Người mua nhà liệu có được giảm 2% lãi vay?

CAO NGUYÊN |

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng giảm lãi suất cho vay 2% một năm với doanh nghiệp địa ốc và người mua nhà.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi đến Bộ Xây dựng trong đó đưa ra nhiều kiến nghị nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp, người mua nhà.

Theo HoREA, đại dịch COVID-19 đã làm trầm trọng thêm các khó khăn của thị trường bất động sản, làm cho hầu hết các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng đều gặp khó khăn ở các mức độ khác nhau.

Để tăng sức chống chịu và vượt qua khó khăn do tác động của đại dịch, các doanh nghiệp bất động sản không xin nhà nước hỗ trợ bằng tiền, mà chỉ xin Nhà nước hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc, bất cập về cơ chế chính sách và về quy trình thủ tục hành chính.

Về cơ chế chính sách tín dụng, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại xem xét hỗ trợ các doanh nghiệp, bao gồm giảm lãi suất cho vay khoảng 2% một năm cho các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng vay mua nhà. Các ngân hàng thương mại xem xét không chuyển nợ xấu với khoản vay đến hạn.

Các ngân hàng thương mại cũng được hiệp hội đề nghị xem xét, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp địa ốc được tiếp cận các khoản vay mới để triển khai thực hiện dự án. Đối với người mua nhà, cần có chính sách tiếp tục vay theo hợp đồng vay tín dụng đã ký, đồng thời hỗ trợ cho vay đối với người mua nhà ở thuộc phân khúc bình dân, giá thấp, hoặc nhà ở xã hội.

Về chính sách thuế, tiền sử dụng đất, HoREA cho biết, theo quy định pháp luật, kể từ ngày nhận được Thông báo nộp tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại của Cục Thuế thì trong thời hạn 90 ngày, chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Nếu quá thời hạn này thì doanh nghiệp sẽ bị phạt chậm nộp thuế.

Để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đồng thời kéo giảm giá nhà, Hiệp hội đề nghị Bộ Tài chính xem xét trình Chính phủ bổ sung vào Nghị định số 52/2021/NĐ-CP chính sách cho phép giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại cho đến hết năm 2021. Hiện nay, Nghị định số 52/2021/NĐ-CP chưa quy định chính sách này đối với doanh nghiệp bất động sản.

HoREA cũng đề nghị Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái chuyển Bộ Tài chính Văn bản số 65/2021/CV-HoREA ngày 1.7.2021 của Hiệp hội “Về việc đề xuất cho phép bù trừ lãi từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với lỗ từ hoạt động sản xuất kinh doanh khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp”, để nghiên cứu, báo cáo Chính phủ khi lập Đề nghị xây dựng dự án Luật sửa đổi đổi, bổ sung Luật Thuế doanh nghiệp hiện hành.

Đồng thời, Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế xem xét chưa thu thuế cho thuê nhà của cá nhân trong năm 2021; thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái giao Bộ Tài chính theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền khẩn trương, nghiêm túc xem xét các vướng mắc được phản ánh nêu trên để kịp thời đề xuất xử lý, tháo gỡ, hoàn thiện quy định thu thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với người cho thuê nhà...

CAO NGUYÊN
TIN LIÊN QUAN

Nên mua nhà ở thực hay đầu tư lướt sóng trong mùa dịch?

CAO NGUYÊN |

Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, thị trường bất động sản ít nhiều bị tác động. Trong đó, một số phân khúc đã rơi vào tình trạng “đóng băng”, các phân khúc còn duy trì hoạt động cũng buộc phải giảm giá, cắt lỗ. Vậy thời điểm này là cơ hội cho người mua nhà ở thực hay đầu tư lướt sóng?

13 năm kiện cáo vì mua nhà dự án "Thành phố trong mơ" Usilk City

Phan Anh |

Dù đã bỏ ra hàng tỉ đồng để mua căn hộ tại dự án Usilk City (Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội) nhưng 13 năm nay, khách hàng vẫn chưa được nhận nhà. Dự án hiện vẫn là khối bêtông dang dở, trơ khung sắt thép hoen gỉ.

Người mua nhà dự án Park Vista mòn mỏi chờ nhận nhà

Gia Miêu |

Chủ đầu tư dự án Park Vista tại huyện Nhà Bè liên tiếp đưa ra lời hứa hẹn sẽ khởi động xây dựng lại dự án và sẽ bàn giao nhà cho khách hàng trong quý 4/2021. Tuy nhiên, cho đến nay, vẫn không thấy dự án thi công trở lại.

Bản tin công đoàn: Công nhân mong tăng chất lượng bữa ăn ca

Nhóm PV |

Bản tin công đoàn hôm nay có những nội dung chính sau: NLĐ được hưởng nguyên lương khi phải nghỉ việc do bão; Mô hình thức ăn đường phố thu hút đông đảo công nhân, lao động; Nhân viên y tế mong khoản hỗ trợ 250 tỉ đồng sớm triển khai...

Nga rút quân khỏi thị trấn quan trọng ở Donbass, Ukraina

Khánh Minh |

Mátxcơva xác nhận Nga rút quân khỏi thị trấn Krasny Liman ở Donbass, Ukraina do mối đe dọa bị bao vây.

Tin sáng: Đà Nẵng đề xuất cho ngư dân ở lại bảo vệ tàu thuyền khi có bão

Nhóm PV |

Số ca mắc COVID-19 mới giảm thấp nhất trong vòng 3 tháng qua; Đà Nẵng đề xuất cho ngư dân ở lại trực bảo vệ tàu thuyền khi có bão; Huấn luyện viên Trương Việt Hoàng từ chức ở câu lạc bộ TPHCM;...

Trần Văn Thảo thách đấu quát vật boxing Nhật Bản sau khi đoạt đai thế giới

NGUYỄN ĐĂNG |

Trong tương lai, võ sĩ Trần Văn Thảo muốn thách đấu với Naoya Inoue, tay đấm được mệnh danh là “quái vật” của boxing Nhật Bản.

Giá vàng hôm nay 2.10: Thua lỗ nặng 1,2 triệu đồng/lượng vàng sau 1 tuần

Khương Duy |

Giá vàng tuần qua diễn biến trái chiều giữa hai thị trường trong nước và thế giới. Nhà đầu tư trong nước lỗ nặng tới 1,2 triệu đồng/lượng khi đầu tư lướt sóng.

Nên mua nhà ở thực hay đầu tư lướt sóng trong mùa dịch?

CAO NGUYÊN |

Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, thị trường bất động sản ít nhiều bị tác động. Trong đó, một số phân khúc đã rơi vào tình trạng “đóng băng”, các phân khúc còn duy trì hoạt động cũng buộc phải giảm giá, cắt lỗ. Vậy thời điểm này là cơ hội cho người mua nhà ở thực hay đầu tư lướt sóng?

13 năm kiện cáo vì mua nhà dự án "Thành phố trong mơ" Usilk City

Phan Anh |

Dù đã bỏ ra hàng tỉ đồng để mua căn hộ tại dự án Usilk City (Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội) nhưng 13 năm nay, khách hàng vẫn chưa được nhận nhà. Dự án hiện vẫn là khối bêtông dang dở, trơ khung sắt thép hoen gỉ.

Người mua nhà dự án Park Vista mòn mỏi chờ nhận nhà

Gia Miêu |

Chủ đầu tư dự án Park Vista tại huyện Nhà Bè liên tiếp đưa ra lời hứa hẹn sẽ khởi động xây dựng lại dự án và sẽ bàn giao nhà cho khách hàng trong quý 4/2021. Tuy nhiên, cho đến nay, vẫn không thấy dự án thi công trở lại.