Nhu cầu mua bán nhà đất trong dân còn rất lớn

Anh Huy |

Trong bối cảnh kinh tế thế giới vẫn tiềm ẩn nhiều bất ổn, tuần qua, không chỉ các loại hàng hoá mà cả vàng hay ngoại tệ cũng tiếp tục ghi nhận nhiều biến động. Mặc dù vậy, về thị trường bất động sản, nhu cầu mua bán nhà đất trong dân còn rất lớn. 

Từng có thói quen mua ngoại tệ để dành, tuy nhiên, sau vài năm, anh Nguyễn Hoàng Đông (39 tuổi, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội) nhận thấy lãi từ giữ tiền USD không như kỳ vọng nên đã bán hết số ngoại tệ tích trữ.

Chán USD nhiều người cũng không còn kiên nhẫn với vàng. Hộp tiết kiệm vàng của bà Nguyễn Thị Khánh Huyền (67 tuổi, ở Cầu Giấy) giờ chỉ còn 1 vài chỉ vàng may mắn, số còn lại đã được bán hết chuyển sang gửi tiết kiệm.

Ẩn chứa không ít rủi ro nhưng bất động sản rõ ràng vẫn là một trong những kênh đầu tư tiềm năng nhất. Tuy nhiên, để an toàn, các chuyên gia khuyến nghị các nhà đầu tư, đặc biệt là những “tay chơi” mới nên quan sát diễn biến thị trường, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền ở giai đoạn này.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc đốc Công ty CP Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, cho rằng thời gian tới, nhiều nhà đầu tư sẽ rút khỏi thị trường bởi áp lực lãi vay và chấp nhận bán cắt lỗ.

Do đó, một số nhà đầu tư chuyên nghiệp, có dòng vốn mạnh có thể tìm thấy các sản phẩm giá tốt, giảm 10-30%, để mua vào. Tuy nhiên, với các nhà đầu tư F0 (nhóm đầu tư mới), ít kinh nghiệm thì dù hưng phấn đến mấy cũng nên cảnh giác với những rủi ro khi thanh khoản đang rất thấp.

Về tiềm năng của các loại hình, ông Quang đánh giá khả năng sinh lời của tài sản liền thổ như nhà phố, biệt thự, đất nền… thường sẽ cao hơn các loại hình khác như chung cư, officetel, condotel.

Trong nhóm bất động sản liền thổ, đất nền có giá "mềm" hơn so với nhà phố và biệt thự. Giá không quá cao là một lợi thế đáng kể khi nhà đầu tư cần thanh khoản (bán ra để chốt lời hoặc thu hồi dòng tiền về). Tuy nhiên, đất nền đòi hỏi thời gian đầu tư dài hạn (3-5 năm) và chuẩn bị tốt về pháp lý.

Ở góc nhìn của nhà đầu tư, anh Nguyễn Hùng một người có kinh nghiệm gần 10 năm buôn shophouse ở Hà Nội, phân tích thị trường đang ở giai đoạn căng thẳng, nhưng địa ốc vẫn luôn là kênh đầu tư ít rủi ro nhất, giá có thể lên, có thể chững lại nhưng nhà đất vẫn còn đó, khó mất đi giá trị. Có một thực tế là các “tay to” vẫn đang âm thầm gom hàng, chờ những "đợt sóng" tăng mới.

Thời gian qua, đã có những lo lắng về việc lặp lại chu kỳ khủng hoảng cách đây hơn một thập kỷ, tuy nhiên nhiều phân tích cho thấy thị trường bất động sản hiện tại sẽ khó xảy ra tình trạng “đông máu” như năm 2009. Cơ sở hạ tầng và địa ốc đang được đẩy nhanh sau đại dịch, là cơ hội cho các nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng nhu cầu về nhà ở, về giao dịch mua bán trong dân vẫn rất lớn. Dù kinh tế khó khăn nhưng nhu cầu mua bán nhà ở vẫn luôn cao, điều này sẽ tiếp tục là tiền đề để bất động sản thu hút dòng tiền lớn trong dân.

Nếu bỏ qua giai đoạn sốt đất “lướt sóng” ăn chênh, đa phần người dân đổ tiền vào nhà đất có tâm lý “ăn chắc mặc bền” khi đồng tiền mất giá. Về tỷ suất lợi nhuận, bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư hấp dẫn so với những kênh rủi ro khác, đặc biệt trong bối cảnh áp lực lạm phát tăng.

TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế, dự báo trong 6 tháng cuối năm 2022, giá cả, lạm phát toàn cầu còn ở mức cao. Lạm phát cao đã và sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, ở khía cạnh tích cực, để giữ tiền, nhà đầu tư sẽ quay về các kênh đầu tư an toàn như bất động sản.  

Anh Huy
TIN LIÊN QUAN

Siết bán nhà hai giá để tăng thu ngân sách

Anh Huy |

Sau những động thái siết việc bán nhà 2 giá, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022, kết quả thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) đạt 16.000 tỉ đồng, tăng 68,6% so cùng kỳ năm 2021.

Người trẻ phân vân giữa việc mua nhà hay thuê nhà

Hà An - Quốc Khánh |

Đối với những bạn trẻ, mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Hiện nay, rất nhiều người trẻ đang phân vân trong việc mua nhà hay thuê nhà mới phù hợp cho bản thân và cuộc sống của mình.

Cảnh báo sập bẫy việc rao bán nhà đất, chung cư ảo

Nguyên Anh |

Các tin đăng mua bán nhà đất, chung cư bùng nổ thời gian gần đây đều đánh vào tâm lý người mua là đẹp và rẻ. Nhiều thông tin được quảng cáo, đăng tải quá mức cho phép, thậm chí sai sự thật. Những người đăng tin bán nhà đất, chung cư nhưng thông tin địa chỉ lại mập mờ, chỉ hẹn ở những nơi không rõ ràng thì đây cũng có thể là những tin đăng bất động sản ảo.

Phát triển đô thị biển, định hướng Phú Quốc là trung tâm du lịch quốc tế

NGUYÊN ANH |

Kiên Giang - Việc quy hoạch không gian biển sẽ tạo động lực cho địa phương thiết lập phương án sử dụng không gian biển, bảo tồn, phát huy các giá trị văn hóa biển. 

Interactive: Thử tài hiểu biết của bạn về vòng bảng World Cup 2022

Hoàng Minh - Cát Tường - Phương Anh |

Sau lượt trận đêm qua, vòng bảng World Cup 2022 đã chính thức khép lại với những trận đấu vô cùng hấp dẫn và không kém bất ngờ. Hãy tham gia trả lời các câu hỏi dưới đây của báo Lao Động để thử thách hiểu biết của bạn về các trận đấu vòng bảng vừa qua.

Tham gia chương trình truyền hình tương tác của Báo Lao Động bằng cách theo dõi câu hỏi, bấm vào phương án trả lời mà bạn cho là đúng ngay trên màn hình video tương tác dưới đây.

Ủng hộ đề xuất chi thêm 336 tỉ đồng/tháng trả tiền phụ cấp cho giáo viên

Vân Trang |

Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) đề xuất phương án nâng mức phụ cấp ưu đãi đối với giáo viên mầm non lên tối đa 100%.

Cafe chiều thứ 7: Tẩy chay nội dung xấu trên mạng xã hội

Nhóm PV |

Mặc dù tiktoker Nờ ô Nô đã bị xử phạt vì đăng tải nội dung video không phù hợp nhưng sự việc này một lần nữa khiến chúng ta nhận ra những video với nội dung xấu, tiêu cực đang tràn lan trên mạng xã hội. Trong "Cafe chiều thứ 7", Báo Lao Động đã có cuộc trò chuyện với tiktoker Phạm Vinh về vấn đề này.

Những phận đời "không gì cả" mòn mỏi bên khu tái định cư dang dở

Khánh Linh - Minh Chuyên |

Hoà Bình - Mong mỏi nhiều năm nay nhưng những phận đời "không gì cả" ở xã vùng cao huyện Mai Châu vẫn chưa được về ở khu tái định cư (TĐC). 

Siết bán nhà hai giá để tăng thu ngân sách

Anh Huy |

Sau những động thái siết việc bán nhà 2 giá, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022, kết quả thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) đạt 16.000 tỉ đồng, tăng 68,6% so cùng kỳ năm 2021.

Người trẻ phân vân giữa việc mua nhà hay thuê nhà

Hà An - Quốc Khánh |

Đối với những bạn trẻ, mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Hiện nay, rất nhiều người trẻ đang phân vân trong việc mua nhà hay thuê nhà mới phù hợp cho bản thân và cuộc sống của mình.

Cảnh báo sập bẫy việc rao bán nhà đất, chung cư ảo

Nguyên Anh |

Các tin đăng mua bán nhà đất, chung cư bùng nổ thời gian gần đây đều đánh vào tâm lý người mua là đẹp và rẻ. Nhiều thông tin được quảng cáo, đăng tải quá mức cho phép, thậm chí sai sự thật. Những người đăng tin bán nhà đất, chung cư nhưng thông tin địa chỉ lại mập mờ, chỉ hẹn ở những nơi không rõ ràng thì đây cũng có thể là những tin đăng bất động sản ảo.