Ghi nhận của PV Lao Động những ngày qua, trên nhiều diễn đàn mạng xã hội, có không ít người dân đang gặp khó khăn về tài chính khi vội vàng chốt mua căn hộ chung cư trả góp tại TP Hà Nội, thậm chí, một số người buộc phải rao bán cắt lỗ nhà chung cư, đất nền... để trả nợ khi mức lãi suất vay ngân hàng tăng cao.
Chốt mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ có giá bán 1,7 tỉ đồng, tài khoản Facebook Thanh Lê chia sẻ với Lao Động chiều 10.7.2023: "Vì quá sốt sắng muốn sở hữu nhà chung cư ở Hà Nội nên tôi đã vội vàng chốt mua nhà khi chủ đầu tư vừa mới mở bán dự án".
Thời điểm 1 năm về trước, chủ đầu tư có hỗ trợ chiết khấu lên đến 17%, tức người mua nhà như chị Thanh Lê chỉ cần đóng trước 600 triệu đồng sẽ được nhận nhà ngay.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất 0% cho người mua nhà nhưng ưu đãi này chỉ áp dụng trong thời gian ngắn là 17 tháng khiến không ít người mua nhà trả góp lao đao vì hiện tại, lãi suất vay tăng cao.
Rao bán gấp căn hộ chung cư rộng 92m2 có thiết kế 3 phòng ngủ trên đường Cầu Giấy (Hà Nội), chị M.H có số điện thoại 0904880xxx chia sẻ, do gặp vấn đề về tài chính nên chị đang có nhu cầu nhượng lại căn hộ chung cư trả góp 50%, phần còn lại sẽ được trả góp trong 18 tháng.
"Dự án chung cư đã hoàn thiện, có đầy đủ tiện ích như rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, siêu thị, phòng gym, bể bơi 4 mùa... đang hoạt động hết công suất, giá tốt chỉ 45 triệu đồng/m2, thậm chí người mua nhà trả góp còn được tặng chỗ đỗ xe ô tô" - chị M.H nói.
Thông tin từ các chuyên gia của chuyên trang Batdongsan.com.vn, để không gặp vướng mắc, người mua nhà trả góp cần đặc biệt chú ý đến các điều kiện đi kèm với lãi suất cho vay mua nhà thấp, lựa chọn gói vay phù hợp, cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ của bản thân.
Thay vì bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi trong thời gian ngắn, người dân hãy tính toán "lực" mua nhà dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường.
Các chuyên gia của Batdongsan.com.vn cũng khuyên người mua nhà chỉ nên dành tối đa 30 - 40% tổng thu nhập hàng tháng cho các nhu cầu về nhà ở để có thể đảm bảo các chi phí duy trì cuộc sống.
Ngoài ra, việc trả lãi gốc hàng tháng nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý có thể tạo ra gánh nặng tài chính và áp lực lớn cho người mua nhà vay trả góp.
