Những "điểm nóng" của thị trường bất động sản Việt Nam năm 2019

Khương Duy (T/H) |

Nhận định về thị trường bất động sản trong năm 2019, các chuyên gia cho rằng, trên nền tảng kinh tế có nhiều lạc quan, diễn biến thị trường bất động sản năm 2018 ổn định, bức tranh bất động sản 2019 có khá nhiều điểm sáng.

Cụ thể, ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, đến thời điểm hiện tại có thể nói, thị trường bất động sản năm 2018 tiếp tục phát triển ổn định, không có nhiều biến động.

Điều này thể hiện qua số lượng giao dịch khá ổn định, giá cả không biến động nhiều so với 2017, lượng hàng tồn kho tiếp tục giảm.

Theo Vietnambiz, tính đến tháng 11.2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 22.976 tỉ đồng, giảm 105.572 tỉ đồng so với lúc đỉnh điểm ở quý I/2013.

Về mặt điều hành, chính sách tín dụng bất động sản hiện đang được ngân hàng kiểm soát hiệu quả. Dư nợ tín dụng đang ở mức cho phép, lãi suất được duy trì tương đối ổn định, các tổ chức tín dụng đang thực hiện lộ trình hạn chế dần cho vay đối với lĩnh vực bất động sản.

Mặc dù nhu cầu cho các dự án tầm trung được ghi nhận khá cao nhưng thị trường hiện vẫn khan hiếm nguồn cung để đáp ứng. Ảnh minh họa: Phan Anh
Mặc dù nhu cầu cho các dự án tầm trung được ghi nhận khá cao nhưng thị trường hiện vẫn khan hiếm nguồn cung để đáp ứng. Ảnh minh họa: Phan Anh

Nhóm chuyên gia của Công ty Savills cũng đưa ra những nhận định về thị trường bất động sản 2019. Trong đó, có 3 thành phố sẽ là tâm điểm của thị trường trong năm nay.

Nhóm chuyên gia này cho rằng, Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM tiếp tục được các chuyên gia kỳ vọng sẽ là những "điểm nóng" của thị trường với tính thanh khoản tiếp tục được giữ vững ở một số phân khúc vốn được giới đầu tư chú ý trong 2018.

Theo VTC, giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung của Savills Dương Đức Hiển cho hay, tại Hà Nội, những dự án tầm trung trong năm 2018 được thị trường đón nhận rất tốt, đặc biệt là ở các phân khúc biệt thự, biệt thự liền kề, nhà phố cũng như một số phân khúc đất nền.

Ngoài ra, những dự án cao cấp cũng hoạt động hiệu quả và mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2018 tại Hà Nội.

Trong khi đó, tại Đà Nẵng, phân khúc đất nền tại hoạt động rất mạnh và sôi động. "Những sản phẩm nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận không hẳn sẽ là những sản phẩm tối ưu. Ngược lại, các sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị trong tương lai, quyền sở hữu rõ ràng với số lượng có hạn lại có tín hiệu trở lại', ông Hiển nói.

Theo ông Nguyễn Khánh Duy, giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở, Savills TP HCM, tiềm năng phát triển của phân khúc nhà ở triệu đô tại TP.HCM là rất tốt. Thực tế, nhu cầu tìm kiếm penthouse hay những ngôi biệt thự triệu USD hiện nay nhiều hơn trước rất nhiều.

Đặc biệt tại khu vực quận 1, khi quỹ đất của thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp hơn đến từ sự hạn chế trong việc cấp giấy phép cho các dự án nhà ở cao tầng đến năm 2020 của TP HCM, các dự án chung cư cao cấp tại khu vực này luôn được đạt được sự quan tâm lớn đến từ quý khách hàng trong và ngoài nước, khách hàng đầu tư cũng như khách hàng mua với mục đích để ở với kỳ vọng cao về tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Khương Duy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Bất động sản 24h: Tìm nhà đầu tư mới cho loạt đất "vàng" ở TPHCM

Phan Anh |

Lạ lùng dân Hà Nội sống trên tầng 21 vẫn bị ngập; Nghi có khuất tất, Huế dừng đấu giá đất "vàng",  Đầu tư 7.200 tỉ đồng xây cầu nối TPHCM – Đồng Nai,... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 24h qua.

Tổng thống Mỹ Donald Trump bán hàng loạt bất động sản đắt đỏ

Phan Anh (T/H) |

Trong năm 2018, tỉ phú Donald Trump đã bán hàng loạt bất động sản đắt đỏ của mình, thu về khoảng 35 triệu USD, theo Forbes.

Lâu đài như trong truyện cổ tích của đại gia Ninh Bình

Theo Zing |

Tòa lâu đài khổng lồ nằm trên diện tích 2.000 m2 đất, ngay sát quốc lộ 1 thuộc địa phận Gia Viễn, Ninh Bình đang trong quá trình hoàn thiện, thu hút sự chú ý của nhiều người.

Thi tốt nghiệp THPT 2023: Những trường hợp được miễn thi ngoại ngữ

Vân Trang |

Thí sinh có chứng chỉ TOEFL ITP 450 điểm, TOEFL iBT 45 điểm hoặc IELTS 4.0 là được miễn thi Ngoại ngữ, kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2023.

Vòng 6 giải futsal vô địch quốc gia 2023: Thái Sơn Nam nguy cơ mất ngôi đầu

Thanh Vũ |

Trận hoà 2-2 trước Sanvinest Khánh Hoà khiến Thái Sơn Nam có nguy cơ mất ngôi đầu giải futsal HDBank vô địch quốc gia 2023.

Cập nhật giá vàng sáng 13.4: Ồ ạt tăng mạnh

Khương Duy (T/H) |

Cập nhật giá vàng hôm nay: Tính đến 6h ngày 13.4, giá vàng được các đơn vị kinh doanh trong nước niêm yết ở ngưỡng 66,4 - 67,02 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Trong khi đó, giá vàng thế giới lúc 2h cùng ngày niêm yết trên Kitco ở mức 2.016,4 USD/ounce.

Đăng ảnh học sinh lên TikTok: Hành động phản ánh nhận thức của giáo viên

KHÁNH AN |

Nhiều nhà quản lý giáo dục nhận định, hành động “vô tư” đăng tải hình ảnh và thông tin cá nhân của học sinh lên mạng xã hội TikTok phản ánh nhận thức của giáo viên.

NASA tiết lộ môi trường sống sao Hỏa trên Trái đất

Ngọc Vân |

NASA công bố môi trường sống mô phỏng sao Hỏa cho các thí nghiệm kéo dài một năm trên Trái đất.

Bất động sản 24h: Tìm nhà đầu tư mới cho loạt đất "vàng" ở TPHCM

Phan Anh |

Lạ lùng dân Hà Nội sống trên tầng 21 vẫn bị ngập; Nghi có khuất tất, Huế dừng đấu giá đất "vàng",  Đầu tư 7.200 tỉ đồng xây cầu nối TPHCM – Đồng Nai,... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 24h qua.

Tổng thống Mỹ Donald Trump bán hàng loạt bất động sản đắt đỏ

Phan Anh (T/H) |

Trong năm 2018, tỉ phú Donald Trump đã bán hàng loạt bất động sản đắt đỏ của mình, thu về khoảng 35 triệu USD, theo Forbes.

Lâu đài như trong truyện cổ tích của đại gia Ninh Bình

Theo Zing |

Tòa lâu đài khổng lồ nằm trên diện tích 2.000 m2 đất, ngay sát quốc lộ 1 thuộc địa phận Gia Viễn, Ninh Bình đang trong quá trình hoàn thiện, thu hút sự chú ý của nhiều người.