Người mua kiện chủ đầu tư The Arena Cam Ranh ra toà sau 2 năm tranh chấp

Hàng nghìn đơn thư tố cáo, khiếu kiện ra tòa

Sau bài viết "Dự án The Arena Cam Ranh bị tố lừa dối khách hàng, gian lận thuế" đăng tải, nhiều đơn thư của người dân tiếp tục được gửi tới Báo Lao Động phản ánh việc chủ đầu tư dự án The Arena Cam Ranh lừa dối khách hàng.

Mới đây nhất, TAND TP.Cam Ranh (Khánh Hòa) đã thụ lý loạt đơn khởi kiện của khách hàng mua nhà tại dự án dự án The Arena Cam Ranh yêu cầu tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ giữa các bên là vô hiệu đồng thời, buộc chủ đầu tư phải trả lại số tiền đã mua căn hộ trước đó và bồi thường thiệt hại.

Chị Q - người mua nhà tại dự án The Arena Cam Ranh - cho biết trong đơn khởi kiện ra tòa, chị tố cáo việc chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh đã lừa dối khách hàng về thời gian sở hữu căn hộ là 50 năm. Theo chị Q, thực hiện dự án chỉ còn 37 năm nhưng chủ đầu tư lại hứa hẹn cấp "sổ hồng".

Ngoài ra, chị Q còn khiếu kiện việc Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh đã lừa dối về thiết kế căn hộ và thiết kế tổng thể toàn dự án; việc chào bán một sản phẩm khi chưa có giấy phép và cố tình chào bán một sản phẩm không đúng với quy hoạch được duyệt.

Chưa hết, trong đơn khởi kiện gửi ra tòa, nhiều khách hàng còn cáo buộc tại thời điểm ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng, dự án The Arena Cam Ranh vẫn chưa có giấy phép xây dựng; thẩm định thiết kế kỹ thuật; thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy; báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Chủ đầu tư nói nhà có niên hạn 100 năm

Trước cáo buộc của khách hàng về việc lừa dối trong quá trình mua bán nhà, đại diện Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh phủ nhận toàn bộ cáo buộc và cho rằng, dự án đã đủ điều kiện bàn giao căn hộ thuộc tòa Light và Sea theo quy định của hợp đồng mua bán và pháp luật về xây dựng.

Cụ thể, công trình xây dựng này đã được Cục Cảnh sát PCCC&CNCH Bộ Công an chấp thuận nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy vào tháng 4.2021 và Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng Bộ Xây dựng chấp thuận nghiệm thu đủ điều kiện đưa vào sử dụng tháng 6.2021.

Tuy các thủ tục nói trên được chấp nhận nghiệm thu vào năm 2021 nhưng phần lớn, các hợp đồng mua nhà giữa chủ đầu tư và khách hàng đều ký vào năm 2019.

Liên quan đến tố cáo của khách hàng về việc thời gian sử dụng đất của dự án chỉ còn 37 năm, Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh cho rằng, các khối căn hộ du lịch của dự án The Arena có niên hạn sử dụng đến 100 năm.

Cụ thể, những khối nhà này là công trình xây dựng cấp I, theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị công trình xây dựng cấp I có niên hạn sử dụng trên 100 năm.

Cũng theo phản hồi từ Công ty Trần Thái Cam Ranh, đối với trường hợp khách hàng đã khởi kiện tại tòa án thì chủ đầu tư sẽ làm việc với khách hàng liên quan đến tranh chấp hợp đồng mua bán tại tòa án theo đúng quy định của pháp luật.