Trường hợp bị thu hồi giấy phép xây dựng
Căn cứ Khoản 1 Điều 101 Luật Xây dựng 2014 và Khoản 1 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, giấy phép xây dựng bị thu hồi khi thuộc một trong các trường hợp sau:
Trường hợp 1: Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật, bao gồm:
- Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
- Giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng;
- Giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền.
Trường hợp 2: Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng
Căn cứ Khoản 2, 3 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép do mình cấp, cụ thể:
- UBND cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) thu hồi giấy phép đối với: Công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ.
- UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) thu hồi giấy phép đối với: Công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý (nhà ở riêng lẻ như nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập thì UBND cấp huyện cấp, thu hồi giấy phép).
- Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, UBND cấp huyện thu hồi giấy phép do mình cấp theo sự phân cấp, ủy quyền của UBND cấp tỉnh.
Lưu ý: Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì UBND cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép.
