Những hạng mục nào cần xin giấy phép khi cải tạo căn hộ chung cư?

Phương Duy |

Chung cư khác so với nhà ở mặt đất, nên nhiều khi gia chủ muốn sửa chữa, cải tạo, nâng cấp chung cư nhưng không biết sửa có cần phải xin phép không, nếu có thì thủ tục xin cấp phép sửa chung cư bao gồm những gì?

Nhà chung cư là một khu nhà có 2 tầng trở lên, bao gồm nhiều căn hộ, có cầu thang chung, lối đi chung, bao gồm phần sở hữu riêng và sở hữu chung… nên theo đó, tại điều 6 của Luật nhà ở 2014, chủ sở hữu 1 căn nhà chung cư bị nghiêm cấm điều sau:

”Nghiêm cấm chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật, lấn chiếm không gian và các phần sở hữu chung, hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức. Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực, hoặc tự ý thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư".

Theo điều luật trên, thì gia chủ sở hữu chung cư sẽ phải xin giấy phép ở 1 vài hạng mục, và một vài hạng mục không phải xin giấy phép cụ thể như:

Hạng mục không phải xin giấy phép khi sửa chữa chung cư

Căn cứ vào Luật xây dựng, thì chủ sở hữu chung cư không phải xin giấy phép xây dựng trong các trường hợp cụ thể như:

Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình; Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Hạng mục phải xin giấy phép khi sửa chữa chung cư bao gồm các hạng mục thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi phần kết cấu riêng trong căn chung cư. Đồ họa: Kim Nhung

Hạng mục phải xin giấy phép xây dựng khi sửa chữa chung cư

Hạng mục phải xin giấy phép khi sửa chữa chung cư bao gồm các hạng mục thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi phần kết cấu riêng trong căn chung cư. Để thực hiện cải tạo sửa chữa, gia chủ bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng và sự đồng ý của chủ đầu tư căn chung cư.

Hướng dẫn làm hồ sơ xin cấp phép đối với hạng mục sửa chữa chung cư

Nếu gia chủ cần xin giấy phép để sửa chữa cải tạo hạng mục kết cấu chịu lực, hoặc thay đổi kết cấu thiết kế chung cư, thì gia chủ làm hồ sơ xin cấp giấy phép nhanh chóng và dễ dàng như sau:

Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình. Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật. Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

Phương Duy
TIN LIÊN QUAN

Những trường hợp nào không được thế chấp sổ đỏ?

Minh Huy |

Đất không đủ điều kiện thế chấp, đất sử dụng hình thành trong tương lai... là những trường hợp không thể thế chấp sổ đỏ.

Nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế thế nào?

Phương Duy |

Một trong những loại di sản thừa kế phổ biến nhất đó là nhà đất. Người thừa kế thường có thắc mắc là nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế như thế nào?

Hà Nội: Tạm phong toả 1 chung cư có người Hàn Quốc tử vong

Phạm Đông |

Ngày 17.2, lực lượng chức năng quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) đã tạm phong toả 1 toà chung cư liên quan đến 1 người nước ngoài tử vong nghi dương tính với SARS-CoV-2.

Áp niên hạn nhà ở chung cư: Chuyên gia đồng tình, doanh nghiệp lo ngại

THUỲ TRANG |

Đà Nẵng - Trước hai phương án áp hay không áp niên hạn với nhà ở chung cư trong dự thảo Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, các doanh nghiệp vẫn không đồng tình vì lo ngại chung cư mất sức hút. Trong khi đó, một số chuyên gia cho rằng áp niên hạn là đúng xu hướng.

Cây xăng đóng cửa: Sở Công thương TPHCM nói chỉ thiếu cục bộ

NGỌC LÊ- THANH CHÂN |

TPHCM - Liên quan đến tình hình xăng dầu trên địa bàn những ngày vừa qua, lãnh đạo Sở Công thương TPHCM khẳng định xăng dầu chỉ thiếu cục bộ.

Cổ phiếu ngân hàng rơi bục đáy, VN-Index giảm tệ nhất thế giới

Đức Mạnh |

Thông tin thêm 4 ngân hàng được nới room tín dụng trong hôm qua vẫn không đủ sức nặng làm thay đổi tâm lý bi quan của nhiều nhà đầu tư. Cổ phiếu ngân hàng rơi tự do, đẩy VN-Index trở thành chỉ số chứng khoán giảm tệ nhất toàn cầu.

Phòng chống rửa tiền, trốn thuế thông qua hoạt động của các hội, quỹ

PHẠM ĐÔNG |

Vụ Tổ chức Phi Chính phủ nhấn mạnh, cần tăng cường giám sát về tài chính hội, quỹ xã hội, quỹ từ thiện để nhằm ngăn chặn các hoạt động rửa tiền, trốn thuế, can thiệp, chi phối của các thế lực thù địch, khủng bố.

TPHCM: Trẻ mầm non muốn uống sữa ở lớp, phụ huynh phải mua của trường loại đắt gấp đôi

HUYÊN NGUYỄN |

Nếu muốn con được uống sữa trong trường học thì phụ huynh trường mầm non Quận ở quận Tân Bình, TPHCM phải chấp nhận mua loại sữa từ nhà trường cung cấp với mức giá khá cao, có khi cao gấp đôi loại thông thường trẻ vẫn sử dụng.

Những trường hợp nào không được thế chấp sổ đỏ?

Minh Huy |

Đất không đủ điều kiện thế chấp, đất sử dụng hình thành trong tương lai... là những trường hợp không thể thế chấp sổ đỏ.

Nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế thế nào?

Phương Duy |

Một trong những loại di sản thừa kế phổ biến nhất đó là nhà đất. Người thừa kế thường có thắc mắc là nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế như thế nào?

Hà Nội: Tạm phong toả 1 chung cư có người Hàn Quốc tử vong

Phạm Đông |

Ngày 17.2, lực lượng chức năng quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) đã tạm phong toả 1 toà chung cư liên quan đến 1 người nước ngoài tử vong nghi dương tính với SARS-CoV-2.