Các khoản chi phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ
Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì các bên phải chịu các khoản chi phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: Thuế thu nhập cá nhân được tính là 2% của giá trị ghi trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc của khung giá đất và giá xây dựng do Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh/thành phố ban hành. Thuế thu nhập cá nhân là thuế đánh vào cá nhân có nguồn thu thuộc đối tượng chịu thuế.
Lệ phí trước bạ: Là khoản lệ phí mà người đi đăng ký sang tên sổ đỏ phải nộp vào ngân sách nhà nước, hiện mức lệ phí này đối với nhà đất là 0.5%;
Lệ phí địa chính hay còn gọi là phí thẩm định là 0,15%.
Lệ phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng/văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế/hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Tuy nhiên, có một số trường hợp khi thực hiện thủ tục mua bán/chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất được miễn một trong các khoản thuế, phí nêu trên.
Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ
Trong trường thừa kế, tặng cho nhà đất, theo Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa những người sau thì được miễn lệ phí trước bạ:
- Vợ với chồng;
- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;
- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;
- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;
- Cha vợ, mẹ vợ với con rể;
- Ông nội, bà nội với cháu nội;
- Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;
- Anh, chị, em ruột với nhau.
