Nắm rõ 2 loại hạn mức liên quan đến đất ở

Nguyễn Đức (T/H) |

Hạn mức liên quan đến đất ở gồm 02 loại, đó là hạn mức công nhận đất ở và hạn mức giao đất ở.

Hạn mức đất ở là mức giới hạn diện tích đất ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền sử dụng khi công nhận quyền sử dụng đất ở, giao đất ở.

Hạn mức liên quan đến đất ở gồm 02 loại, đó là hạn mức công nhận đất ở và hạn mức giao đất ở. Hai loại hạn mức này đều do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Hạn mức công nhận đất ở

Hạn mức công nhận đất ở là mức giới hạn diện tích đất ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền sử dụng để trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định.

Khoản 4 Điều 103 Luật Đất đai 2013 quy định về hạn mức công nhận đất ở khi xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn ao như sau:

Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18.12.1980 đến trước ngày 01.7.2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện, tập quán tại địa phương quy định hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình phù hợp với tập quán ở địa phương theo số lượng nhân khẩu trong hộ gia đình;

- Trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương;

- Trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất.

Hạn mức giao đất ở

Hạn mức giao đất ở là mức giới hạn diện tích đất ở Nhà nước giao đất cho người dân thông qua quyết định giao đất. Hạn mức giao đất ở gồm hạn mức tối thiểu và hạn mức tối đa.

Khoản 2 Điều 143 Luật Đất đai 2013 quy định:

Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Nguyễn Đức (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Uẩn khúc vụ biến đổi đất quy hoạch trồng cây lâu năm thành... đất ở

Phan Tuấn |

Đắk Lắk - Như Báo Lao động đã thông tin, mặc dù "dính"  quy hoạch nhưng các ngành chức năng huyện Cư Kuin vẫn có thể biến hóa, chuyển đổi thành đất ở, đất kinh doanh. Điều đáng nói, một số hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất không có ý kiến và ký xác nhận của chính cấp cơ sở là xã Dray Bhăng.

Biến hóa đất quy hoạch trồng cây lâu năm thành... đất ở

Phan Tuấn |

Đắk Lắk – Từ năm 2019 đến nay, một số “cò đất” ở huyện Cư Kuin liên tục truyền tai, giới thiệu cho người có nhu cầu mua đất ở địa phương này về việc dễ dàng biến hóa, chuyển đổi đất "dính" quy hoạch thành... đất ở, đất kinh doanh.

Thủ tục để tách trên 5 thửa đất ở

Thùy Trang |

Đà Nẵng - Những điều kiện, thủ tục để tách trên 5 thửa đất ở sẽ do Sở Xây dựng phối hợp với UBND cấp quận huyện ban hành hướng dẫn.

Khởi tố cựu Cục trưởng Cục đăng kiểm Việt Nam

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm tại các trung tâm đăng kiểm, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM vừa khởi tố thêm 5 bị can khác.

Không khí lạnh suy yếu dần, Bắc Bộ nắng hanh và tăng nhiệt

AN AN |

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia nhận định không khí lạnh tác động mạnh đến Bắc Bộ từ đêm nay đến ngày mai 18.1. Từ ngày 19.1, ngày có nắng hanh và nhiệt độ có xu hướng tăng nhẹ.

Nở rộ dịch vụ cho thuê người yêu về nhà ra mắt dịp Tết

Phùng Nhung |

Nhiều người trẻ mỗi dịp về quê ăn Tết lại bị bố mẹ thúc giục chuyện yêu đương, kết hôn, sinh con. Vì lẽ đó, họ tìm đến dịch vụ cho thuê người yêu để trấn an tâm lý gia đình.

Vì sao gốc đào Nhật Tân được chào bán với giá 200 triệu đồng?

Quỳnh Trang |

Sáng 17.1, dọc đại lộ Lê-Nin, thành phố Vinh (Nghệ An) tấp nập cảnh mua - bán hoa, cây cảnh phục vụ Tết Nguyên đán. Trong đó, thu hút nhiều người xem nhất là gian trưng bày gốc đào Nhật Tân của anh Đặng Văn Cường (36 tuổi, trú TP Vinh) bởi nơi đây trưng bày gốc cổ thụ độc đáo với thế "rồng bay".

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Uẩn khúc vụ biến đổi đất quy hoạch trồng cây lâu năm thành... đất ở

Phan Tuấn |

Đắk Lắk - Như Báo Lao động đã thông tin, mặc dù "dính"  quy hoạch nhưng các ngành chức năng huyện Cư Kuin vẫn có thể biến hóa, chuyển đổi thành đất ở, đất kinh doanh. Điều đáng nói, một số hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất không có ý kiến và ký xác nhận của chính cấp cơ sở là xã Dray Bhăng.

Biến hóa đất quy hoạch trồng cây lâu năm thành... đất ở

Phan Tuấn |

Đắk Lắk – Từ năm 2019 đến nay, một số “cò đất” ở huyện Cư Kuin liên tục truyền tai, giới thiệu cho người có nhu cầu mua đất ở địa phương này về việc dễ dàng biến hóa, chuyển đổi đất "dính" quy hoạch thành... đất ở, đất kinh doanh.

Thủ tục để tách trên 5 thửa đất ở

Thùy Trang |

Đà Nẵng - Những điều kiện, thủ tục để tách trên 5 thửa đất ở sẽ do Sở Xây dựng phối hợp với UBND cấp quận huyện ban hành hướng dẫn.