Công ty Cổ phần (CTCP) Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va - Novaland vừa thông báo được gia hạn lô trái phiếu giá trị 1.000 tỉ phát hành vào tháng 9.2022 thêm 21 tháng kể từ ngày đáo hạn 19.6. Novaland cho biết, lãi suất trái phiếu áp dụng từ ngày 19.6 đến ngày cuối cùng của kỳ hạn trái phiếu điều chỉnh sẽ cố định tại mức 11,5%/năm.
Trước lô trái phiếu này, Novaland cũng liên tục đạt được thoả thuận giãn nợ, gia hạn trái phiếu. Trong cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 của Novaland mới tổ chức gần đây, Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn cho biết Novaland dự định tiếp tục tái cấu trúc tài chính, trong đó tổng khối lượng trái phiếu còn lại cần thương lượng gia hạn của năm nay là 5.500 tỉ đồng.
CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land cũng vừa tiếp tục thông báo điều chỉnh lãi suất, kỳ hạn và thời gian trả lãi cho lô trái phiếu mệnh giá 300 tỉ đồng, phát hành ngày 22.12.2021. Cụ thể, Khải Hoàn Land cho biết sau khi lấy ý kiến trái chủ về trái phiếu mã KHGH2123002, trái chủ thông qua kéo dài kỳ hạn của trái phiếu đến ngày 22.6.2024; điều chỉnh lãi suất lên 13,5%/năm cho kỳ từ ngày 22.6.2023 đến ngày 22.6.2024.
Trước đó, đối với một mã trái phiếu khác, Khải Hoàn Land cũng thông qua việc điều chỉnh kỳ tính lãi và kỳ thanh toán lãi trái phiếu đó là mã KHGH2123001 thành định kỳ 1 tháng một lần vào ngày 5 hàng tháng cho kỳ hạn từ ngày 5.4.2023 đến ngày 5.4.2024. Được biết, Khải Hoàn Land đã phát hành trái phiếu mã KHGH2123001 với mệnh giá 300 tỉ đồng cho nhà đầu tư cá nhân trong nước, kỳ hạn từ ngày 5.10.2021 đến ngày 5.4.2023, lãi suất cố định 12%/năm (trả lãi 3 tháng/lần).
CTCP Fuji Nutri Food vừa thông báo chậm thanh toán 23 tỉ đồng tiền lãi của lô trái phiếu FNFCH2124001. Lý do là doanh nghiệp chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán. Lô trái phiếu trị giá 720 tỉ đồng, phát hành ngày 18.03.2021 với kỳ hạn 3 năm, lãi suất thực tế 11,5%/năm cho kỳ tính lãi đầu tiên. Mục đích phát hành nhằm góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP phần Địa ốc Ngân Hiệp, liên quan đến việc hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 2 - Hồ Tràm. Tháng 8 tới, Fuji Nutri Food sẽ phải thu xếp lượng tiền lớn cho việc đáo hạn lô trái phiếu FNFCH2223001, tổng giá trị 1.000 tỉ đồng, lãi suất 10%/ năm. Với lô trái phiếu này, Fuji Nutri Food cũng có 2 lần chậm thanh toán tiền lãi.
Tuy nhiên, cũng có doanh nghiệp chưa đạt được thoả thuận với trái chủ. Công ty TNHH Saigon Glory (Saigon Glory) vừa tổ chức bất thành hội nghị người sở hữu trái phiếu để xin ý kiến điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu và lãi suất trái phiếu của các lô SGL-2020.01, 02, 03, 04, 05. Hội nghị này không đủ điều kiện tổ chức do không đủ số thành viên tham dự. Các lô trái phiếu trên có tổng trị giá 5.000 tỉ đồng, thuộc sở hữu của gần 3.000 người.
Hiện vẫn còn khoảng 62 doanh nghiệp nằm trong danh sách chậm nghĩa vụ thanh toán lãi hoặc nợ gốc trái phiếu doanh nghiệp, theo thông báo của Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội. Tổng giá trị trái phiếu đến hạn trong năm nay còn khoảng 195.000 tỉ đồng. Dù đã được bật đèn xanh cho giải pháp "hàng đổi hàng", hoán đổi trái phiếu bằng tài sản, nhất là bất động sản, nhưng thực tế, khả năng đàm phán thành công là rất hi hữu.
Không chỉ khó đàm phán giãn, hoãn nợ, việc không đủ pháp lý của tài sản đảm bảo còn khiến hoạt động phát hành mới ngày càng khó khăn. Theo Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam, 5 tháng đầu năm nay, giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ giảm 80% so với cùng kỳ.
