Nhà trả góp trước khi kết hôn có được coi là tài sản riêng?

Minh Huy |

Nhà trả góp đứng tên một mình trước khi kết hôn. Khi hôn nhân, tài sản ấy là chung hay riêng?

Mua nhà trả góp trước kết hôn có phải là tài sản riêng?

Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: “Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung”.

Theo quy định trên, nhà mua trả góp trước khi đăng ký kết hôn nhưng trả trong thời kỳ hôn nhân được thanh toán bằng tiền lương hoặc các thu nhập khác của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân thì phần nhà ở được trả góp là tài sản chung của vợ chồng.

Cũng theo Khoản 3 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Như vậy, đối với người mua nhà trả góp trước khi đăng ký kết hôn với mục đích làm tài sản riêng và đứng tên một mình thì khi bán vẫn phải có sự đồng ý của người vợ, chồng. Đồng thời, khi ly hôn vẫn phải chia nếu tiền trả góp là tiền lương, thu nhập khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ khi thanh toán bằng tiền được tặng cho, thừa kế riêng.

Mua nhà trả góp trước khi kết hôn có được coi là tài sản riêng? Ảnh: ST
Mua nhà trả góp trước khi kết hôn có được coi là tài sản riêng? Ảnh: ST

Cách thêm tên vợ, chồng vào sổ đỏ?

Khi nhà đất là tài sản chung nhưng sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng thì được đổi cấp sang sổ mới có ghi đầy đủ họ, tên của cả hai vợ chồng nếu có nhu cầu. Điều này được quy định rõ trong Khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai 2013

Cụ thể: “Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu”.

Minh Huy
TIN LIÊN QUAN

Nóng nhất 24h: Ông Dũng “lò vôi” hé lộ khối tài sản của ông Võ Hoàng Yên

HOÀI ANH - TÔ THẾ |

Thông tin nóng nhất 24h qua: Ông Dũng “lò vôi” hé lộ khối tài sản của ông Võ Hoàng Yên; Truy tìm người Trung Quốc cưa song sắt trốn khỏi khu cách ly tại Bình Dương;...

Tài sản tỉ phú Elon Musk “bay” 27 tỉ USD khi cổ phiếu công nghệ đổ dốc

Trà My |

Chỉ trong 7 ngày qua, tài sản của tỉ phú thế giới Elon Musk đã “bốc hơi” 27 tỉ USD. Nguyên nhân chính là do cổ phiếu của hãng xe điện Tesla giảm sốc trong bối cảnh các nhà đầu tư bất ngờ bán tháo cổ phiếu công nghệ.

Hé lộ khối tài sản tăng vọt của các tỉ phú thế giới bất chấp COVID-19

Trà My |

Những tỉ phú giàu nhất thế giới ngày càng giàu hơn, bất chấp cuộc khủng hoảng từ đại dịch COVID-19 khiến nhiều người chao đảo. Dòng tiền mạnh chảy vào túi các tỉ phú trong lĩnh vực công nghệ khi cổ phiếu của nhóm ngành này tăng vọt trong năm qua.

Dự báo thời tiết đêm giao thừa Tết Nguyên đán Quý Mão 2023

AN AN - MINH HÀ |

Cơ quan khí tượng nhận định ít có khả năng xuất hiện thời tiết cực đoan trong đêm giao thừa Tết Nguyên đán 2023. 

Vì sao Đại học quốc gia Hà Nội giới hạn thi đánh giá năng lực 2 lần?

Linh Chi - Dương Anh |

Từ năm 2023, Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) sẽ giới hạn mỗi thí sinh chỉ được đăng ký thi đánh giá năng lực tối đa 2 lần. Điều này được GS.TS Tiến Thảo - Giám đốc Trung tâm khảo thí ĐHQGHN lý giải là do muốn tạo công bằng cho các thí sinh.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Tranh luận trả lương tháng 13 và thưởng Tết nguyên đán

TUỆ NHI |

Dù đã 26 tháng Chạp nhưng nhiều người vẫn chưa được nhận lương tháng thứ 13 hay tiền thưởng Tết và đùa rằng với họ niềm vui xuân vẫn chưa về.

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết. 

Nóng nhất 24h: Ông Dũng “lò vôi” hé lộ khối tài sản của ông Võ Hoàng Yên

HOÀI ANH - TÔ THẾ |

Thông tin nóng nhất 24h qua: Ông Dũng “lò vôi” hé lộ khối tài sản của ông Võ Hoàng Yên; Truy tìm người Trung Quốc cưa song sắt trốn khỏi khu cách ly tại Bình Dương;...

Tài sản tỉ phú Elon Musk “bay” 27 tỉ USD khi cổ phiếu công nghệ đổ dốc

Trà My |

Chỉ trong 7 ngày qua, tài sản của tỉ phú thế giới Elon Musk đã “bốc hơi” 27 tỉ USD. Nguyên nhân chính là do cổ phiếu của hãng xe điện Tesla giảm sốc trong bối cảnh các nhà đầu tư bất ngờ bán tháo cổ phiếu công nghệ.

Hé lộ khối tài sản tăng vọt của các tỉ phú thế giới bất chấp COVID-19

Trà My |

Những tỉ phú giàu nhất thế giới ngày càng giàu hơn, bất chấp cuộc khủng hoảng từ đại dịch COVID-19 khiến nhiều người chao đảo. Dòng tiền mạnh chảy vào túi các tỉ phú trong lĩnh vực công nghệ khi cổ phiếu của nhóm ngành này tăng vọt trong năm qua.