xem là một trong những kênh đầu tư “ăn chắc mặc bền”, thế nhưng gần đây giá chung cư nội đô đang tụt giảm nhanh chóng, khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản TP.Hà Nội phải liên tục cắt lỗ với giá cao để cầm chừng.