Rao bán nhà trong ngõ ở phố Đội Cấn (quận Ba Đình, Hà Nội), anh Hùng - có số điện thoại 0967815xxx cho biết, hiện anh đang muốn bán gấp nhà 3,6 tỉ đồng để có tiền trả nợ nhưng việc tìm được khách muốn mua nhà thời điểm này là điều không hề dễ dàng.
"Đã có mấy người gọi điện, đến xem nhà trực tiếp nhưng họ vẫn còn khá lưỡng lự, đắn đo vì con ngõ ra vào chỉ vừa một người đi qua.
Căn nhà trong ngõ mới xây hoàn thiện được hơn 1 năm nay nhưng vợ chồng tôi sẵn sàng giảm giá cho người mua ngay trong tháng này từ 300 - 400 triệu đồng, kèm theo đồ đạc cơ bản" - anh Hùng thông tin với PV Lao Động chiều 19.7.2023.
Tương tự, chị Lê Thị Xuân (sinh sống tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đăng tin rao bán cắt lỗ căn nhà 4 tầng nằm sâu trong ngõ với giá 2,3 tỉ đồng.
Chị Xuân chia sẻ, gia đình chị sẵn sàng giảm giá cho người nào có thiện chí mua nhà trong tháng này. Đồng thời, gia đình chị cũng sẽ nhượng lại một số nội thất cơ bản có giá trị như giường tủ, bàn ghế, thiết bị nhà bếp...
Anh Hùng, chị Xuân chỉ là 2 trong số rất nhiều trường hợp rao bán nhà trong ngõ, giá đã giảm nhưng vẫn chưa thể thực hiện thành công các giao dịch mua - bán.
Ghi nhận của PV Lao Động, thời gian qua nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ Hà Nội liên tục được bán tháo, cắt lỗ nửa tỉ đồng nhưng sức mua vẫn rất ảm đạm.
Vì trên thực tế, giá nhà trong ngõ tại Hà Nội dù giảm giá, cắt lỗ lớn nhưng vẫn neo ở mức cao từ 100 - 300 triệu đồng/m2, tùy vị trí, chênh lệch rất lớn với thu nhập trung bình của người dân.
Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) phân tích, nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh tăng cao khiến phân khúc nhà mặt phố, chung cư, nhà trong ngõ gần đây liên tục nhận được sự quan tâm.
Về mức giá, phân khúc nhà trong ngõ sẽ phụ thuộc vào nhiều tiêu chí, yếu tố như vị trí xung quanh, độ rộng con ngõ ra vào, tiện ích, an ninh... Vị trí càng thuận lợi thì mức giá càng cao, thậm chí trong những con ngõ, mức giá nhà tại đây còn ngang ngửa chung cư cao cấp.
