Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, hiện nay, nhiều khu tập thể tại Hà Nội đã được xây dựng cách đây 50 - 70 năm hiện đang xuống cấp nghiêm trọng nhưng thời gian vừa qua được rất nhiều người quan tâm tìm mua.
Rao bán căn nhà tập thể cũ trên mạng xã hội với giá 2,1 tỉ đồng, bà Trần Thị Thoa (sinh sống ở khu tập thể Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy) cho biết, căn nhà rộng khoảng 80m2, tương đương khoảng 26 triệu đồng/m2.
Dù diện tích thực trên sổ đỏ căn hộ chỉ có khoảng 48m2, thế nhưng, gia đình bà Thoa trong quá trình sinh sống buộc phải cơi nới "chuồng cọp, lồng chim" để tăng diện tích sử dụng.
"Nhiều căn nhà tập thể tại đây như nhà tôi đang được rao bán 2 - 3 tỉ đồng/căn là chuyện bình thường. Hầu hết người dân sinh sống tại khu tập thể đều tận dụng khoảng sân trống mặt sau căn hộ để cơi nới diện tích. Cứ như vậy từ tầng 1 cho đến các tầng phía trên, nhà dưới đua ra thì nhà trên cũng được ăn theo" - bà Thoa nói.
Tương tự, anh Lê Văn Vinh (rao bán căn nhà tập thể Kim Liên, quận Đống Đa, Hà Nội) chia sẻ, căn nhà tập thể của gia đình anh cũng đang được cơi nới "chuồng cọp", ghim chặt vào bức tường đã nhiều năm tuổi.
Theo anh Vinh, căn nhà tập thể có mức giá bán 2,5 tỉ đồng, diện tích 60m2 vừa vặn, phù hợp với gia đình nhỏ, những cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ.
Do nằm ở vị trí trung tâm, xung quanh đều có chợ, trường mầm non, trường tiểu học Kim Liên, trường THCS Đống Đa, trường THPT Kim Liên, đầy đủ tiện ích sinh sống nên rất nhiều người cũng đã hỏi thăm, hẹn anh Vinh đến xem nhà.
Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) thông tin, dự án chung cư mới đang khan hiếm trong nội đô, trong khi TP Hà Nội mới đây đã có kế hoạch cải tạo hàng loạt căn nhà tập thể cũ khiến nhiều người dân rất quan tâm đến phân khúc này.
Đề cập đến nội dung trên, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - nhận định, đa số các khu nhà tập thể cũ đều nằm tại những vị trí trung tâm Hà Nội.
Tuy nhiên, theo ông Đính, nhà đầu tư có nhu cầu cần chú ý đến phần diện tích thực trong sổ đỏ của căn nhà tập thể. Vì trong quá trình sinh sống, người dân ở khu tập thể Hà Nội thường sẽ cơi nới thêm chuồng cọp, lồng chim hàng chục m2 và rao bán gộp với diện tích sử dụng.
Ông Đính nhấn mạnh, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư, nhà tập thể cũ tại Hà Nội vẫn là bài toán khó, không phải một sớm một chiều có thể giải quyết, cải tạo ngay nên người dân nếu đầu tư mua nhà theo hình thức "lướt sóng" rất dễ bị chôn vốn.
