Nhà ở xã hội - “mồi ngon” cho môi giới bất động sản
Từ ngày 16 - 18.2, Báo Lao Động có loạt bài phản ánh tình trạng tái diễn bán nhà ở xã hội 2 giá ở Bắc Ninh.
Theo đó, tại các dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (TP Bắc Ninh) và dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 (TP Từ Sơn) xuất hiện nhiều cá nhân tự nhận là người của chủ đầu tư chào mời người dân mua nhà ở xã hội giá với giá chênh từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/căn hộ so với giá phê duyệt của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh.
Liên quan đến vấn đề này, trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, đại diện Công ty CP Cen Bắc Ninh cho biết, đơn vị này có liên kết bán hàng với chủ đầu tư là Công ty CP tập đoàn Dabaco Việt Nam tại một số dự án chung cư thương mại trên địa bàn TP Bắc Ninh như: Lotus, Park View…, chứ không có liên kết tại dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm.
Tuy vậy, theo đại diện Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh, từ đầu năm 2022, xuất hiện tình trạng, một số nhân viên môi giới của công ty chào bán nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm.
Sau loạt bài phản ánh của Báo Lao Động, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vào cuộc kiểm tra phát hiện 3 chủ căn hộ tại dự án Dabaco Khắc Niệm mua nhà qua môi giới là Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh (đơn vị thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land), số tiền thu chênh ngoài hợp đồng lên tới 100 triệu đồng/căn hộ.
Thời điểm đó, Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh đã sa thải 15 nhân viên môi giới do có dấu hiệu môi giới, bán nhà ở xã hội trái quy định.
Sau khi lắng xuống một thời gian, đến tháng 10.2022, một số nhân viên môi giới Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh lại tiếp tục môi giới, chào bán nhà ở xã hội tại dự án Dabaco Khắc Niệm. Phát hiện tình trạng này, Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh tiếp tục sa thải thêm 20 nhân viên.
Đại diện Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh cho hay, rất nhiều môi giới của các sàn khác hay các môi giới tự do cũng đổ xô đi bán nhà ở xã hội.
“Bán nhà ở thương mại hoa hồng rất thấp, chỉ khoảng vài triệu đồng/căn hộ, lại phải trừ thuế, thậm chí bán xong sau mấy năm, chủ đầu tư tất toán, môi giới mới nhận được hoa hồng. Trong khi đó, bán nhà ở xã hội, chỉ cần giao dịch được một căn hộ, môi giới nhận hàng chục triệu đồng, không phải kê khai, đóng thuế”, đại diện Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh lý giải.
Chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý nhà ở xã hội
Đại diện Công ty Cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam khẳng định, tại các dự án nhà ở thương mại, đơn vị có liên kết với các sàn bất động sản để phân phối, bán hàng, còn tại dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm, chủ đầu tư đứng ra phân phối trực tiếp.
“Sau khi Báo Lao Động phản ánh, chúng tôi đã dựng lại tấm biển công khai thông tin dự án: Giá bán, nơi nhận hồ sơ, số điện thoại liên hệ tại dự án. Trước đó, có thể môi giới đã xoá mờ số điện thoại liên hệ của chủ đầu tư”, phía tập đoàn Dabaco cho biết.
Công ty Cổ phần Cao Nguyên - chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3, sau khi được phóng viên cung cấp hình ảnh của cá nhân tự nhận là người của chủ đầu tư rao bán nhà ở xã hội chênh hàng trăm triệu đồng so với giá phê duyệt đã khẳng định, người này không phải nhân sự của công ty.
“Sau khi Báo phản ánh, chúng tôi cũng đã dựng tấm biển công khai thông tin giá bán, số điện thoại liên hệ… đặt tại dự án để người dân có thể dễ dàng trực tiếp liên hệ” - đại diện Công ty Cổ phần Cao Nguyên cho hay.
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, sau phản ánh của Báo Lao Động, đơn vị đã ra công văn gửi đến UBND các huyện, TP trên địa bàn tỉnh, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội yêu cầu phải tăng cường tuyên truyền, công khai, minh bạch giá bán, giá cho thuê tại các dự án nhà ở xã hội.
“Chúng tôi đề nghị UBND huyện, TP chỉ đạo lực lượng công an xã, phường, thị trấn kiểm tra, rà soát nhằm ngăn chặn và xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật nếu phát hiện các tổ chức, cá nhân môi giới, rao bán và nhận hỗ trợ làm hồ sơ mua nhà ở xã hội để thu tiền chênh lệch trái quy định”, đại diện Sở Xây dựng Bắc Ninh nói.
Trong phiên họp thường kỳ tháng 3.2022, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Hương Giang cũng đề nghị các Sở, Ban, ngành và các địa phương phải tăng cường công tác quản lý các dự án nhà ở xã hội đảm bảo quy định.
