Những lưu ý khi thế chấp sổ đỏ bạn nên biết

Khương Duy (T/H) |

Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất, nhà ở được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp. Để thế chấp sổ đỏ, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau.

Điều kiện thế chấp

Đất, nhà ở được dùng để thế chấp cần đáp ứng các điều kiện:

- Đất, nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.

- Đất đai, nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu.

Ảnh minh họa: LĐO
Ảnh minh họa: LĐO

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

- Đất, nhà ở không thuộc diện bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Đất trong thời hạn sử dụng...

Điều kiện khi vay vốn

Ngoài điều kiện về quyền sử dụng đất, để ngân hàng duyệt khoản vay sau khi người vay đăng ký thế chấp, người vay còn phải đáp ứng các điều kiện nêu tại Điều 7 Thông tư 39 năm 2016 của Ngân hàng Nhà nước.

Để thế chấp sổ đỏ, nếu là cá nhân thì phải đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân.

Ngân hàng cũng sẽ có những điều kiện cụ thể khi khách hàng vay vốn, cụ thể:

- Vay vốn nhằm mục đích hợp pháp.

- Phương án sử dụng vốn phải khả thi.

- Khách hàng bắt buộc phải có khả năng tài chính để trả các khoản nợ đã vay của ngân hàng.

Vì thế, khi vay vốn bằng hình thức thế chấp quyền sử dụng đất thì cả điều kiện về tài sản và điều kiện về người vay đều phải đáp ứng điều kiện của ngân hàng.

Hạn mức vay thế chấp ngân hàng

Khi khách hàng muốn thế chấp sổ đỏ để vay tiền, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, định giá tài sản thế chấp của khách để đưa ra hạn mức vay tối đa.

Đối với các gói vay thông thường, khách hàng có thể được vay tối đa lên đến 70% giá trị của tài sản thế chấp (sổ đỏ, sổ hồng hoặc tài sản khác).

Theo tìm hiểu, một số ngân hàng thậm chí còn hỗ trợ tỷ lệ vay lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay dài từ 15 – 20 năm.

Thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng, bạn đọc có thể xem chi tiết TẠI ĐÂY...

Khương Duy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Nguyên tắc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Kim Nhung (T/H) |

Khi cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải đăng ký với văn phòng đất đai nơi có đất.

4 cách kiểm tra nhà đất có đang bị thế chấp ngân hàng không

Kim Nhung (T/H) |

Dưới đây là 4 cách kiểm tra xem nhà đất có đang bị thế chấp ngân hàng hay không, giúp người mua hạn chế tối đa rủi ro không đáng có.

Cách mua đất thế chấp an toàn không phải ai cũng biết

Minh Huy (T/H) |

Cá nhân, hộ gia đình vẫn có thể mua đất thế chấp nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện dưới đây.

Hà Nội: Sau chấn chỉnh, loạt lô cốt vẫn án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh

PHẠM ĐÔNG |

9 chiếc lô cốt đang án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh khiến giao thông đông đúc, quá tải dù đã cận kề Tết Nguyên đán Quý Mão. Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội lại yêu cầu chấn chỉnh tình trạng thi công hệ thống xử lý nước thải Yên Xá gây ùn tắc.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Cận Tết, showroom xe ôtô cũ chấp nhận bán hòa, cắt lỗ để thu hồi vốn

LÂM ANH |

Cuối năm thường là mùa thu hoạch của thị trường xe ôtô cũ nhưng năm nay điều này đã không đến bởi việc ngân hàng siết cho vay, lãi suất cao đã khiến lượng khách hàng giảm đi đáng kể. Những ngày cuối cùng trước khi nghỉ Tết, chủ showroom chấp nhận bán hòa vốn hay thậm chí, bán cắt lỗ để thu hồi vốn trước Tết.

Xu hướng công khai tiền lương ở Mỹ: Ai sẽ được hưởng lợi?

Thanh Hà |

Luật thanh toán minh bạch ở Mỹ góp phần giảm chênh lệch tiền lương.

3 phim Việt ra rạp đúng mùng 1 Tết: Tác phẩm nào có khả năng thắng thế?

Chí Long |

3 phim điện ảnh Việt đồng loạt ra mắt đúng mùng 1 Tết Quý Mão 2023 là Chị chị em em 2, Siêu lừa gặp siêu lầyNhà bà Nữ.

Nguyên tắc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Kim Nhung (T/H) |

Khi cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải đăng ký với văn phòng đất đai nơi có đất.

4 cách kiểm tra nhà đất có đang bị thế chấp ngân hàng không

Kim Nhung (T/H) |

Dưới đây là 4 cách kiểm tra xem nhà đất có đang bị thế chấp ngân hàng hay không, giúp người mua hạn chế tối đa rủi ro không đáng có.

Cách mua đất thế chấp an toàn không phải ai cũng biết

Minh Huy (T/H) |

Cá nhân, hộ gia đình vẫn có thể mua đất thế chấp nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện dưới đây.