Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, tính đến cuối tháng 6 năm 2020, tại Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh có 42 dự án đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư. Trong đó 6 dự án đã thi công xây dựng hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào khai thác sử dụng, 5 dự án đã thi công xây dựng hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào khai thác sử dụng, 16 dự án đã được cấp giấy phép xây dựng và đang triển khai thi công công trình, 3 dự án đã hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng, 8 dự án chưa hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, 2 dự án đang tạm dừng để giải quyết khiếu nại, 2 dự án của nhà đầu tư trực thuộc Bộ Quốc phòng.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, các khó khăn, vướng mắc chính dẫn đến dự án chậm tiến độ được xác định do một số nhà đầu tư chưa tích cực, thiếu năng lực, gặp khó trong quá trình triển khai đầu tư; do phải xử lý, khắc phục một số thiếu sót, nội dung chưa phù hợp, chưa đúng quy định liên quan đến đất đai, xây dựng, cụ thể là vấn đề đất ở không hình thành đơn vị ở, mật độ xây dựng; một số dự án trong danh sách thanh tra của Thanh tra Chính phủ đã thực hiện, đến nay đang chờ kết luận chính thức.
Qua báo cáo của BQL Khu du lịch bán đảo Cam Ranh vào ngày 23.6 và Sở Kế hoạch và Đầu tư về tình hình thực hiện các dự án ngoài ngân sách tại Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh đến tháng 6.2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo các sở, ban, ngành, địa phương liên quan căn cứ các quy định của pháp luật, chỉ đạo của UBND tỉnh, của Thanh tra Chính phủ và kết luận của Ủy ban kiểm tra Trung ương liên quan đến các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách tại Khu du lịch bán đảo Cam Ranh để chủ động xử lý hoặc tham mưu, đề xuất việc xử lý, khắc phục các tồn tại, vướng mắc, thiếu sót, vi phạm (nếu có) của các dự án theo đúng chức năng, nhiệm vụ, phạm vi phụ trách và đảm bảo đúng quy định của pháp luật. UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng, việc kiểm tra, rà soát và xử lý, khắc phục cần có thời gian, thận trọng, đúng quy định của pháp luật.
UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, sẽ tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành liên quan thường xuyên theo dõi, tham mưu xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, cũng như kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để tạo điều kiện cho các dự án tiếp tục triển khai, sớm hoàn thành đi vào hoạt động, khắc phục tình trạng quy hoạch treo và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện Cam Lâm.
Theo đồ án quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, nhiều khu vực, dự án, mục tiêu sử dụng đất trong đồ án quy hoạch là đất thương mại dịch vụ nhưng UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp đất trong đồ án 1/500 chuyển thành đất ở không hình thành đơn vị ở. Tại đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho hơn 40 dự án. Tuy nhiên, trong số đó có đến 22 (17 dự án đã được giao đất và 5 dự án đã được duyệt nhưng chưa giao đất) dự án đã được tỉnh này cấp đất sai quy hoạch từ đất thương mại dịch vụ thành “đất ở không hình thành đơn vị ở”.
Một số chủ đầu tư cho rằng, việc phải thay đổi hình thức và mục đích sử dụng đất đối với diện tích “đất ở không hình thành đơn vị ở” do sự thay đổi chính sách quản lý nhà nước đối với loại đất này, dẫn đến nguy cơ phải kéo dài thời gian thực hiện dự án và phải đối mặt với phản ứng, khiếu kiện của khách hàng.
