Nhu cầu tìm mua nhà phố, biệt thự tăng mạnh

Gia Miêu |

TPHCM - Báo cáo nghiên cứu thị trường mới nhất cho thấy sau một thời gian thiếu hụt, nguồn cung sơ cấp phân khúc nhà phố và biệt thự đã được phục hồi.

Theo báo cáo thị trường mới nhất của Savills Việt Nam, sau một thời gian dài nguồn cung biệt thự, nhà phố bị thiếu hụt do tình hình phức tạp của đại dịch COVID-19, trong quý 1/2022 vừa qua, nguồn cung sơ cấp trên thị trường TP Hồ Chí Minh đã được phục hồi.

Theo đó, Savills đánh giá sự tăng trưởng trở lại và hồi phục kinh tế thúc đẩy nguồn cung mới cũng như khôi phục kế hoạch bán hàng của các chủ đầu tư. Cụ thể, nguồn cung sơ cấp đạt gần 490 căn. Cụ thể, nguồn cung mới trong 3 tháng đầu năm được ghi nhận đến từ 10 dự án mới được mở bán và các giai đoạn mở bán tiếp theo thuộc 2 dự án hiện hữu tại quận 9 cũ, quận 12, quận Tân Phú, Huyện Bình Chánh và quận Thủ Đức cũ.

Theo bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam, đến cuối năm 2022, nguồn cung biệt thự, nhà phố là 1.130 căn và nền đất dự kiến chào bán, trong đó có 56% đến từ các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Masterise Homes, Khang Điền, Keppel Land và Đại Phúc Group. Đặc biệt, các dự án được phát triển trong các khu đô thị phức hợp khép kín với mật độ không gian xanh cao và đầy đủ các tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua nhà sau đại dịch COVID-19. 

Đối với các địa phương lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Savills ghi nhận xu hướng mở rộng đầu tư của các chủ đầu tư và người mua ở các tỉnh thành này trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá phải chăng tại TP Hồ Chí Minh khan hiếm. 

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, đánh giá, nguồn cung nhà liền thổ tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục ở mức thấp nên nhu cầu nhà ở đang dần hướng về các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương. Nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quỹ đất dồi dào, các dự án bất động sản liền thổ ở Đồng Nai đạt 85% và Bình Dương đạt 67%. Tuy nhiên, thị trường có dấu hiệu đầu cơ với khoảng 65% người mua để đầu tư hơn là nhu cầu ở thực. 

Trong khi đó với phân khúc căn hộ, báo cáo thị trường của Công ty DKRA Việt Nam ghi nhận trong tháng 5, thị trường có hơn 6.300 căn hộ được bán ra, cao nhất từ đầu năm tới nay, tập trung chủ yếu ở TP Thủ Đức. Các dự án mở bán đều định vị phân khúc hạng A với mức giá chào bán phổ biến từ 60 triệu đồng/m2. Trước áp lực của động thái siết tín dụng, các dự án mở bán trong tháng đều đã được cấp room bảo lãnh của ngân hàng từ trước, áp dụng linh hoạt chính sách ân hạn gốc/lãi vay lên đến 48 tháng nhằm kích cầu người mua. Tỷ lệ hấp thụ thị trường tốt, đạt 94%.

Đại diện DKRA nhận định nguồn cung lẫn sức cầu thị trường tháng 5 tăng mạnh so với tháng trước và cùng kỳ. Tuy nhiên mức tăng không đều, chỉ tập trung chủ yếu ở một số dự án, khu vực, tỉnh thành nhất định. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức cao trước áp lực chi phí đầu vào gia tăng.

Gia Miêu
TIN LIÊN QUAN

Giá nhà phố Hà Nội tăng vọt, bình quân vượt 117 triệu đồng/m2

Phan Cúc |

Hà Nội - Bất chấp ảnh hưởng của dịch COVID-19, giá nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại vẫn tăng mạnh, giá thứ cấp đã lên mức tương đương 5.034 - 6.588 USD/m2.

Nóng Sài Gòn: Biệt thự, nhà phố... mọc lên bên dự án sân bay Long Thành

NGUYỄN ĐĂNG - THANH VŨ |

TPHCM - Mở lại các tuyến xe buýt; Tiêm vaccine phòng COVID-19 cho người dân trở lại làm việc học tập; Bình Dương đẩy mạnh xây dựng thành phố thông minh; Biệt thự, nhà phố... mọc lên bên dự án sân bay Long Thành là những thông tin đáng chú ý nhất trong bản tin Nóng Sài Gòn ngày 22.10.

PODCAST: Giờ thứ 9 - Ước muốn có một tình yêu (Phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9- Không ai trong chúng ta là chưa từng có một tình yêu lớn trong đời. Nhưng không phải ai cũng may mắn có được một tình yêu yên bình.  Rất rất nhiều những mối tình phải trải qua biết bao trở ngại, chông gai, vấp váp. Có người không đủ can đảm, không đủ kiên cường và điều quan trọng nhất là không đủ niềm tin nên đã đánh mất tình yêu của mình. Để rồi sau đó, họ mãi mãi không bao giờ có được một mối tình thực sự nữa.

Biến thể BA.5 lây lan nhanh hơn, có nên tiêm vaccine COVID-19 mũi 4?

AN AN - DƯƠNG ANH |

BA.4 và BA.5 là những biến thể phụ mới nhất của Omicron có khả năng lây lan nhanh hơn. Trước tính chất của biến thể mới, các chuyên gia y tế khuyến cáo những đối tượng nguy cơ cao nên thực hiện tiêm nhắc lại mũi 4 khi đã đủ thời gian sau tiêm mũi 3. 

Cao điểm sốt xuất huyết và khoảng trống bác sĩ có kinh nghiệm, thuốc men

Thế Lâm |

TPHCM đang trong giai đoạn căng thẳng chống dịch sốt xuất huyết. Bởi xét về số ca mắc, tỉ lệ ca nặng và số ca tử vong, đợt dịch sốt xuất huyết đang diễn ra tại TPHCM đã vượt đỉnh dịch sốt xuất huyết năm 2019.

Cầu vượt Chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch chưa thành hình sau nửa năm

Đình Long - Hà Phương |

Hà Nội - Cầu vượt Chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch là công trình được khởi công vào cuối năm 2021 và dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 6.2022. Thế nhưng đến nay, đã quá thời hạn hoàn thành, công trình vẫn còn đang ngổn ngang, vật liệu rỉ sét, gây cản trở giao thông mỗi giờ tan tầm.

Nga yêu cầu thanh toán bằng đồng rúp với mặt hàng mới 

Hải Anh |

Nga đã mở rộng danh sách những mặt hàng phải thanh toán bằng đồng rúp. 

Tuyển nữ Việt Nam thua đậm tuyển nữ Pháp

Hoài Thu |

Đội tuyển nữ Việt Nam đã có thất bại 0-7 trước tuyển nữ Pháp trong trận giao hữu  trên sân vận động Stade de la Source. 

Giá nhà phố Hà Nội tăng vọt, bình quân vượt 117 triệu đồng/m2

Phan Cúc |

Hà Nội - Bất chấp ảnh hưởng của dịch COVID-19, giá nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại vẫn tăng mạnh, giá thứ cấp đã lên mức tương đương 5.034 - 6.588 USD/m2.

Nóng Sài Gòn: Biệt thự, nhà phố... mọc lên bên dự án sân bay Long Thành

NGUYỄN ĐĂNG - THANH VŨ |

TPHCM - Mở lại các tuyến xe buýt; Tiêm vaccine phòng COVID-19 cho người dân trở lại làm việc học tập; Bình Dương đẩy mạnh xây dựng thành phố thông minh; Biệt thự, nhà phố... mọc lên bên dự án sân bay Long Thành là những thông tin đáng chú ý nhất trong bản tin Nóng Sài Gòn ngày 22.10.