Phân biệt cấp sổ đỏ lần đầu và cấp mới sổ đỏ sang tên

Minh Huy (T/H) |

Cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất lần đầu và được cấp sổ đỏ mới khi sang tên là hai trường hợp riêng biệt.

Trường hợp được cấp

Cấp sổ đỏ lần đầu: Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có đủ điều kiện và có đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Cấp sổ đỏ mới khi sang tên: Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi hoặc có nhu cầu cấp sổ đỏ mới.

Tình trạng sổ được cấp

Cấp sổ đỏ lần đầu: Chưa có giấy chứng nhận.

Cấp sổ đỏ mới khi sang tên: Đã có giấy chứng nhận.

Cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất lần đầu và được cấp sổ đỏ mới khi sang tên là hai trường hợp riêng biệt. Ảnh: Nguyễn Hà
Cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất lần đầu và được cấp sổ đỏ mới khi sang tên là hai trường hợp riêng biệt. Ảnh: Nguyễn Hà

Tiền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân

Cấp sổ đỏ lần đầu: Phải nộp tiền sử dụng đất (trừ các trường hợp được miễn hoặc không phải nộp); không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Cấp sổ đỏ mới khi sang tên: Không phải nộp tiền sử dụng đất; nộp thuế thu nhập cá nhân (trừ trường hợp được miễn).

Hồ sơ

Cấp sổ đỏ lần đầu: Căn cứ Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu của hộ gia đình, cá nhân gồm có:

- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK.

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất.

- Một trong các giấy tờ quy định tại Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Cấp sổ đỏ mới khi sang tên, hồ sơ gồm:

- Đơn đăng ký biến động theo mẫu số 09/ĐK.

- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.

- Bản gốc sổ đỏ đã cấp.

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN.

- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).

- Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu số 01.

Nếu bên chuyển nhượng tự nộp thuế thu nhập cá nhân thì hồ sơ đăng ký biến động không cần tờ khai thuế thu nhập cá nhân

Thời gian thực hiện thủ tục

Cấp sổ đỏ lần đầu: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

Cấp sổ mới khi sang tên: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Những lưu ý cần nhớ khi đi làm sổ đỏ từ 1.9

Phương Duy( T/H) |

Theo thông tư 09/2021/TT-BTNMT, từ ngày 1.9, người làm sổ đỏ sẽ không phải nộp kèm bản sao các giấy tờ chứng minh nhân thân như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân và thêm các trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ.

Loạt đại gia bất động sản trây ỳ tiền thuế bị chuyển hồ sơ sang công an

CAO NGUYÊN |

Nhiều chủ đầu tư dự án có tiếng trên địa bàn Hà Nội đang nợ tiền thuế phí, mặc dù đã được cơ quan thuế mời lên làm việc nhưng vẫn trây ỳ. Có những chủ đầu tư dự án nợ lên đến hàng trăm tỉ đồng.

Kế hoạch bám trụ nghề của nhân viên môi giới bất động sản

CAO NGUYÊN |

Trong bối cảnh dịch COVID-19 tác động mạnh tới toàn thị trường bất động sản, hàng trăm nghìn môi giới là những người lao đao nhất lúc này. Giới chuyên gia cho rằng để có thể tiếp tục tồn tại với nghề, môi giới cần phải lên kế hoạch bài bản hơn, thậm chí còn phải chuẩn bị bước đệm thật chắc chắn hơn sau dịch.

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo. 

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.  

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital. 

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Hà Nội: Sau chấn chỉnh, loạt lô cốt vẫn án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh

PHẠM ĐÔNG |

9 chiếc lô cốt đang án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh khiến giao thông đông đúc, quá tải dù đã cận kề Tết Nguyên đán Quý Mão. Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội lại yêu cầu chấn chỉnh tình trạng thi công hệ thống xử lý nước thải Yên Xá gây ùn tắc.

Những lưu ý cần nhớ khi đi làm sổ đỏ từ 1.9

Phương Duy( T/H) |

Theo thông tư 09/2021/TT-BTNMT, từ ngày 1.9, người làm sổ đỏ sẽ không phải nộp kèm bản sao các giấy tờ chứng minh nhân thân như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân và thêm các trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ.

Loạt đại gia bất động sản trây ỳ tiền thuế bị chuyển hồ sơ sang công an

CAO NGUYÊN |

Nhiều chủ đầu tư dự án có tiếng trên địa bàn Hà Nội đang nợ tiền thuế phí, mặc dù đã được cơ quan thuế mời lên làm việc nhưng vẫn trây ỳ. Có những chủ đầu tư dự án nợ lên đến hàng trăm tỉ đồng.

Kế hoạch bám trụ nghề của nhân viên môi giới bất động sản

CAO NGUYÊN |

Trong bối cảnh dịch COVID-19 tác động mạnh tới toàn thị trường bất động sản, hàng trăm nghìn môi giới là những người lao đao nhất lúc này. Giới chuyên gia cho rằng để có thể tiếp tục tồn tại với nghề, môi giới cần phải lên kế hoạch bài bản hơn, thậm chí còn phải chuẩn bị bước đệm thật chắc chắn hơn sau dịch.