Ở trên đất hoang có được làm sổ đỏ?

THUỲ TRANG |

Ở trên đất hoang do UBND xã xác nhận, người dân vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).

Do bức bách về chỗ ở, một người dân trú quận Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng làm đơn xin đất và làm nhà ở trên khu đất hoang từ năm 2000 được UBND phường xác nhận, chứng chuyển cấp có thẩm quyền giải quyết. Qua kiểm tra hồ sơ, cơ quan đăng ký đất đai cho biết đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) nhưng không rõ việc áp dụng thu tiền sử dụng đất theo loại hồ sơ giao đất không đúng thẩm quyền hay theo thời điểm sử dụng điểm và không quy phạm Luật Đất đai.

Trao đổi về vấn đề này, ông Bùi Văn Hưng, Trưởng phòng Đăng ký cấp giấy chứng nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Đà Nẵng, cho biết đơn vị cũng nhận được một số câu hỏi tương tự.

“Trước hết, cần hiểu đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân bao gồm các trường hợp là người đứng đầu điểm dân cư giao đất, UBND cấp xã giao đất không đúng thẩm quyền qua các thời kỳ, tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng đã tự ý phân phối, bố trí cho cán bộ, nhân viên, xã hội để sử dụng ở…

Từ khái niệm đó, trường hợp người sử dụng đất do UBND cấp xã ký xác nhận chứng chuyển tại đơn xin giao đất nhưng không có giấy tờ chứng minh là UBND cấp xã giao đất thì không thuộc trường hợp cấp giấy chứng nhận theo quy định giao đất không đúng thẩm quyền.

Trường hợp này nếu đất không có hành vi vi phạm quy định đất đai, lấn chiếm thì việc cấp giấy chứng nhận được thực hiện theo quy định. Việc thu tiền sử dụng đất thì làm theo quy định tại Nghị định 45 năm 2014" - ông Hưng nói.

Cụ thể là tại điều 7, thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 1.7.2004 mà không có giấy tờ quy định tại khoản 1 điều 100 Luật đất đai.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức (nếu có) thì phải nộp bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

THUỲ TRANG
TIN LIÊN QUAN

"Lót tay" khi làm sổ đỏ và câu chuyện “tham nhũng vặt”

LÊ PHI LONG |

Một con số khá “sốc” vừa được công bố: tỷ lệ người làm thủ tục hành chính xin cấp mới hoặc đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã phải chi “lót tay” dao động từ 40% đến hơn 90% ở hơn 40 tỉnh, thành phố trong cả nước.

Diện tích 25m2 vẫn được làm sổ đỏ

THUỲ TRANG |

Đà Nẵng - Hiện vẫn có nhiều hộ dân có diện tích đất chỉ 25m2. Trong khi quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì diện tích tối thiểu phải là 50m2.

Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau?

thu phương |

Bạn đọc có email lenamxxx@gmail.com gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Tôi có nhu cầu mua mảnh đất nhưng chỉ có sổ hồng (được cấp năm 2010) chứ không có sổ đỏ. Xin hỏi, sổ hồng và sổ đỏ có gì khác nhau? Đất có sổ hồng có hợp pháp không?

Podcast: Giờ thứ 9 - Mưu tính khôn lường (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9: Trong phần đầu của câu chuyện “Mưu tính khôn lường“, chúng ta đã được chứng kiến mối tình vụng trộm của vị giám đốc và những đòi hỏi éo le của cô bồ. Họ sẽ giải quyết thế nào để hòa hợp giữa bồ và vợ? Câu trả lời có trong phần tiếp theo của câu chuyện?

Bảng tổng sắp huy chương SEA Games 31 của đoàn thể thao Việt Nam

Chi Trần |

SEA Games 31 đã khép lại với  với ngôi nhất toàn thuộc về đoàn thể thao Việt Nam với 205 huy chương vàng.

WHO cảnh báo đại dịch COVID-19 chắc chắn chưa kết thúc

Khánh Minh |

Đại dịch COVID-19 “chắc chắn chưa kết thúc” - Tổng giám đốc WHO cảnh báo tại phiên khai mạc kỳ họp Đại hội đồng Y tế Thế giới (WHA) lần thứ 75 hôm 22.5.

Thanh niên dùng búa cướp tiệm vàng ở TPHCM khai "đang nạp tiền chơi game thì bị bắt"

Chân Phúc |

TPHCM - Nam thanh niên cướp tiệm vàng trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (quận Bình Thạnh) được xác định là N.V.C ( 23 tuổi, ngụ quận Bình Thạnh). C khai nhận, do mê game, cần tiền tiêu xài nên đi cướp tiệm vàng.

Tân huấn luyện viên U23 Việt Nam công bố danh sách dự VCK U23 Châu Á 2022

MINH TRIẾT |

Tân huấn luyện viên Gong Oh-kyun đã công bố danh sách 25 cầu thủ U23 Việt Nam sẽ tham dự vòng chung kết U23 Châu Á 2022. 

"Lót tay" khi làm sổ đỏ và câu chuyện “tham nhũng vặt”

LÊ PHI LONG |

Một con số khá “sốc” vừa được công bố: tỷ lệ người làm thủ tục hành chính xin cấp mới hoặc đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã phải chi “lót tay” dao động từ 40% đến hơn 90% ở hơn 40 tỉnh, thành phố trong cả nước.

Diện tích 25m2 vẫn được làm sổ đỏ

THUỲ TRANG |

Đà Nẵng - Hiện vẫn có nhiều hộ dân có diện tích đất chỉ 25m2. Trong khi quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì diện tích tối thiểu phải là 50m2.

Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau?

thu phương |

Bạn đọc có email lenamxxx@gmail.com gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Tôi có nhu cầu mua mảnh đất nhưng chỉ có sổ hồng (được cấp năm 2010) chứ không có sổ đỏ. Xin hỏi, sổ hồng và sổ đỏ có gì khác nhau? Đất có sổ hồng có hợp pháp không?