Người mua nhà sớm đón tin vui nhờ chính sách phá băng bất động sản

ANH HUY |

Từ đầu năm 2024 đến nay nhiều địa phương trên cả nước công bố các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, tăng nguồn cung ra thị trường. Ngoài việc nguồn cung tăng, nhiều giải pháp được các bộ ngành, địa phương cũng đưa ra nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường.

Từ ngày 17.2 đến ngày 18.3, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng sẽ mở bán 196 nhà ở xã hội thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu.

Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An cũng thông báo 4 căn hộ (đợt 1) và 2 căn hộ (đợt 2) tại chung cư cao tầng CCU2 thuộc dự án khu nhà ở mới Yên Hòa, phường Quán Bàu, TP Vinh đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Hay Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh có văn bản thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua 44 căn nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án khu biệt thự cao cấp tại phường Bãi Cháy , TP Hạ Long.

Sở này cũng vừa thông báo 334 căn chung cư nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long đủ điều kiện được bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2024, 63/63 địa phương đăng ký hoàn thành tổng 108 dự án, quy mô hơn 47.500 căn trong năm nay.

Giới chuyên môn đánh giá, nếu quy mô căn hộ được hoàn thiện theo đúng tiến độ thì thị trường bất động sản có một nguồn cung khá lớn.

Ngoài ra, với việc hoàn thiện thể chế, đặc biệt là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã được Quốc hội thông qua, dự báo thị trường bất động sản năm 2024 sẽ có nhiều khởi sắc, chuyển biến tích cực và cơ hội nhiều hơn thách thức.

Đại diện Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong Luật Đất đai (sửa đổi), rất nhiều điều khoản được điều chỉnh nhằm bảo vệ lợi ích tối đa cho người dân. Việc tiếp cận đất đai cũng theo hướng công khai, minh bạch.

Những thay đổi này là đúng đắn và tích cực, góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển theo hướng công bằng và ổn định. Các doanh nghiệp “làm thật” sẽ dễ dàng tiếp cận đất đai hơn, chi phí để phát triển dự án từ đó cũng có cơ hội được giảm xuống. Đây cũng là yếu tố góp phần tác động khiến giá bất động sản dần tiệm cận với giá trị thực.

Tương tự, một số thay đổi của Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ bổ sung cho phân khúc bình dân. Đồng thời sẽ giúp giải quyết bài toán về phân bổ nguồn cung, cũng như ngăn chặn tình trạng đầu cơ.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian tới sẽ thực hiện đồng bộ các giải pháp để cơ cấu lại thị trường cân đối nguồn cung, phát triển mạnh nhà ở xã hội cho khu công nghiệp, nhà ở phân khúc thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Bộ Xây dựng và các đơn vị liên quan sẽ rà soát văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản. Các văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Đất đai, Các tổ chức tín dụng, sẽ được xây dựng và ban hành sớm, đảm bảo thống nhất, khả thi.

Tổ công tác sẽ tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Bên cạnh đó, các địa phương cần tập trung kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm. Đồng thời, quyết liệt thúc đẩy nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo các chỉ tiêu đã đăng ký trong Đề án.

Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc R&D Công ty DKRA Group - nhận định, giai đoạn 2024 - 2025, khi thị trường bước sang chu kỳ mới, bất động sản nhà ở sẽ là phân khúc hồi phục đầu tiên. Vì vậy, việc tập trung vào bất động sản nhà ở, đặc biệt là những dự án nhà ở xã hội, nhà giá rẻ, phân khúc chung cư trung cấp và bình dân là khả quan, phù hợp với nhu cầu thị trường.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - đánh giá, việc phát triển nhà ở vừa túi tiền sẽ mở ra cơ hội giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu, kéo giảm mặt bằng giá nhà ở của toàn thị trường.

ANH HUY
TIN LIÊN QUAN

Sau Tết Đà Nẵng mở bán 196 căn chung cư nhà ở xã hội

Nguyễn Linh |

Từ ngày 17.2 đến ngày 18.3, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng sẽ mở bán 196 nhà ở xã hội thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.

Mong sớm triển khai dự án nhà ở xã hội cho công nhân

Kiều Vũ |

Hà Nội - Thu nhập bình quân của người lao động Việt Nam tại Các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội từ 5,5 đến trên 6 triệu đồng/người/tháng. Với thực tế hiện nay, ông Nguyễn Đình Thắng - Ủy viên Ban Chấp hành Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam, Chủ tịch Công đoàn Các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội mong sớm triển khai dự án nhà ở xã hội cho công nhân.

Nhu cầu nhà ở thực của người dân sẽ được tháo gỡ khó khăn như thế nào?

Minh Ánh |

Theo TS Châu Đình Linh - Đại học Ngân hàng TPHCM, Thông tư 22/2023/NHNN có hiệu lực từ ngày 1.7.2024 sẽ đáp ứng nhu cầu thực của người dân về nhà ở, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Cây mai vàng 60 năm tuổi ở Đồng Nai thưa khách tới ngắm

HÀ ANH CHIẾN |

Đồng Nai - Theo ghi nhận của phóng viên Lao Động, Tết Giáp Thìn 2024, cây mai vàng tròn 60 năm tuổi nổi tiếng cả nước tại đường Ngô Quyền, thị trấn Gia Ray, huyện Xuân Lộc kém sắc hơn những năm trước; thưa vắng khách tới ngắm mai...

Công an họp báo vụ cô gái mất tích, bị phân xác phi tang vào 29 Tết

Anh Tú |

Chiều tối 14.2, Công an TPHCM tổ chức họp báo, thông tin về diễn biến điều tra, truy bắt nghi phạm sát hại cô gái 25 tuổi tại nhà trọ ở TP Thủ Đức (cô gái được gia đình thông báo mất tích vào ngày 29 Tết).

Ủng hộ thu phí trông giữ xe qua mã QR và VETC

Minh Hạnh |

Hà Nội - Dịp Tết Nguyên đán năm nay, điểm trông giữ xe tại Phủ Tây Hồ (quận Tây Hồ) đã hạn chế sử dụng tiền mặt mà dùng hình thức quét mã QR hoặc thu phí không dừng được đông đảo người dân ủng hộ.

Mùa xuân Hà Giang đẹp như miền cổ tích

Nguyễn Tùng |

Bên cạnh sự hùng vĩ đầy gai góc của bạt ngàn núi đá tai mèo thường thấy, vào mùa xuân, mảnh đất Hà Giang còn khoác lên mình diện mạo của sắc màu và nhịp sống êm đềm.

Hơn 29.000 tài xế vi phạm nồng độ cồn bị xử lý, người chết do tai nạn giảm

Việt Dũng |

Chiều 14.2, Cục Cảnh sát giao thông cho biết, trong 7 ngày nghỉ Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024, có 29.000 trường hợp vi phạm nồng độ cồn… bị xử lý.

Sau Tết Đà Nẵng mở bán 196 căn chung cư nhà ở xã hội

Nguyễn Linh |

Từ ngày 17.2 đến ngày 18.3, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng sẽ mở bán 196 nhà ở xã hội thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.

Mong sớm triển khai dự án nhà ở xã hội cho công nhân

Kiều Vũ |

Hà Nội - Thu nhập bình quân của người lao động Việt Nam tại Các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội từ 5,5 đến trên 6 triệu đồng/người/tháng. Với thực tế hiện nay, ông Nguyễn Đình Thắng - Ủy viên Ban Chấp hành Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam, Chủ tịch Công đoàn Các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội mong sớm triển khai dự án nhà ở xã hội cho công nhân.

Nhu cầu nhà ở thực của người dân sẽ được tháo gỡ khó khăn như thế nào?

Minh Ánh |

Theo TS Châu Đình Linh - Đại học Ngân hàng TPHCM, Thông tư 22/2023/NHNN có hiệu lực từ ngày 1.7.2024 sẽ đáp ứng nhu cầu thực của người dân về nhà ở, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.