Những lưu ý về ủy quyền sang tên sổ đỏ có thể bạn chưa biết

Minh Huy (T/H) |

Khi sang tên sổ đỏ thì cá nhân, hộ gia đình có thể uỷ quyền cho nhau. Nếu chủ sở hữu quyền sử dụng đất không thể trực tiếp thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ có thể ủy quyền người khác sang tên sổ đỏ.

Thế nào là ủy quyền sang tên sổ đỏ?

Theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ủy quyền được quy định là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

Như vậy, ủy quyền sang tên sổ đỏ được hiểu là việc bên mua hoặc bên bán hoặc cả hai bên ủy quyền cho người khác thực hiện toàn bộ thủ tục sang tên sổ đỏ.

Hình thức ủy quyền sang tên sổ đỏ ra sao?

Hiện nay, có 2 hình thức thực hiện ủy quyền sang tên sổ đỏ, gồm: hợp đồng ủy quyền và giấy ủy quyền. Theo đó, hợp đồng ủy quyền áp dụng dùng cho việc định đoạt tài sản như bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn… Còn giấy ủy quyền dùng cho việc thực hiện các công việc hành chính liên quan đến đăng ký biến động hay xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu chủ sở hữu quyền sử dụng đất không thể trực tiếp thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ có thể ủy quyền người khác sang tên sổ đỏ. Đồ họa: M.H
Nếu chủ sở hữu quyền sử dụng đất không thể trực tiếp thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ có thể ủy quyền người khác sang tên sổ đỏ. Đồ họa: M.H

Có cần phải công chứng giấy ủy quyền sang tên sổ đỏ?

Thực tế, Luật Công chứng và Luật Đất đai hiện nay không có quy định bắt buộc các bên phải công chứng văn bản ủy quyền sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên, do đất đai là tài sản có giá trị lớn, dễ xảy ra tranh chấp, cá nhân, hộ gia đình vẫn nên công chứng bản ủy quyền sang tên sổ đỏ để phòng tránh rủi ro về sau.

Để công chứng giấy ủy quyền sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình có thể tới bất cứ văn phòng/phòng công chứng nào để làm thủ tục.

Hồ sơ công chứng gồm: Phiếu yêu cầu công chứng; dự thảo hợp đồng uỷ quyền/giấy uỷ quyền; giấy tờ tùy thân, sổ đỏ...

Phí công chứng giấy ủy quyền sang tên sổ đỏ hiện nay?

Theo Khoản 3 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, phí công chứng hợp đồng uỷ quyền là 50.000 đồng/trường hợp; phí công chứng giấy uỷ quyền là 20.000 đồng/trường hợp.

Mời Quý vị cùng lắng nghe chương trình Giờ thứ 9 của Báo Lao Động
Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Đất không sổ đỏ chia thừa kế như thế nào?

Minh Huy (T/H) |

Đất không có sổ đỏ cá nhân và hộ gia đình vẫn được chia thừa kế nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Đất không sổ đỏ, làm gì khi xảy ra tranh chấp?

Phương Duy (T/H) |

Căn cứ Điều 202 Luật Đất đai năm 2013, các bên tranh chấp đất đai nên tự hòa giải, trường hợp các bên không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Bắt tạm giam “cò đất” làm giả sổ đỏ ở Gia Lai

THANH TUẤN |

Gia Lai – Ngày 30.3, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai cho biết, đã thực hiện lệnh bắt tạm giam đối tượng Vũ Thị Hằng (SN 1980, trú làng Xóa, xã Chư Đang Ya) để điều tra về hành vi phạm tội.

Nhiều ngành học năm 2021 đạt 30 điểm vẫn rớt, năm nay có lặp lại?

Tường Vân |

Trong kỳ thi tốt nghiệp THPT 2021, nhiều ngành ghi nhận điểm chuẩn lên đến trên 30 điểm mới có thể trúng tuyển. Điều này đồng nghĩa, dù đạt điểm tối đa, nếu không có điểm ưu tiên, thí sinh vẫn trượt.

Quảng Ninh thu hồi gần 2,4 triệu m2 đất đã giao cho HDMON ở Vân Đồn

Nguyễn Hùng |

Quảng Ninh - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định thu hồi 2.372.403,3 m2 đất và mặt nước đã giao cho Công ty TNHH HDMON Vân Đồn để thực hiện dự án “khủng” tại huyện Vân Đồn.

Lực mua tăng, giá USD mạnh dần, rung lắc đẩy giá vàng trước áp lực bán

Trà My |

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay: Giá USD tăng cao bất chấp lo ngại về số liệu lạm phát sắp công bố. Giá vàng lình xình, dòng tiền đầu tư vào vàng chưa mạnh. Giá vàng SJC rớt 100 nghìn đồng/lượng.

Bộ Công an duy trì thế tấn công, trấn áp tín dụng đen ngay từ khi manh nha

Vương Trần - Phạm Đông |

Bộ trưởng Bộ Công an Tô Lâm cho biết, sắp tới, Bộ Công an sẽ tiếp tục duy trì thế tấn công, trấn áp mạnh mẽ, tổ chức tốt công tác nắm tình hình, triển khai chuyên đề phòng ngừa tội phạm và vi phạm pháp luật liên quan đến hoạt động “tín dụng đen”.

Cháy lớn thiêu rụi cửa hàng sửa máy tính ở Hồ Tùng Mậu

Minh Ánh - Phong Linh |

Hà Nội - Vào khoảng 11 giờ ngày 10.8, tại đường Hồ Tùng Mậu, P.Mai Dịch, Q.Cầu Giấy, Hà Nội lại xảy ra một vụ cháy lớn thiêu rụi một cửa hàng sửa máy tính và tiệm bán phở.

Đất không sổ đỏ chia thừa kế như thế nào?

Minh Huy (T/H) |

Đất không có sổ đỏ cá nhân và hộ gia đình vẫn được chia thừa kế nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Đất không sổ đỏ, làm gì khi xảy ra tranh chấp?

Phương Duy (T/H) |

Căn cứ Điều 202 Luật Đất đai năm 2013, các bên tranh chấp đất đai nên tự hòa giải, trường hợp các bên không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Bắt tạm giam “cò đất” làm giả sổ đỏ ở Gia Lai

THANH TUẤN |

Gia Lai – Ngày 30.3, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai cho biết, đã thực hiện lệnh bắt tạm giam đối tượng Vũ Thị Hằng (SN 1980, trú làng Xóa, xã Chư Đang Ya) để điều tra về hành vi phạm tội.