Nắm rõ các điều kiện khiếu nại khi bị từ chối cấp sổ đỏ

Kim Nhung (T/H) |

Khi bị chậm, từ chối cấp sổ đỏ, người dân hoàn toàn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính.

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 2, Điều 9, Khoản 9 Điều 11 và Khoản 1 Điều 12 Luật Khiếu nại 2011, để thực hiện quyền khiếu nại trong trường hợp bị chậm, bị từ chối cấp sổ đỏ, sổ hồng, người dân cần phải có đủ điều kiện sau:

1. Có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi chậm giải quyết, không giải quyết hồ sơ đề nghị cấp từ chối cấp sổ đỏ, sổ hồng trái pháp luật, xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chính mình (nếu quyết định, hành vi đó trái pháp luật nhưng không xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì không có quyền khiếu nại mà có quyền tố cáo).

Lưu ý, Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời gian cấp sổ đỏ lần đầu không quá 30 ngày làm việc; không quá 40 ngày làm việc đối với xã vùng sâu, vùng xa, biên giới hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

Do đó, nếu hết thời gian trên (căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả) mà không được giải quyết hoặc nhận, biết được quyết định từ chối cấp thì người dân có quyền khiếu nại.

Khiếu nại khi bị từ chối cấp Sổ đỏ việc tổ chức sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ hoặc người được ủy quyền theo quy định Luật Khiếu nại đề nghị cơ quan hành chính hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính xem xét lại quyết định, hành vi từ chối cấp Sổ đỏ khi có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Ảnh: LĐO
Khiếu nại khi bị từ chối cấp sổ đỏ là việc đề nghị cơ quan hành chính hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính xem xét lại quyết định, hành vi từ chối cấp sổ đỏ khi có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Ảnh: LĐO

2. Người khiếu nại tự mình thực hiện phải là người sử dụng đất chịu sự tác động trực tiếp bởi quyết định hành chính, hành vi hành chính mà mình khiếu nại.

3. Người khiếu nại là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có người đại diện hợp pháp thực hiện khiếu nại trong trường hợp khiếu nại thông qua người đại diện.

4. Việc khiếu nại chưa được Toà án thụ lý để giải quyết (nghĩa là không đồng thời vừa khiếu nại, vừa khởi kiện).

5. Còn thời hiệu, thời hạn khiếu nại hoặc đã hết thời hiệu, thời hạn mà có lý do chính đáng: Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu vì ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa hoặc vì những trở ngại khách quan khác thì thời gian có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại.

6. Khiếu nại chưa có quyết định giải quyết khiếu nại lần hai.

Lưu ý, trên đây là các điều kiện theo thủ tục khiếu nại lần đầu. Nếu muốn thực hiện quyền khiếu nại lần hai phải có thêm quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Điều kiện cấp sổ hồng, sổ đỏ mới nhất

Minh Huy (T/H) |

Nếu đủ điều kiện của pháp luật, người sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ, sổ hồng.

Chi tiết hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ sổ hồng

Nguyễn Đức (T/H) |

Sang tên sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).

3 điều người dân nên biết về sổ đỏ ghi tên hộ gia đình

Minh Huy (T/H) |

Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình, các thành viên sẽ có những quyền lợi; khi chuyển nhượng, cho tặng quyền sử dụng đất phải được sự đồng ý của tất cả thành viên trong gia đình.

Đội hình Man United đấu Brentford: Ronaldo trở lại

Đức Mạnh |

Liệu sự trở lại của Ronaldo có thể giúp Man United giành 3 điểm đầu tiên tại Premier League? 

Á hậu Thuỵ Vân chia sẻ về Tân Miss World Việt Nam 2022 Mai Phương

Linh Chi |

Theo Á hậu Thuỵ Vân, Hoa hậu Mai Phương hoàn toàn xứng đáng với ngôi vị Miss World Việt Nam 2022 vì những nỗ lực, cố gắng của người đẹp. 

Hải Phòng: Sạt lở nghiêm trọng, khu vực lên đồi Đài Thiên Văn bị phong tỏa

Mai Chi |

Hải Phòng - Chiều 13.8, UBND quận Kiến An và Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Hải Phòng đã có mặt tại khu vực Đài Thiên văn, tiến hành rà soát, kiểm tra khu vực bị sạt lở vào chiều tối 12.8.

Số bệnh nhân COVID-19 nặng tăng cao, 1 F0 tử vong

Thùy Linh |

Theo Bộ Y tế, số ca mắc COVID-19 mới ghi nhận được trên cả nước trong ngày 13.8 là 1.815 ca, giảm ca so với hôm qua (2.192 ca). Đáng chú ý, số bệnh nhân nặng tăng lên 137 ca, 1 F0 tử vong. 

Tiền hỗ trợ đến tay công nhân sau lời hứa "không xong thì từ chức"

ANH THƯ |

Công nhân đã nhận được tiền hỗ trợ thuê nhà sau tuyên bố của Lãnh đạo Sở Lao động - Thương binh và Xã hội Sơn La về việc nếu họ không nhận được tiền đúng hạn sẽ xin được từ chức.

Điều kiện cấp sổ hồng, sổ đỏ mới nhất

Minh Huy (T/H) |

Nếu đủ điều kiện của pháp luật, người sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ, sổ hồng.

Chi tiết hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ sổ hồng

Nguyễn Đức (T/H) |

Sang tên sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).

3 điều người dân nên biết về sổ đỏ ghi tên hộ gia đình

Minh Huy (T/H) |

Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình, các thành viên sẽ có những quyền lợi; khi chuyển nhượng, cho tặng quyền sử dụng đất phải được sự đồng ý của tất cả thành viên trong gia đình.