Ninh Bình: Nhiều khu đất đấu giá xong không có người ở

DIỆU ANH |

Ninh Bình - Việc xác định nhu cầu sử dụng đất để xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương trên địa bàn tỉnh Ninh Bình còn tồn tại nhiều hạn chế. Tình trạng số lượng các dự án đấu giá đất nhiều nhưng tỷ lệ thực hiện kế hoạch sử dụng đất còn thấp, người tham gia đấu giá mang tính đầu cơ, nhu cầu về đất ở thực sự rất ít.

Trong giai đoạn 2016 – 2020, trên địa bàn toàn tỉnh Ninh Bình đã thực hiện 112 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất với tổng số 27.216 lô đất được đưa ra đấu giá (tổng diện tích 402,71ha). Trong đó, tổng số lô đấu giá thành công là 24.139 lô, tổng số tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất là trên 15,1 nghìn tỉ đồng. Tuy nhiên, việc đấu giá quyền sử dụng đất trong những năm qua trên địa bàn tỉnh Ninh Bình vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế. Tỉ lệ phủ lấp sau đấu giá còn thấp, nhiều khu vực chỉ đạt từ 3% đến 7%.

Khu đất tại xã Gia Vượng, huyện Gia Viễn được đấu giá từ nhiều năm nay nhưng không có 1 nóc nhà. Ảnh: NT
Khu đất tại xã Gia Vượng, huyện Gia Viễn được đấu giá từ nhiều năm nay nhưng không có 1 nóc nhà. Ảnh: NT

Điển hình như tại khu vực các xã Gia Thịnh, Gia Vượng và thị trấn Me (huyện Gia Viễn, Ninh Bình) hàng nghìn lô đất được đưa ra đấu giá từ năm 2019 nhưng đến nay tỉ lệ phủ lấp của những khu này chưa tới 3%. Điều này cho thấy nhu cầu về đất ở thực tế là rất thấp.

Ông Trịnh Việt Hưng, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Gia Viễn cho biết: Vào thời điểm đầu năm 2021, những khu vực này đã từng xảy ra tình trạng "sốt đất ảo", mỗi một lô đất với diện tích 100m2 được mua đi bán lại chỉ sau 1 đêm có thể tăng lên từ 300 triệu đồng đến 500 triệu đồng. Tình trạng sốt đất là vậy nhưng tỉ lệ xây dựng nhà ở thì lại trái ngược hoàn toàn. 

"Người tham gia đấu giá chủ yếu là người từ nơi khác đến, không phải người địa phương và mục đích đấu giá mang tính đầu cơ là chính, vì vậy tỉ lệ phủ lấp ở những khu vực này còn thấp"- ông Hưng nói.

Tình trạng các khu đất sau đấu giá không có người ở cũng diễn ra khá phổ biến tại hầu hết các địa phương trên địa bàn tỉnh Ninh Bình. Nhiều địa phương vì áp lực thu ngân sách, trả nợ đầu tư xây dựng cơ bản... đã ồ ạt cho đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không điều tra, xác định nhu cầu sử dụng đất để xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất dẫn đến tình trạng nhiều khu đất đấu giá xong thì bỏ hoang, cơ sở hạ tầng cũng theo đó mà xuống cấp.

Việc đấu giá đất chủ yếu mang tính đầu cơ, dẫn đến tình trạng tỉ lệ phủ lấp thấp sau khi đấu giá xong. Ảnh: NT
Việc đấu giá đất chủ yếu mang tính đầu cơ, dẫn đến tình trạng tỉ lệ phủ lấp thấp sau khi đấu giá xong. Ảnh: NT

Trao đổi với PV Lao Động, đại diện lãnh đạo UBND tỉnh Ninh Bình cho biết: Nguyên nhân dẫn đến tình trạng các khu đất sau đấu giá có tỉ lệ phủ lấp thấp là do việc điều tra đất đai, rà soát các khu đất, xác định nhu cầu sử dụng để xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất của UBND các huyện, thành phố chưa mang tính khoa học, hiệu quả sử dụng đất chưa cao.

Chính vì vậy đã dẫn đến tình trạng số lượng các dự án đấu giá đất nhiều nhưng tỷ lệ thực hiện kế hoạch sử dụng đất còn thấp, người tham gia đấu giá mang tính đầu cơ đất đai, nhu cầu về đất ở thực sự rất ít. Bên cạnh đó, một số khu đất được đưa ra đấu giá nhưng cơ sở hạ tầng giao thông, điện, nước chưa hoàn thiện nên người dân chưa muốn làm nhà ở.

Được biết, trong giai đoạn 2022-2025, các địa phương trên địa bàn tỉnh Ninh Bình sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích 231ha, thực hiện theo cơ chế đặc thù ngân sách tỉnh hưởng 100%, nhằm tạo nguồn lực thanh toán nợ đọng xây dựng cơ bản và để đầu tư các công trình, dự án, tạo động lực, không gian phát triển kinh tế - xã hội.

DIỆU ANH
TIN LIÊN QUAN

Vụ đấu giá đất tăng gần 400% ở Gia Lai: Tỉnh chỉ đạo kiểm tra, rà soát lại

THANH TUẤN |

Gia Lai – Ngày 15.4, UBND tỉnh Gia Lai cho biết, đã có công văn yêu cầu các ngành chức năng kiểm tra, rà soát lại tác động của kết quả các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua.  

Ninh Bình: Nhiều kẽ hở trong giao dịch bất động sản gây thất thu thuế

NGUYỄN TRƯỜNG |

Ninh Bình - Thời gian qua, hoạt động giao dịch bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh Ninh Bình diễn ra khá sôi động. Lợi dụng kẽ hở của pháp luật trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS, nhiều cá nhân, tổ chức đã cố tình "lách luật" với mục đích trốn thuế.

Đề xuất thêm nhiều quy định trong đấu giá đất: Nhà đầu tư hết cửa “bỏ cọc”

Cao Nguyên |

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đang lấy ý kiến Dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013. Có thể thấy, việc bộ này đưa ra các đề xuất trên nhằm mục đích tốt là hạn chế các hành vi không lành mạnh, lũng đoạn thị trường bất động sản trong hoạt động đấu giá. Tuy nhiên, để các quy định của pháp luật đi vào cuộc sống và có tính khả thi, cần xem xét thấu đáo, kỹ càng, tránh làm hạn chế các quyền hợp pháp của cá nhân, tổ chức.

Những câu hỏi đặt ra trong vụ việc của Hồ Hoài Anh, Hồng Đăng

Mi Lan |

Theo thông tin từ Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, nhạc sĩ Hồ Hoài Anh và diễn viên Hồng Đăng đã được trả hộ chiếu và về Việt Nam. Xoay quanh vụ việc của 2 nghệ sĩ, đang có nhiều câu hỏi được đặt ra.

Kiên quyết xử lý các bãi tập kết cát trái phép sau phản ánh của Lao Động

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Trước ngày 20.8.2022, cơ quan chức năng sẽ xử lý triệt để các bãi tập kết cát trái phép nằm ở bên sông Thạch Hãn (huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị).

Đánh bại Thái Lan, U16 Việt Nam vào chung kết U16 Đông Nam Á 2022

MINH PHONG |

Với chiến thắng 2-0 trước U16 Thái Lan, U16 Việt Nam chính thức vào chung kết tranh chức vô địch giải U16 Đông Nam Á 2022. Đối thủ của Việt Nam sẽ được xác định sau khi trận bán kết giữa U16 Indonesia và U16 Myanmar kết thúc.

Quảng Ninh dừng các cuộc họp không cần thiết để phòng, chống cơn bão số 2

Nguyễn Hùng |

Quảng Ninh - Trước diễn biến rất nhanh của cơn bão số 2, dự kiến sẽ đổ bộ vào các tỉnh, trong đó có Quảng Ninh vào khoảng chiều tối 10.8, ông Nguyễn Xuân Ký - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ninh - yêu cầu dừng các cuộc họp không cần thiết để phòng, chống bão số 2.

Nhiều ngành học năm 2021 đạt 30 điểm vẫn rớt, năm nay có lặp lại?

Tường Vân |

Trong kỳ thi tốt nghiệp THPT 2021, nhiều ngành ghi nhận điểm chuẩn lên đến trên 30 điểm mới có thể trúng tuyển. Điều này đồng nghĩa, dù đạt điểm tối đa, nếu không có điểm ưu tiên, thí sinh vẫn trượt.

Vụ đấu giá đất tăng gần 400% ở Gia Lai: Tỉnh chỉ đạo kiểm tra, rà soát lại

THANH TUẤN |

Gia Lai – Ngày 15.4, UBND tỉnh Gia Lai cho biết, đã có công văn yêu cầu các ngành chức năng kiểm tra, rà soát lại tác động của kết quả các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua.  

Ninh Bình: Nhiều kẽ hở trong giao dịch bất động sản gây thất thu thuế

NGUYỄN TRƯỜNG |

Ninh Bình - Thời gian qua, hoạt động giao dịch bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh Ninh Bình diễn ra khá sôi động. Lợi dụng kẽ hở của pháp luật trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS, nhiều cá nhân, tổ chức đã cố tình "lách luật" với mục đích trốn thuế.

Đề xuất thêm nhiều quy định trong đấu giá đất: Nhà đầu tư hết cửa “bỏ cọc”

Cao Nguyên |

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đang lấy ý kiến Dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013. Có thể thấy, việc bộ này đưa ra các đề xuất trên nhằm mục đích tốt là hạn chế các hành vi không lành mạnh, lũng đoạn thị trường bất động sản trong hoạt động đấu giá. Tuy nhiên, để các quy định của pháp luật đi vào cuộc sống và có tính khả thi, cần xem xét thấu đáo, kỹ càng, tránh làm hạn chế các quyền hợp pháp của cá nhân, tổ chức.