Người nhiều đất, “găm đất” sẽ bị đánh thuế?

CAO NGUYÊN |

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản số 38 gửi Thủ tướng Chính phủ về đề xuất các giải pháp đặc trị sốt đất, sốt giá nhà. Trong đó, HoREA có đề xuất đánh thuế cao với người chậm đưa đất vào sử dụng.

Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ mới đây, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, kể từ năm 2017, thị trường bất động sản lặp đi lặp lại nhiều đợt sốt đất, nhất là cơn sốt đất xảy ra liên tiếp trên diện rộng hiện nay.

Việc này gây ra nhiều hệ quả tiêu cực, làm mất cơ hội tạo lập nhà ở của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư, ảnh hưởng đến an sinh và trật tự xã hội.

Theo ông Châu, thủ phạm chính của các đợt sốt đất, sốt giá nhà, sốt giá đất nền là do giới đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương thực hiện các thủ đoạn tung tin đồn thổi, làm giá - thổi giá, lợi dụng “tâm lý đám đông - hám lợi”...

Văn bản cũng nêu rõ, khi cơn sốt đất xẹp xuống, nhiều nhà đầu tư cá nhân lướt sóng theo đám đông do thiếu vốn phải vay với lãi suất cao, lại không có đủ thông tin và kỹ năng, nên đã sập bẫy, bị thua lỗ nặng nề, thậm chí lâm vào cảnh nợ nần chồng chất, “trắng tay”.

Nhiều khu đất trở thành hoang hóa. Giá đất ở một số địa phương bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực, thiết lập mặt bằng giá mới, tác động tiêu cực đến môi trường đầu tư, gây khó khăn trong việc thu hút các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư lớn.

Đề ngăn chặn tình trạng sốt đất, HoREA đề xuất đánh thuế thu nhập với thuế suất rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng lại nhà, đất ngay sau khi tạo lập, để triệt tiêu ý chí "đầu cơ" của nhà đầu tư "lướt sóng" trong trường hợp thị trường bất động sản có dấu hiệu bị đầu cơ, sốt nóng "bong bóng".

Đồng thời, đề xuất xem xét, quy định mức thuế suất rất cao nếu bán, chuyển nhượng lại nhà, đất trong năm đầu tiên và giữ mức thuế suất cao trong năm thứ hai, thứ ba. Các trường hợp bán, chuyển nhượng nhà, đất sau khi tạo lập được 03 năm, hoặc chứng minh được nhu cầu bán, chuyển nhượng nhà đất là chính đáng, thì áp dụng thuế suất bình thường.

Đặc biệt, Hiệp hội đề xuất nguyên tắc là người sở hữu nhà đất dùng để ở thì chịu mức thuế thấp nhất. Người sở hữu nhiều nhà đất mà không dùng để ở, hoặc không sử dụng để sản xuất, kinh doanh, thì chịu mức thuế suất lũy tiến tùy theo số lượng nhà đất sở hữu. Trong trường hợp thị trường bất động sản bị đầu cơ, thì có thể áp dụng thuế suất rất cao để triệt tiêu ý chí đầu cơ.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, sắc thuế này sẽ điều chỉnh và định hướng hành vi mua, bán, chuyển nhượng nhà, đất trên thị trường bất động sản hướng đến mục tiêu phát triển lành mạnh, ổn định, vừa đáp ứng đúng nhu cầu thực (mua nhà để ở) của người tiêu dùng, vừa đáp ứng nhu cầu đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư thứ cấp (mua nhà đất để đầu tư, cho thuê), vừa vẫn giải quyết được nhu cầu cất giữ tài sản bằng nhà, đất của người dân.

Bên cạnh đó HoREA cũng đề xuất đánh thuế cao người chậm đưa đất vào sử dụng.

CAO NGUYÊN
TIN LIÊN QUAN

Ngăn chặn sốt đất ảo: Đánh thuế nhà đất và nộp thuế hằng tháng

Bảo Chương |

Ông Nguyễn Văn Dũng - Giám đốc đầu tư cấp cao của quỹ DG Investment cho rằng, do giao dịch ngầm và hiện tượng đầu cơ, giá nhà ở đang quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân cũng như mức phát triển của nền kinh tế.

Kinh tế 24h: Vàng giảm giá và thông tin mới việc đánh thuế lan đột biến

Khương Duy |

Vàng ồ ạt giảm giá; Tổng Cục thuế nói về đánh thuế giao dịch lan đột biến; Giá hồ tiêu hướng tới mốc 80.000 đồng/kg... là những tin tức kinh tế đáng chú ý 24h qua.

Tổng Cục thuế nói về đánh thuế giao dịch lan đột biến hàng trăm tỉ

Lan Hương |

Thời gian qua, chuyện “lan đột biến” được thổi giá lên tới hàng trăm tỉ đồng tại Hà Nam và Quảng Ninh đang gây xôn xao dư luận. Câu hỏi đặt ra là ngành Thuế sẽ quản lý thu đối với kinh doanh “lan đột biến” ra sao?

NSƯT Chí Trung: “20 năm Táo Quân là quãng thời gian tươi đẹp của tôi”

Hiền Hương (thực hiện) |

NSƯT Chí Trung tiếp tục đảm nhận vai Táo Giao thông ở Táo Quân 2023 (ngoài cùng, bên phải). Anh chia sẻ với Lao Động hành trình 20 năm đã có ở Táo Quân và 6 tháng trải nghiệm cuộc sống về hưu sau khi nhận quyết định nghỉ chế độ từ tháng 6.2022.

Chứng khoán: Thị trường giữ trạng thái đi ngang trong ngắn hạn

Gia Miêu |

Xu hướng đi ngang ngắn hạn của thị trường chứng khoán dự báo sẽ tiếp tục được duy trì và chỉ số sẽ chuyển trạng thái vào sau kỳ nghỉ lễ.

Vì sao Đại học quốc gia Hà Nội giới hạn thi đánh giá năng lực 2 lần?

Linh Chi - Dương Anh |

Từ năm 2023, Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) sẽ giới hạn mỗi thí sinh chỉ được đăng ký thi đánh giá năng lực tối đa 2 lần. Điều này được GS.TS Tiến Thảo - Giám đốc Trung tâm khảo thí ĐHQGHN lý giải là do muốn tạo công bằng cho các thí sinh.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Tranh luận trả lương tháng 13 và thưởng Tết nguyên đán

TUỆ NHI |

Dù đã 26 tháng Chạp nhưng nhiều người vẫn chưa được nhận lương tháng thứ 13 hay tiền thưởng Tết và đùa rằng với họ niềm vui xuân vẫn chưa về.

Ngăn chặn sốt đất ảo: Đánh thuế nhà đất và nộp thuế hằng tháng

Bảo Chương |

Ông Nguyễn Văn Dũng - Giám đốc đầu tư cấp cao của quỹ DG Investment cho rằng, do giao dịch ngầm và hiện tượng đầu cơ, giá nhà ở đang quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân cũng như mức phát triển của nền kinh tế.

Kinh tế 24h: Vàng giảm giá và thông tin mới việc đánh thuế lan đột biến

Khương Duy |

Vàng ồ ạt giảm giá; Tổng Cục thuế nói về đánh thuế giao dịch lan đột biến; Giá hồ tiêu hướng tới mốc 80.000 đồng/kg... là những tin tức kinh tế đáng chú ý 24h qua.

Tổng Cục thuế nói về đánh thuế giao dịch lan đột biến hàng trăm tỉ

Lan Hương |

Thời gian qua, chuyện “lan đột biến” được thổi giá lên tới hàng trăm tỉ đồng tại Hà Nam và Quảng Ninh đang gây xôn xao dư luận. Câu hỏi đặt ra là ngành Thuế sẽ quản lý thu đối với kinh doanh “lan đột biến” ra sao?