Trong số 53 dự án đã giao đất theo quyết định chủ trương đầu tư, có 11 dự án giao đất trước ngày 1.7.2014 (ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực), 42 dự án có quyết định giao đất sau ngày 1.7.2014. Hiện tại có 2 dự án nhà đầu tư đã tự nguyện chấm dứt hoạt động dự án và Nhà nước đã ban hành quyết định thu hồi đất, 1 dự án chỉ giao đất thương mại dịch vụ, chưa giao đất khu dân cư.
Qua rà soát của cơ quan chức năng thì Quảng Ngãi có 39 dự án khu đô thị, khu dân cư giao đất sau ngày 1.7.2014, dựa theo quyết định chủ trương đầu tư mà không thông qua đấu thầu, đấu giá. Tất cả các dự án này được giao đất trong giai đoạn 2016-2020.
Ông Nguyễn Đức Trung cho hay, thời điểm trên, cơ quan chức năng rà soát nhận thấy các khu dân cư, khu đô thị trên không nằm trong danh mục dự án đầu tư sử dụng các khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao để lựa chọn nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Đức Trung lý giải, nguyên nhân ban hành quyết định chủ trương đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu là do các quy định của pháp luật liên quan chưa thống nhất, chưa đủ rõ nên việc hiểu và áp dụng luật gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.
Qua rà soát, 39 dự án tại Quảng Ngãi giao đất không qua đấu thầu, đấu giá đều chưa thực hiện giải phóng mặt bằng. Quy định tại Nghị định 30-2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cũng chưa có tiêu chí xác định khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao để đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư.
Thực tế hiện nay tại Quảng Ngãi, khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thì cũng chỉ có một nhà đầu tư (nhà đầu tư đề xuất) nộp hồ sơ tham gia nên lại được chỉ định.
Khi phát hiện việc giao đất cho nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án là không đúng quy định của Luật Đầu tư năm 2014, Luật Nhà ở năm 2014, Luật Đất đai năm 2013, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã dừng ngay việc chọn nhà đầu tư theo hình thức quyết định chủ trương đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu.
“Đối với các dự án chưa được giao đất thì thực hiện các thủ tục để chấm dứt chủ trương đầu tư, thu hồi dự án, không phát sinh giao đất dự án không thông qua đấu giá, đấu thầu. Đối với các dự án đã giao đất, UBND tỉnh giao các sở, ngành nghiên cứu tham mưu, thống nhất biện pháp khắc phục để tránh gây thiệt hại cho nhà đầu tư. Hiện nay các sở, ngành ở tỉnh Quảng Ngãi đang triển khai thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh”- ông Nguyễn Đức Trung cho hay.
