Người dân buộc phải đăng ký biến động đất đai trong trường hợp nào?

Kim Nhung |

Dưới đây là 12 trường hợp mà người dân bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai.
Ảnh: Phan Anh
Người dân bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai. Ảnh: Phan Anh
Căn cứ vào quy định tại Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên.

3. Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất.

4. Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký.

5. Chuyển mục đích sử dụng đất.

6. Có thay đổi thời hạn sử dụng đất.

7. Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

8. Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng.

9. Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất.

10. Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật.

11. Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề.

12. Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.

Kim Nhung
TIN LIÊN QUAN

Tự ý san lấp đất nông nghiệp sẽ bị xử lý ra sao?

Minh Huy |

Người có hành vi san lấp đất còn có thể bị xử lý hình sự theo Điều 228 Bộ luật hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017.

"Đất tặc" hoành hành tại Vĩnh Phúc: "Có thể truy cứu trách nhiệm hình sự"

Tuấn Anh |

Trước tình trạng "đất tặc" lộng hành tại Minh Quang - Tam Đảo - Vĩnh Phúc, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho rằng huyện Tam Đảo và xã Minh Quang đều phải chịu trách nhiệm. Trong đó, có thể truy cứu trách nhiệm hình sự với xã và các đối tượng liên quan.

Đề xuất không tiếp tục thực hiện dự án cơ sở dữ liệu đất đai tại Lâm Đồng

Nhiệt Băng |

UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị không tiếp tục dự án "Tăng cường quản lý đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai tại tỉnh Lâm Đồng" (VILG).

Mất việc cuối năm, nữ công nhân U50 đi cả chục nơi không xin được việc làm

Phương Ngân - Chân Phúc |

TPHCM - Mất việc ở cái tuổi hơn 40, nhiều nữ công nhân từng làm việc tại Công ty TNHH Tỷ Hùng (quận Bình Tân) vẫn đang loay hoay đi xin việc làm khi Tết Nguyên đán 2023 đang đến gần, có những người đến hơn 10 công ty nhưng chỉ nhận được cái lắc đầu vì tuổi đã lớn.

Nga xác nhận tấn công tên lửa ngăn Ukraina chuyển quân

Ngọc Vân |

Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố đang nhắm mục tiêu vào việc chuyển quân của Ukraina và vũ khí do phương Tây cung cấp.

Bất động sản Phú Thọ sau cơn sốt : Giao dịch èo uột, cò đất về nghề cũ

Tô Công |

Nhiều tháng qua, tại tỉnh Phú Thọ không còn tình trạng "sốt" đất, từ đó, đã có nhiều yếu tố khiến nghề môi giới bất động sản ở địa phương này được định hình rõ nét hơn, "cò" đất hết cửa thổi giá.

Tổng thống Nga Putin lái xe qua cầu Crimea đã được sửa chữa

Khánh Minh |

Tổng thống Nga Vladimir Putin đến thăm cầu Crimea, gặp gỡ công nhân xây dựng và lái xe qua phần cầu đã được sửa chữa.

Morocco vs Tây Ban Nha: Dự đoán tỉ số World Cup 2022 bằng công nghệ A.I

Hoàng Minh |

World Cup 2022: Morocco chưa từng thắng trong 3 trận đối đầu với Tây Ban Nha trước đây. Trong trận đấu vào 22h ngày hôm nay trên sân Education City, Morocco có 15,6% cơ hội thắng. Tây Ban Nha có 60,8% cơ hội thắng. Khả năng hòa giữa hai đội để phải phân định bằng loạt đá luân lưu là 23,6%. Đó là những dự đoán về trận đấu giữa Morocco vs Tây Ban Nha bằng công nghệ trí tuệ nhân tạo dựa trên việc phân tích dữ liệu của Báo Lao Động.

Tự ý san lấp đất nông nghiệp sẽ bị xử lý ra sao?

Minh Huy |

Người có hành vi san lấp đất còn có thể bị xử lý hình sự theo Điều 228 Bộ luật hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017.

"Đất tặc" hoành hành tại Vĩnh Phúc: "Có thể truy cứu trách nhiệm hình sự"

Tuấn Anh |

Trước tình trạng "đất tặc" lộng hành tại Minh Quang - Tam Đảo - Vĩnh Phúc, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho rằng huyện Tam Đảo và xã Minh Quang đều phải chịu trách nhiệm. Trong đó, có thể truy cứu trách nhiệm hình sự với xã và các đối tượng liên quan.

Đề xuất không tiếp tục thực hiện dự án cơ sở dữ liệu đất đai tại Lâm Đồng

Nhiệt Băng |

UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị không tiếp tục dự án "Tăng cường quản lý đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai tại tỉnh Lâm Đồng" (VILG).