Chị Bùi Thị Liên (31 tuổi) cùng gia đình đang thuê 1 căn hộ 68m2 tại chung cư NO4 đường Thành Thái, khu đô thị Dịch Vọng (quận Cầu Giấy, Hà Nội) với giá 10 triệu đồng/tháng. Chị Liên kể, từ tháng 3.2023, chị có ký hợp đồng thuê nhà với thời hạn 1 năm.
Cách đây mấy ngày, chủ nhà gọi điện thông báo về việc hợp đồng sắp hết hạn và giá thuê nhà sẽ tăng lên 11 triệu đồng/tháng (tăng 10% so với giá hiện tại). Lý do được chủ nhà đưa ra là giá chung cư đang tăng cao và các căn hộ chung cư cho thuê khu vực xung quanh đều đã tăng giá.
Khi giá nhà thuê tăng, công việc không ổn định nên chị Liên đang tính toán trả lại nhà. Điều đáng nói, qua tìm hiểu những căn hộ tương tự ở nhiều khu vực khác nhau, giá đều tăng.
Tương tự, căn hộ vợ chồng anh Trần Văn Khanh ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) đang thuê, chủ nhà cũng tăng giá từ 9 triệu lên 10 triệu đồng/tháng ngay đầu năm mới. Điều này khiến vợ chồng anh Khanh đối mặt nhiều áp lực.
“Vợ tôi đang mang bầu, chuẩn bị sinh con nên cũng ngại chuyển nhà. Nhưng giá thuê tăng cao, sắp tới nghỉ sinh lại phát sinh nhiều chi phí cho em bé nên tôi đang cân nhắc việc trả nhà, chuyển sang thuê chung cư mini để ở”, anh Khanh tâm sự.
Trong khi đó, tìm kiếm thuê căn hộ chung cư cả tháng nay, vợ chồng chị Nguyễn Thị Phương (ở quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn chưa thể an cư do giá thuê liên tục tăng, chủ nhà thì yêu cầu người thuê nhiều điều khoản chặt chẽ.
"Gia đình tôi dự tính sẽ thuê căn hộ 2 phòng ngủ, giá 8-10 triệu đồng/tháng ở khu vực quận Hoàng Mai để thuận tiện cho việc đi làm và học hành của các con. Tuy nhiên, dù đã qua nhiều kênh môi giới nhưng việc thuê căn hộ vẫn gặp khó khăn do số lượng căn hộ cho thuê rất ít", chị Phương nói.
Ngoài việc không có nhiều lựa chọn, theo chị Phương, giá thuê căn hộ cũng tăng 500.000 đồng tới hơn 1 triệu đồng so với thời điểm cuối năm 2023.
"Một căn hộ 2 phòng ngủ ở tòa The One Residence đang có giá thuê 8,5-9,5 triệu đồng. Người thuê căn hộ còn phải thanh toán thêm phí dịch vụ, phí gửi xe… khoảng 500.000-600.000 đồng/tháng", chị Phương lấy ví dụ.
Trước tình trạng giá thuê căn hộ tăng, kinh tế còn nhiều khó khăn, thu nhập bị ảnh hưởng, nhiều người phải chật vật xoay xở, cân đối chi tiêu hoặc buộc phải trả nhà, tìm kiếm các giải pháp thay thế để tiết kiệm chi phí như thuê chung cư mini, nhà trọ.
Chia sẻ với PV về vấn đề này, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thế Điệp - Ủy viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho rằng, giá thuê căn hộ ở Hà Nội tăng có tác động từ việc giá chung cư tăng mạnh trong những năm qua.
“Giá bán chung cư tăng cao, đi thuê nhà trở thành lựa chọn bắt buộc với nhiều người. Chung cư cho thuê đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng nên rất được quan tâm. Căn hộ thuộc các dự án ở càng gần trung tâm, trường học, công sở thì càng dễ cho thuê và được giá”, ông Điệp nói.
Theo Savills Việt Nam, chỉ trong 4 năm gần đây, giá chung cư đã tăng tới 77%. Trong báo cáo thị trường mới đây, Savills cho biết, giá thuê tất cả hạng căn hộ dịch vụ tại hai thành phố lớn đều tăng theo năm.
