Nhà đầu tư cá nhân đổ mạnh tiền vào trái phiếu bất động sản

Gia Miêu |

Hàng nghìn tỉ đồng của nhà đầu tư cá nhân đã được rót mạnh vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là của nhóm bất động sản.

Theo số liệu từ Công ty Chứng khoán SSI, trong quý I/2020, nhà đầu tư cá nhân mua tổng cộng 9.546 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp, trong đó các cá nhân nước ngoài chỉ mua 9,6 tỉ đồng, còn lại là các cá nhân trong nước. Nhóm ngành được nhà đầu tư cá nhân mua nhiều nhất là trái phiếu bất động sản  với số tiền 6.300 tỉ đồng.

Đơn cử như trường hợp của TNR Holdings, toàn bộ 5.347 tỉ đồng trái phiếu phát hành thành 110 đợt của TNR Holdings trong quý I đều được các cá nhân trong nước mua. Trong năm 2019, nhà đầu tư cá nhân cũng mua trọn 5.345 tỉ đồng do doanh nghiệp này phát hành. Lô phát hành 3.000 tỉ đồng ra công chúng của Tập đoàn Masan cũng huy động được gần 1.148 tỉ đồng từ nhà đầu tư cá nhân trong và ngoài nước. Trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất thả nổi.

Nhà đầu tư cá nhân trong nước cũng mua toàn bộ 710,3 tỉ trái phiếu 7 năm của TPBank, mua 421,7 tỉ đồng trái phiếu 1 - 3 năm của Công ty Chứng khoán MB, Công ty Chứng khoán VNDIRECT, Công ty Chứng khoán Ngân hàng Techcombank. Lãi suất các trái phiếu này dao động từ 8,5 - 9,5%/năm.

Có thể thấy, các doanh nghiệp bất động sản đang có sự nhanh nhạy với thị trường để chuẩn bị dòng tiền sớm trước khi Nghị định 163/2018 về phát hành trái phiếu riêng lẻ được sửa đổi, sẽ thắt lại kênh huy động vốn nhằm đảm bảo cho thị trường trái phiếu phát triển bền vững, cũng như dự báo sự khó khăn từ kinh tế vĩ mô có thể khiến nhà đầu tư cá nhân co lại phòng thủ, khó xuống tiền. Chỉ mới bước vào đầu tháng 4, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã ghi nhận nhiều cuộc huy động vốn lên đến con số hàng nghìn tỉ đồng của doanh nghiệp bất động sản.

Đơn cử, vào đầu tháng 4 vừa qua, một công ty bất động sản ở TPHCM có tên là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang, đã gây sự chú ý lớn khi cùng lúc công bố thông tin về 2 đợt phát hành liên tục với số vốn huy động lần lượt 1.480 tỉ đồng (kỳ hạn 48 tháng) và 1.000 tỉ đồng (kỳ hạn 42 tháng). Trước đó vào cuối tháng 3 vừa qua cũng đã xuất hiện những thương vụ phát hành trái phiếu “khủng” của doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, chẳng hạn như Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long, phát hành 2.000 tỉ đồng kỳ hạn 1 năm, hay Công ty cổ phần phát triển hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII) cũng phát hành được thêm 2.000 tỉ đồng với kỳ hạn 36 tháng. Bên cạnh những khoản vay nghìn tỉ, vẫn còn rất nhiều các khoản huy động trái phiếu có quy mô tương đối nhỏ và vừa.

Sự tham gia tích cực của nhà đầu tư cá nhân đã giữ cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp quý I/2020 duy trì được đà tăng so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 47.500 tỉ đồng theo thống kê tại HNX.

Gia Miêu
TIN LIÊN QUAN

Trái phiếu doanh nghiệp: Bất động sản đang là “con nợ” lớn nhất

T.CHÍ |

Trong hai tháng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản phát hành 11.639 tỉ đồng (chiếm 60%) trái phiếu doanh nghiệp. Nhóm doanh nghiệp khác phát hành 6.001 tỉ đồng (chiếm 31%)...

Không thể mạo hiểm với trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

Gia Miêu |

Câu chuyện mất khả năng chi trả sau khi cam kết lợi nhuận tỷ suất cao của condotel đang là điều khiến cho nhiều chuyên gia trong lĩnh vực tài chính cũng lo lắng với sự phát triển nóng của thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản. Không sớm có sự kìm hãm thì có thể sẽ lại đi vào vết xe đổ tương tự.

Thiếu minh bạch là lỗ hổng lớn của thị trường trái phiếu doanh nghiệp

Gia Miêu |

Trái phiếu doanh nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới. Tuy nhiên, sẽ có “bước ngoặt” khi Bộ Tài chính đang mong muốn siết chặt lại những quy định phát hành vì thị trường phát triển nóng nhưng có phần thiếu minh bạch.

Tăng cường củng cố tin cậy chính trị Việt Nam - Hàn Quốc

Thanh Hà |

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và Chủ tịch Quốc hội Hàn Quốc Kim Jin-pyo nhất trí tiếp tục tăng cường củng cố tin cậy chính trị.

Tướng hàng đầu Mỹ thị sát quân đội Ukraina

Ngọc Vân |

Tướng Mỹ Mark Milley đến Đức để giám sát chương trình huấn luyện binh sĩ Ukraina của Lầu Năm Góc.

Hà Nội ngày cận Tết, ra khỏi nhà là gặp... tắc đường

Tô Thế |

Hà Nội - Cũng như mọi năm vào dịp cận Tết Nguyên đán, các tuyến đường ở Hà Nội luôn có mật độ phương tiện lưu thông rất cao. Nhiều tuyến phố ùn tắc bất kể ngày đêm.

Hà Nội phân luồng ra vào nội đô theo 6 hướng để giảm ùn tắc dịp Tết

PHẠM ĐÔNG |

Sở Giao thông Vận tải Hà Nội tổ chức phân luồng cho phương tiện ra vào nội đô theo 6 hướng để giảm ùn tắc trong dịp Tết Nguyên đán Quý Mão 2023.

Khu nghỉ dưỡng ẩn mình giữa rừng thông tuyệt đẹp ở Mộc Châu

Chí Long |

Nằm ngay trung tâm khu du lịch quốc gia Mộc Châu, Phoenix Mộc Châu Resort được bao phủ bởi rừng thông hàng trăm năm tuổi, với không khí trong lành, mát mẻ tựa như Đà Lạt thu nhỏ giữa núi rừng Tây Bắc.

Trái phiếu doanh nghiệp: Bất động sản đang là “con nợ” lớn nhất

T.CHÍ |

Trong hai tháng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản phát hành 11.639 tỉ đồng (chiếm 60%) trái phiếu doanh nghiệp. Nhóm doanh nghiệp khác phát hành 6.001 tỉ đồng (chiếm 31%)...

Không thể mạo hiểm với trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

Gia Miêu |

Câu chuyện mất khả năng chi trả sau khi cam kết lợi nhuận tỷ suất cao của condotel đang là điều khiến cho nhiều chuyên gia trong lĩnh vực tài chính cũng lo lắng với sự phát triển nóng của thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản. Không sớm có sự kìm hãm thì có thể sẽ lại đi vào vết xe đổ tương tự.

Thiếu minh bạch là lỗ hổng lớn của thị trường trái phiếu doanh nghiệp

Gia Miêu |

Trái phiếu doanh nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới. Tuy nhiên, sẽ có “bước ngoặt” khi Bộ Tài chính đang mong muốn siết chặt lại những quy định phát hành vì thị trường phát triển nóng nhưng có phần thiếu minh bạch.