Nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản

Kim Nhung (T/H) |

Chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản cho người khác tuy nhiên, cần đảm bảo các nguyên tắc theo quy định. 

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là một trong những hình thức kinh doanh bất động sản có sẵn. Việc chuyển nhượng sẽ do các bên thỏa thuận thông qua hợp đồng.

Theo đó, Điều 48 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 đã quy định rõ các nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, cụ thể như sau: 

1. Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh.

2. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu sau đây:

- Không làm thay đổi mục tiêu của dự án.

- Không làm thay đổi nội dung của dự án.

- Bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan.

3. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư đồng ý bằng văn bản. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc được đăng ký biến động vào giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.

4. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư của dự án.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Đâu là dự án giá tốt giúp an cư giữa bối cảnh dịch COVID-19?

Minh An |

Trong bối cảnh dịch COVID-19, lựa chọn sản phẩm chung cư nào có chất lượng đảm bảo, giá tốt vẫn luôn là câu hỏi hàng đầu của người mua nhà.

Những dự án “ôm đất vàng” bỏ hoang ở Hà Nội: Hậu quả của sự thiếu kiểm soát, xử lý

Cao Nguyên |

Hàng trăm dự án đã được giao đất nhưng chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai xảy ra nhiều năm khiến người dân bức xúc. Điều đáng nói, nhiều dự án được giao đất ở vị trí đắc địa, vị trí vàng nhưng cũng đang đắp chiếu, bỏ hoang. Lãnh đạo UBND TP.Hà Nội yêu cầu kiên quyết thực hiện chấm dứt dự án đầu tư, thu hồi đất do không đưa vào sử dụng, đồng thời làm rõ trách nhiệm cơ quan, đơn vị chậm hoặc không thực hiện đầy đủ các nội dung kiến nghị của HĐND TP.Hà Nội. 

Bộ Xây dựng trả lời kiến nghị vướng mắc tại những dự án nghìn tỉ ở Đà Nẵng

CAO NGUYÊN |

Cử tri Đà Nẵng gửi văn bản kiến nghị Chính phủ tiếp tục quan tâm, tạo điều kiện tháo gỡ những vướng mắc tại Khu đô thị quốc tế Đa Phước - dự án The Sunrise Bay và sân vận động Chi Lăng của thành phố Đà Nẵng.

Lùm xùm nhập siêu xe biếu tặng: Xử lý nghiêm, không bao che nếu có sai phạm

ANH HUY |

Tại buổi họp báo chiều 25.5 về “Công tác quản lý đối với việc nhập khẩu xe dưới dạng quà biếu tặng”, Tổng cục Hải quan cho biết nếu phát hiện sai phạm trong việc cấp phép nhập khẩu và thực hiện thủ tục hải quan đối với xe ôtô nhập khẩu dưới dạng quà biếu tặng thì sẽ xử lý nghiêm, không bao che.

Giá nhu yếu phẩm tăng, lương công nhân khó có thể đảm bảo cuộc sống

Minh Hương |

Phó Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam Ngọ Duy Hiểu đã ký văn bản số 4130/TLĐ-TG về việc tổng hợp kiến nghị của công nhân lao động với Đảng, Nhà nước tại Chương trình Thủ tướng gặp gỡ, đối thoại với công nhân lao động được dự kiến tổ chức nhân dịp Tháng Công nhân năm 2022. Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều kiến nghị của công nhân đều mong muốn các cơ quan chức năng  có biện pháp bình ổn giá thị trường.

Xét xử đường dây mua bán trẻ: Cặp vợ chồng bán con đẻ trở thành đồng phạm

Việt Dũng |

Hà Nội - Nguyễn Xuân Hưng cùng vợ bán con trai của mình cho đầu mối mua bán trẻ em, với giá 28 triệu đồng, đổ thừa vì khó khăn dịch COVID-19. Cặp vợ chồng này đã câu kết với các đối tượng làm giả các giấy chứng sinh của các cháu bé mới sinh để làm thủ tục khai sinh.

Nhiều lãnh đạo phòng giáo dục ở Hà Tĩnh bất ngờ bị “khủng bố”, quấy rối

TRẦN TUẤN |

HÀ TĨNH - Nhiều lãnh đạo phòng Giáo dục đào tạo huyện Lộc Hà và Hiệu trưởng Trường THCS - THPT Dân tộc nội trú Hà Tĩnh bất ngờ bị số điện thoại lạ gọi đến "khủng bố" và cắt ghép hình ảnh, đăng thông tin sai sự thật, bôi nhọ lên mạng xã hội Facebook.

Lô khẩu trang từ thiện hơn 1 triệu chiếc 6 tháng vẫn chưa được thông quan

Nhóm PV |

Hai lô hàng khẩu trang hơn 1,1 triệu chiếc viện trợ Việt Nam chống dịch từ cuối năm 2021 đến nay chưa thể thông quan, theo Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.

Đâu là dự án giá tốt giúp an cư giữa bối cảnh dịch COVID-19?

Minh An |

Trong bối cảnh dịch COVID-19, lựa chọn sản phẩm chung cư nào có chất lượng đảm bảo, giá tốt vẫn luôn là câu hỏi hàng đầu của người mua nhà.

Những dự án “ôm đất vàng” bỏ hoang ở Hà Nội: Hậu quả của sự thiếu kiểm soát, xử lý

Cao Nguyên |

Hàng trăm dự án đã được giao đất nhưng chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai xảy ra nhiều năm khiến người dân bức xúc. Điều đáng nói, nhiều dự án được giao đất ở vị trí đắc địa, vị trí vàng nhưng cũng đang đắp chiếu, bỏ hoang. Lãnh đạo UBND TP.Hà Nội yêu cầu kiên quyết thực hiện chấm dứt dự án đầu tư, thu hồi đất do không đưa vào sử dụng, đồng thời làm rõ trách nhiệm cơ quan, đơn vị chậm hoặc không thực hiện đầy đủ các nội dung kiến nghị của HĐND TP.Hà Nội. 

Bộ Xây dựng trả lời kiến nghị vướng mắc tại những dự án nghìn tỉ ở Đà Nẵng

CAO NGUYÊN |

Cử tri Đà Nẵng gửi văn bản kiến nghị Chính phủ tiếp tục quan tâm, tạo điều kiện tháo gỡ những vướng mắc tại Khu đô thị quốc tế Đa Phước - dự án The Sunrise Bay và sân vận động Chi Lăng của thành phố Đà Nẵng.