Ghi nhận của PV Lao Động, hình thức thuê nhà trọ diện tích nhỏ (hộp diêm) thời gian qua đã xuất hiện ở nhiều quận trung tâm Hà Nội như Cầu Giấy, Đống Đa, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng... nhưng tỉ lệ lấp đầy không cao.
Cụ thể, những căn phòng hộp diêm có diện tích từ 3 - 5m2 đang được nhiều chủ nhà đăng tin lên mạng xã hội, cho thuê với mức giá từ 1,5 - 3 triệu đồng/tháng, đã bao gồm các khoản tiền nhà, điện nước, wifi.
Chị Trần Thị Hồng (SN 1985, quản lý nhà trọ ở khu vực Cầu Giấy) chia sẻ, do diện tích nhỏ hẹp nên phòng hộp diêm chỉ kê được một chiếc giường đơn nhỏ, một kệ để đồ.
Người thuê phòng tại đây sẽ phải sử dụng nhà tắm và không gian bếp chung. Hiện toàn bộ chuỗi nhà trọ hộp diêm của chị Hường quản lý vẫn còn 2/3 phòng trống, nên người thuê có thể thoải mái chọn địa điểm sao cho phù hợp với công việc, học tập.
"Mô hình này thích hợp với những người chỉ cần một nơi để ngủ, sinh hoạt cơ bản như đối tượng học sinh, sinh viên, người đi làm có thu nhập thấp.
Dù mức giá thuê khá rẻ nhưng mô hình này khó thu hút và giữ chân khách thuê lâu dài. Tôi cũng đang phải tuyển 2 - 3 nhân viên marketing để quảng cáo, đăng bài tìm người thuê phòng để lấp đầy phòng trống" - chị Hồng nói.
Tương tự, Trịnh Thị Minh (SN 2003, sinh viên trường Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Hà Nội) thông tin, Minh từng thuê nhà trọ hộp diêm ở 1 - 2 tháng sau đó phải trả phòng gấp, chấp nhận mất tiền cọc vì không gian sống quá bí bách, ngột ngạt.
Minh kể, từ một căn phòng rộng khoảng 40 - 60m2, chủ nhà tại đây đã chia thành 8 - 10 hộp ngủ, chỉ trừ ra một lối đi chung chật hẹp. Các hộp ngủ tại đây thường được ngăn cách bởi một tấm gỗ ép mỏng, bên trong mỗi hộp ngủ chật đến mức chỉ có để một chiếc đệm, gối, kệ để đồ nho nhỏ.
Trao đổi với Lao Động, anh N.V.Q (kinh doanh mô hình hộp ngủ ở quận Bắc Từ Liêm) cho biết, tại tòa nhà 6 tầng, anh đã dành riêng 2 tầng để kinh doanh theo mô hình hộp ngủ, có sẵn bếp, máy giặt, kệ giày, tủ lạnh... người thuê chỉ việc mang vali đến ở.
Cũng theo anh N.V.Q, thời điểm tháng 8 - 9, nhiều tân sinh viên lên Hà Nội nhập học, anh đã cải tạo phòng thuê đơn lẻ thành nhiều hộp ngủ để kinh doanh phòng trọ hộp diêm, hiện anh vẫn còn nhiều phòng trống cần cho thuê.
Đề cập đến nội dung này, KTS Trần Huy Ánh - Hội Kiến trúc sư Việt Nam - cho biết, thời gian gần đây, những căn nhà trọ hộp diêm được chủ nhà cải tạo, có diện tích chỉ vài m2 đã quá tải rất nhiều lần so với căn hộ nguyên thủy ban đầu.
Theo KTS Trần Huy Ánh, dù giá thuê rẻ nhưng người thuê trọ ở đây luôn phải đối diện với nhiều nguy cơ tiềm ẩn như hỏa hoạn, cháy nổ...
Góp ý cho Dự thảo tiêu chuẩn Việt Nam nhà ở riêng lẻ, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, Bộ Xây dựng cần ban hành quy định về tiêu chuẩn đối với phòng trọ, do số lượng phòng trọ thuộc khu nhà trọ cho thuê rất lớn trong phạm vi cả nước.
HoREA cũng đề nghị, Bộ Xây dựng xem xét và quy định diện tích tối thiểu của phòng trọ là 10m2 (hoặc có thể là 12 - 15m2).
Diện tích sử dụng không nhỏ hơn 5m2, có thể là 6 - 7,5m2/người, nhằm đảm bảo không gian ở phù hợp để chuẩn hóa, nâng cao chất lượng, an toàn cho phòng trọ, khu nhà trọ cho thuê do cá nhân, hộ gia đình đầu tư kinh doanh.
